Что дешевле купля продажа или дарственная

 

В этой статье мы подробно расскажем о том, что лучше дарственная или купля продажа, а также в каких ситуациях будет оптимально оформление того или иного документа. Что лучше договор дарения или купли-продажи между родственниками? Предлагаем изучить подробней процедуру оформления недвижимости по купле-продаже и по..

Преимущества дарственной и купли-продажи

Немаловажный фактор оформления любой сделки – это ее стоимость. Встает вопрос: что дешевле дарение или купля. Для собственника выгоднее подарить имущество, так как ему не требуется платить налог. Но налог (НДФЛ) будет вынужден уплатить одариваемый – 13%. Сумма может выйти приличная, если объект будет оценен дорого. С этой позиции, оформить дарственную выгодно только для дарителя, а одариваемому предстоит понести расходы.

Важно: Не взимается налог в том случае, если имущество получили в дар близкие родственники (супруг, дети, родители, бабушки, дедушки, братья, сестры).

При купле-продаже ситуация выглядит иначе: налог платит продавец, так как он получает доход от продажи. 13% от стоимости проданного объекта придется отдать в бюджет государства. Покупатель же при этом освобождается от любых налоговых платежей. В этом и заключается отличие дарственной от купли.

Важно: Если имущество принадлежало человеку более 3 лет, то оно не облагается налогом.

Что собой представляют договоры дарения и купли продажи?

Дарение недвижимости и ее купля продажа – это гражданско-правовые сделки, регулируемые Гражданским Кодексом РФ. Выбирая между сделкой дарения и купли-продажи, люди пытаются подобрать решение, которое будет выгодные и дешевле, а также лучше всего подойдет конкретной ситуации в юридическом плане.

Договор дарения — это сделка между двумя сторонами: дарителем и лицом, получающим права владения безвозмездно.

Договор купли-продажи — это сделка по передаче прав собственности между покупателем и продавцом, согласно которой за передачу прав покупатель передает продавцу определенную сумму денег.

Соответственно, главное, чем отличается дарственная от купли продажи, это то, что дарственная — это безвозмездная процедура, а договор купли-продажи — сделка с осуществлением оплаты. Но на этом их отличия не заканчиваются, ведь каждая из сделок имеет свои плюсы и минусы.

Договор купли продажи, советы при оформлении — преимущества и недостатки

Соглашение о купле – продаже один из самых распространенных способ передачи недвижимых объектов.

При его составлении необходимо учесть следующие основные рекомендации:

  1. Форма документа всегда должна быть письменной. Удостоверять документ у нотариуса закон не требует, однако стороны для того чтобы обезопасить себя от неблагоприятных последствий могут обратиться к специалисту.
  2. В соглашении должны быть указаны все данные о сторонах, которые являются участниками правоотношения. Указываются их паспортные и персональные сведения, в соответствии с документами.
  3. В тексте необходимо наиболее подробно указать описание передаваемого имущества. Описывается где находиться квартира, её площадь, технические характеристики.
  4. Текст соглашения должен иметь данные о документе, позволяющим продавцу распоряжаться объектом.
  5. Стоимость указывается в рублях цифрами и прописью.

Выделяют следующие положительные стороны соглашения:

  1. Его дешевле оформить;
  2. Покупатель получает право на налоговый вычет.

Отрицательные стороны:

  1. Продавец, в случае, когда недвижимый объект находиться в собственности менее трех лет в обязательном порядке уплачивает НДФЛ от стоимости.
  2. Когда продавец находиться в официальных отношениях или обладает только частью объекта, необходимо представить согласия супруга или иных собственников на сделку. Такое согласие должно быть заверено нотариусом, что влечет расходы.

Налог с продажи квартиры

При продаже квартиры, продавец обязан внести денежные средства в бюджет государства в размере 13 % от стоимости объекта, указанной в соглашении.

Существует основание для освобождения он налогообложения: когда недвижимый объект находился в собственности три года и более, не осуществляется внесение налога продавцом. Такое налогообложение действует в отношении объектов, приобретенных до 2022 года.

