Бланк заявления на регистрацию недвижимости

 

Понятие заявления на регистраацию права собственности. Когда нужно подавать заявление? Как правильно написать и подать документ в Росреестр?. Как подать в Росреестр заявление на регистрацию права собственности, правильное заполнение бланка. Порядок принятия заявления в МФЦ, отметки на заявлении, способ подачи заявления.

Заявление на регистрацию права собственности – образец

Как и всегда для данного заявления существуют специальные образцы, которым обязательно необходимо следовать. Бланки можно взять либо на официальном сайте госреестра, либо у регистратора, либо в здании юстиции (уже непосредственно перед самой сдачей, когда весь необходимый пакет документов собран).

СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ >>>

Результат оказания услуги

Итогом процедуры государственной регистрации права являются следующее:

  1. Внесение в Единый реестр прав на недвижимость записи о правообладателе объекта недвижимости, с указанием даты регистрации и индивидуального номера. С этом момента, чтобы не случилось с иными документами (свидетельством) запись будет подтверждать принадлежность.
  2. Свидетельство о регистрации права установленного образца — документ, который выдаётся заявителю на руки (или направляется по почте). С мая 2022 года Росреестр отказался от бланков с водяными знаками, перейдя на более простые, из плотной белой бумаги.

Как правильно написать заявление?

Требования к оформлению при заполнении бланков:

  • Аккуратный и разборчивый почерк
  • Никаких сокращений, исправлений, помарок, подчеркиваний корректора
  • Пакет документов, подаваемый с заявлением, должен быть собран весь согласно информации на сайте реестра или в письменных объявлениях здания юстиции
  • После подачи документов, заявитель получает специальную расписку, подтвержденную подписью сотрудника юстиции. В расписке содержится время и место получений документа, подтверждающего права на недвижимость
  • Документы, которые имеют объем в два листа и более обязаны быть пронумерованы, а также быть подтверждены печатью организаций, отвечающих за них

Таким образом, готовый перечень должен быть полным, а заявление заполнено строго с соответствием требований на сайте реестра.

Какую информацию содержит?

Заявление согласно требованиям должно содержать в себе следующую информацию:

  • Кто прямой владелец недвижимости
  • Полный и актуальный на время подачи заявления, адрес недвижимости
  • Основания, на которых зарегистрировано свидетельство о праве
  • Имеются ли какие-нибудь ограничения на право полного владения недвижимым имуществом

Форма заявления

Согласно требованиям следует указать:

  • Конкретный вид недвижимости (квартира, земельный участок, здание жилое/нежилое)
  • Корректное и полное название органа, контролирующего и выдающего права на недвижимое имущество
  • Конкретное количество всех представленных документов
  • Кадастровый номер (иногда и кадастровую стоимость, оценку лучше доверить профессиональному юристу)
  • Общую площадь недвижимости
  • Необходимая информация по документу, удостоверяющему личность (у паспорта – серия и номер)

Стоимость

Перед подачей заявления требуется заплатить госпошлину:

  • Физические лица платят 2000 рублей (+ необходимо умножить эту сумму на долю в собственности)
  • Юридические лица – 22 000 рублей

Необходимые документы

  • Документ, который подтверждает то, что заявитель имеет все полномочия на заявленную собственность (в случае с представителем заявителя, представитель также обязан иметь такой документ)
  • Подтверждение того, что недвижимость состоит на кадастровом учете
  • В случае с наследством – свидетельство о праве на наследство
  • Свидетельства о правах на недвижимость, которые были выданы имеющими полномочия органами (соблюдая все условия нынешнего законодательства)
  • межевой план или результаты кадастровой оценки имущества
  • схема размещения участка на кадастровой карте 

Сроки 

Конкретные сроки указаны в расписке, которую выдают в здании юстиции. Что касается сроков подачи заявления, то тут все зависит от места подачи.

При обращении в Рросреестр:

  • 5 рабочих дней – для кадастрового учета;
  • 10 рабочих дней – в случае одновременного проведения учета и государственной регистрации;
  • 7 рабочих дней – для государственной регистрации прав.

Если обращаться в многофункциональный центр (МФЦ), то сроки увеличатся на двое суток.

Порядок принятия заявления в МФЦ (отметки на заявлении)

Порядок принятия заявления в МФЦ (отметки на заявлении)

Росреестр — какие документы для регистрации права собственности потребуются?