Когда объект приобретен в 2022 году и позднее, общее владение должно осуществляться не менее пяти лет, для освобождения от уплаты обязательных платежей.

Установленный трехлетний период засчитывается:

  1. После прохождения приватизации на недвижимый жилой объект;
  2. В случае получения недвижимого объекта, на основании соглашения о пожизненной ренте с иждивением;
  3. После получения жилого помещения в связи с вступлением в наследственные права;
  4. После получения объекта в качестве дара от близких родственников.

Во всех остальных случаях перечисление налогового сбора продавцом, является обязанностью.

Дарственная, что важно знать — преимущества и недостатки

Чтобы подарить недвижимый объект, необходимо составить документ в письменном виде.

В документе необходимо указать:

  1. Информацию о дарителе;
  2. Сведения об одоряемом лице;
  3. Всю информацию об объекте, на который переходят права;
  4. Сведения о документе, который подтверждает право дарителя распорядиться объектом по своему усмотрению.

Договор не должен содержать каких –либо дополнительных условий о его вступлении в силу или сведений о том, что лицо, получившее недвижимость должно осуществлять обеспечение бывшего собственника.

Обратите внимание на то, что права на недвижимость перейдут только после внесения сведений о новом собственнике в государственный реестр.

Положительные стороны:

  1. Доступность оформления без помощи специалиста;
  2. Отсутствие обязанности по внесению налоговых платежей после оформления соглашения;
  3. Приобретенный объект в результате дарения не будет считаться имуществом, которое супруги получили совместно.

Отрицательные стороны дарственной:

  1. Достаточно трудоемкий процесс оспаривания соглашения;
  2. Отсутствие какой – либо выгоды для лица, которое передает имущество;
  3. Возможность признать соглашение недействительным, когда соглашение составлено с нарушением требований.

Что выгоднее и проще оформить — дарственную или куплю продажу

Ответить на вопрос, что выгоднее купля  — продажа или дарственная однозначно нельзя.

Например, если у сторон имеется близкая родственная связь, то лучше оформить дарственную. В этом случае не придется вносить налог, будет сохраняться общий период времени владения имуществом, не потребуется получать соглашение от третьих лиц, которые имею преимущественное право получения объекта.

Если стороны не связаны между собой родственными узами, то лучше оформить договор о купле – продаже. В нем можно будет согласовать все условия для отказа от исполнения положений, в качестве покупателей могут выступать любые лица.

Последствия при оформлении договора дарения вместо договора купли-продажи

Некоторые лица, оформляя юридически договор дарения, фактически заключают соглашение о купле – продаже.

Стороны должны понимать, что в дальнейшем, такая сделка может быть признана в качестве притворной, то есть не имеющей юридической силы.

Обратиться с таким требованием может как сам даритель, так и любое заинтересованное лицо.

Что дешевле оформить дарственную или куплю продажу

Однозначно ответить на вопрос, что дешевле оформить куплю – продажу или дарение достаточно сложно, поскольку разница в финансовой стороне может быть только при участии в качестве сторон родственников.

Государственный обязательный сбор при безвозмездной передаче объекта составляет 2 000 рублей.

Размер государственной пошлины при купле – продаже составляет 1 000 рублей, между физическими лицами.

В случае продажи квартиры, которая не находиться в собственности 3 и более года, продавец уплачивает 13 % от её стоимости в бюджет.

При дарении родственникам налог не выплачивается.

Когда передача собственности происходит постороннему лицу, то оформление документа выходит дороже.

Что собой представляют

Для того чтобы правильно сделать свой выбор в пользу оформления договора дарения или купли-продажи, в первую очередь, стоит понимать, что представляют собой эти виды юридических документов.

Договор купли-продажи – это соглашение между двумя сторонами, результатом которого является передача продавцом права на владение собственностью покупателю за определенную сумму денежных средств.

Дарственная представляет собой документальное подтверждение сделки безвозмездной передачи собственности между дарителем и одариваемым лицом.

Из вышеописанных определений вполне логично сделать вывод об отличии этих документов, которое заключается в том, что дарственная – это безвозмездная передача собственности, а при купле- продаже осуществляется оплата за договоренность.

Также стоит упомянуть о том, что это не единственное отличие этих документов. Для того чтобы понимать сущность договоров дарения и купли-продажи, укажем дальше их основные позитивные и негативные стороны.

В чем заключаются преимущества и недостатки оформления договора купли-продажи

Особенности купли-продажи собственности заключаются в следующих аспектах:

  1. Договор купли-продажи имеет достаточно понятную письменную форму.
  2. В указанном документе должны прописываться следующие пункты:
    • реквизиты покупателя и продавца;
    • что является предметом договора и какова его оценочная стоимость;
    • права и обязанности сторон.
  3. Оформление документа должно пройти обязательную государственную регистрацию; если продавец состоит в браке, то на продажу собственности необходимо обязательное согласие супруга или супруги (нотариальное).
  4. При продаже имущества необходимо уплатить налог, размер которого составляет 13% от стоимости продаваемой собственности.
  5. Если покупатель женат или замужем, то в этом случае приобретенная собственность считается совместно нажитой.
  6. Сделка купли-продажи осуществляется в кратчайшие сроки.

К недостаткам же договора купли-продажи можно отнести следующее:

  • обязательная оплата 13%-ого налога;
  • оформление договора нотариусом также повлечет за собой расход средств на оплату услуг этого специалиста.

Как видим, достоинства договора купли продажи весьма существенны, а вот недостатки сводятся лишь к финансовым тратам.

Вы можете посмотреть и скачать: договор купли-продажи квартиры; договор купли-продажи транспортного средства.

Вопросы и ответы

Мой дядя,инвалид 2-й группы,в разводе и у него есть дочь 35 лет.Они отказались за ним ухаживать и он хочет оставить квартиру мне.

1. Что дочь не сможет оспорить:дарственную или куплю-продажу?

2. Ндфл платится с рыночной стоимости подаренной квартиры или по БТИ остаточная?

3. Если заключать договор купли-продажи,дядю придется выписать?

4. Расписки от дяди,что он получил деньги за квартиру будет достаточно или ее должен заверить нотариус?

Эксперт:

Людмила!

1. Что дочь не сможет оспорить: дарственную или куплю-продажу?

Оспорить можно любую сделку. Но дарение отменить практически невозможно.

2. Ндфл платится с рыночной стоимости подаренной квартиры или по БТИ остаточная?

НДФЛ уплачивается с суммы дохода покупателя.

3. Если заключать договор купли-продажи, дядю придется выписать?

Нет конечно. В любом случае, дядя может остаться там проживать. Право на вселение/выселение принадлежит собственнику квартиры.

4. Расписки от дяди, что он получил деньги за квартиру будет достаточно или ее должен заверить нотариус?
Людочка

Нет, недостаточно. Что договор дарения, что договор купли-продажи в отношении недвижимости заключается только в письменной форме с государственной регистрацией.

Эксперт:
1. Что дочь не сможет оспорить: дарственную или куплю-продажу?

Дочь вряд ли сможет оспорить договор дарения или купли продажи.

Вы имеете ввиду по какому основанию оспорить?

2. Ндфл платится с рыночной стоимости подаренной квартиры или по БТИ остаточная?

ФНС рассчитывает налог (ндфл (13%) от рыночной стоимости квартиры.

3. Если заключать договор купли-продажи, дядю придется выписать?

Не обязательно выписывать дядю. В договоре купли продажи укажите, что он прописан в данном квартире.

Согласно ст.469 ГК РФ

1. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.4. Расписки от дяди, что он получил деньги за квартиру будет достаточно или ее должен заверить нотариус?

Это по вашему усмотрению. Закон специальных оговорок не делает. Если хотите подстраховаться, то Заверьте нотариально расписку.

Эксперт:

Лучше дарение

Размер налога на дарение недвижимости представляет собой сумму, рассчитанную по ставке 3НДФЛ, то есть 13% от стоимости недвижимого имущества.

Исчисление налога на дарения выполняется исходя из процентной ставки дохода, полученного в результате принятия дара, то есть согласно определения кадастровой стоимости недвижимого имущества, которое является объектом сделки и рассматривается исключительно в денежном выражении. Стоимость имущества, подлежащего дарению, можно не прописывать в договоре, она будет определена исходя из кадастровой стоимости при исчислении налога.