Еще одним органом, уполномоченным принимать от населения пакет документов на регистрацию права собственности, сегодня является Многофункциональный центр.

Действуют такие организации во многих населенных пунктах. Их работа основана на принципе «одного окна», что значительно облегчает жизнь посетителям.

Для того чтобы регистрация права была проведена без задержек, необходимо четкое соблюдение всех шагов.

Читайте также: Какой дом лучше - панельный или монолитный, плюсы и минусы

Один из них – это заполнение заявление и его принятие специалистом МФЦ. При возникновении сложностей с заполнением можно прибегнуть к помощи сотрудник Центра.

Для подачи с собой должен быть паспорт и пакет документов на регистрируемое имущество. Обратиться можно лично либо воспользоваться услугами доверенного лица.

Предварительное заполнение заявления не требуется, бланк заявитель получит на месте. Главное, не ошибиться в момент его заполнения. Исправления также не допускаются, даже если под рукой оказалась корректирующая жидкость.

После передачи документов в Многофункциональный центр, его сотрудники приступают к следующим действиям: визуальной проверке бумаг (мы уже писали выше, что ошибки и исправления должны отсутствовать).

Затем документы направляются в Регпалату. После получения готовой документации из этой организации они передаются заявителю.

Вопросы и ответы

Нужно снять обременение с оплаченной в ипотеку квартиры.

Нужно подавать заявлением о снятии обременения, которое именуется как Заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения (обременения), перехода, прекращения права на недвижимое имущество. Есть ли образец его заполнения?

Эксперт:
Образец заполнения заявления о государственной регистрации права на недвижимое имущество Нужно снять обременение с оплаченной в ипотеку квартиры. Нужно подавать заявлением о снятии обременения, которое именуется как Заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения (обременения), перехода, прекращения права на недвижимое имущество. Есть ли образец его заполнения?
Дмитрий Вольков

сейчас все намного проще. Какие-либо заявления при обращении в Россреестр составляет оператор. Поэтому Вам достаточно обратиться лично с документами о прекращении обременения, а заявление Вам составят на приеме.

Если предмет дарения квартира, право собственности до 1998 года возникло, можно ли в момент оформления дарственной в МФЦ сразу оформить и право собственности?

Эксперт:

Можно оформить сразу при дарении регистрацию в Росреестре. До января 1998 года право собственности оформлялось в Комитете муниципального жилья или даже в БТИ, если еще раньше была сделка или приватизация, в начале 1990-1993 годов. Но все эти сделки и сами жилищные документы были действительными и действительны сейчас и не требовалось обновления регистрации по ним.

Теперь будете регистрировать договор дарения и он уже пройдет через Росреестр. И у вас на руках будет выписка из ЕГРН, где вы будете указаны собственником именно по Росреестру. Т.е. по той организации которая регистрирует собственников по сделкам после января 1998 года.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ

Принят
Государственной Думой
3 июля 2015 года ( в редакции от 02.08.2019 г.)

Эксперт:

Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регулируются положениями Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 69 указанного Закона права на объекты недвижимости, возникшие до 1998 года признаются юридически действительными при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости и регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Однако регистрация таких прав на объекты недвижимости, обязательна при государственной регистрации перехода таких прав.

В таком случае, полагаю, что сначала необходимо зарегистрировать право на квартиру возникшее до 1998 года, а потом оформлять его переход (при дарении).

Эксперт:

Виктория! Да, можно одновременно регистрировать право и переход права.

Право собственности, зарегистрированное до 31.01.1998 (дата вступления в силу N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), является ранее возникшим, и записи о регистрации таких прав, совершенные до 31.01.1998, не являются записями Единого государственного реестра недвижимости. В связи с этим при отчуждении объекта недвижимости (купля-продажа, дарение, мена), либо обременении (аренда, наём, ипотека), ранее возникшее право должно быть обязательство зарегистрировано в ЕГРН.

Для регистрации ранее возникшего права необходимо представить правоустанавливающий документ (подлинник), на основании которого было зарегистрировано право до 31.01.1998, его копию, а также заявление о проведении государственной регистрации ранее возникшего права.

Эксперт:

Вам достаточно подать документы на регистрацию права и на переход права один раз в один день.