При продаже выписывается не обязательно. Договор дарения оспорить практически невозможн, чтобы уж совсем не было сомнений заверьте договор нотариально. Расписки достаточно рукописной.

Эксперт:


1. Что дочь не сможет оспорить: дарственную или куплю-продажу?
Людочка

Теоретически оспорить сделку по дарению может и не участник сделки, но это очень непросто. Нужны для этого соответствующие основания, предусмотренные ст.ст.166-179 ГК РФ.

Но, хотя этого и не требует закон можно договор дарения заверить нотариально. Тогда шансов оспорить такую сделку будет значительно меньше.

2. Ндфл платится с рыночной стоимости подаренной квартиры или по БТИ остаточная?
Людочка

НДФЛ платится со стоимости указанной в договоре, но она должна быть желательно не ниже инвентаризационной по БТИ.

3. Если заключать договор купли-продажи, дядю придется выписать?
Людочка

Не обязательно, можете заключить с дядей договор безвозмездного пользования и он может проживать в данной квартире.

4. Расписки от дяди, что он получил деньги за квартиру будет достаточно или ее должен заверить нотариус?
Людочка

Расписки достаточно рукописной.

Эксперт:
Что дочь не сможет оспорить: дарственную или куплю-продажу?
Людочка

Если дядя дееспособный и понимает и отдает отчет своим действиям, то оспорить не сможет ни одно и другое

Ндфл платится с рыночной стоимости подаренной квартиры или по БТИ остаточная?
Людочка

с суммы, указанной в договоре, в размере 13%, я бы рекомендовала куплю- продажу, сможете получить возврат налога в размере 13% от стоимости, но не более 260 тр

Если заключать договор купли-продажи, дядю придется выписать?
Людочка

нет, можете в договоре прописать, что имеет право пожизненного проживания в квартире и право быть зарегистрированным

Расписки от дяди, что он получил деньги за квартиру будет достаточно или ее должен заверить нотариус?
Людочка

достаточно рукописной расписки, заверять не нужно у нотариуса

Эксперт:


1. Что дочь не сможет оспорить: дарственную или куплю-продажу?
Людочка

Если дядя не признан недееспособным и инвалидность не связана с подобной болезнью, то ничего не сможет оспорить, не дарение, не куплю продажу.

2. Ндфл платится с рыночной стоимости подаренной квартиры или по БТИ остаточная?
Людочка

Платится с той суммы, которая стоит в договоре купли продажи.

3. Если заключать договор купли-продажи, дядю придется выписать?
Людочка

При любом отчуждении дядя может остаться зарегистрированным в квартире.

4. Расписки от дяди, что он получил деньги за квартиру будет достаточно или ее должен заверить нотариус?
Людочка

Пропишите пункт в договоре, что расчеты между сторонами произведены полностью, и этого будет достаточно.

Эксперт:
1. Что дочь не сможет оспорить: дарственную или куплю-продажу?
Людочка

Оба док-та не сможет оспорить, если дядя дееспособен и адекватен в своих действиях, не состоит на учёте у психиатра

2. Ндфл платится с рыночной стоимости подаренной квартиры или по БТИ остаточная?
Людочка

С суммы указанной в договоре КП, либо кадастровой оценки БТИ (в случае договора дарения)

3. Если заключать договор купли-продажи, дядю придется выписать?
Людочка

Не обязательно, тут по желанию

4. Расписки от дяди, что он получил деньги за квартиру будет достаточно или ее должен заверить нотариус?
Людочка

Достаточно и простой письменной формы. но можете и у нотариуса заверить для надёжности

Эксперт:

Людмила!

1. Что дочь не сможет оспорить: дарственную или куплю-продажу?
Людочка

Сложнее будет оспорить договор дарения. Нужно будет доказывать, что отец не понимал значения своих действий при дарении. Это доказать очень сложно. Для верности договор дарения можно заверить нотариально. Хотя это и не обязательно.

2. Ндфл платится с рыночной стоимости подаренной