Согласно ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей...

3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи,

Таким образом, право собственности на квартиру, которое возникло до вступления в силу ФЗ № 122, признаются и без государственной регистрации в ЕГРН, и производятся по желанию правообладателя, однако, при совершении сделки, то есть переходе права регистрация ранее возникшего права в ЕГРН обязательно.

Для этого достаточно обратиться в Росреестр через МФЦ один раз, сотрудник МФЦ приметодновременно заявление на регистрацию права, и заявление на переход права, а от одаряемого — соответственно, на регистрацию его права.

Все действия возможно сделать единомоментно, только необходимо заплатить госпошлину 2000 рублей за регистрацию Вашего права, а одаряемый, соответственно, платит 2000 рублей госпошлину за регистрацию своего права.

Помимо указанных заявление на регистрацию права и на переход права, в Росреестр сдается три экземпляра договора дарения, подписанного сторонами, правоустанавливающий документ на квартиру, оригиналы чеков об оплате госпошлины. На руки Вам выдают расписки (опись) о получении документов, с датой окончания регистрации.

C 1 октября 2013 года в законе "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" собственник своим заявлением в Росреестр может запретить осуществление регистрации сделок без личного присутствия собственника.

Я хочу подать заявление в Росреестр, чтобы запретить осуществление регистрации сделок без личного присутствия собственника, действующее бессрочно, то есть до отмены.

Для этого мне требуется:

1) Образец такого заявления? (На сайте Росреестра образца нужного заявления нет?

2) Какие документы мне нужно иметь при себе (оригиналы, копии)?

Хотелось бы получить ответ юриста, чьи клиенты успешно подавали такие заявления в Росреестр.

Эксперт:

Подать заявление, запрещающее регистрацию права без личного присутствия, может только собственник объекта либо законный представитель. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.

Госпошлина за данную услугу не взимается.

Заявление подаётся в произвольной форме.

Эксперт:

Олег! В настоящее время все заявления в Росреестр, в том числе и заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя в соответствии с. ч.2 ст. 28.1 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», заполняются сотрудником Росреестра при принятии документов в электронном виде, затем распечатываются и, после проверки, подписываются заявителем. Вам нужно обратиться непосредственно в Росреестр, при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, правоустанавливающие документы на объект недвижимости и свидетельство о регистрации права.

Удачи вам!

Эксперт:

Заявление физического лица о запрете государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним без личного участия собственника подается в свободной форме, бланков нет.

При себе необходимо иметь паспорт.

Также такое заявление можно направить почтой ценным письмом, описью вложения и уведомлением о вручении, при этом подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а к заявлению должна быть приложена копия документа, удостоверяющего личность.


Я переделал бланк заявления о приостановление на запрет.

Эксперт:

Олег.

1) Образец такого заявления? (На сайте Росреестра образца нужного заявления нет?

Заявление можно написать в свободной форме, главное, что бы в нём было указано Ваше желание совершать все сделки по отчуждению имущества, Вам принадлежащего, лично. Так же, Вы можете обратиться к сотруднику Росреестра, который сам его оформит. Кроме того, Вы можете указать, что при подаче заявления другим лицом о переходе права собственности на имущество, Вам принадлежащее, Вы просите уведомлять Вас по почте (адрес) или телефону (номер).

2) Какие документы мне нужно иметь при себе (оригиналы, копии)?

При себе необходимо иметь оригинал паспорта. Свидетельство о регистрации на принадлежащее Вам имущество необходимо иметь в том случае, если заявление будете писать в отношении конкретного объекта. Если желаете запрета всех сделок без Вашего личного присутствия, достаточно одного паспорта гражданина РФ.

Хотелось бы получить ответ юриста, чьи клиенты успешно подавали такие заявления в Росреестр.

Посмотрите, так же, здесь: http://pravoved.ru/question/314844/

С Уважением.


Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/pravo-sobstvennosti/kak-sostavit-i-podat-zayavlenie-na-registraciyu-prava-sobstvennosti-v-rosreestr.html
  • http://moidom911.ru/dokumenty/zayavlenie-o-registracii-prava-sobstvennosti-obrazec.html
  • http://pravozhil.com/oformlenie/rosreestr-zayavlenie-na-registratsiyu-prava-sobstvennosti.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий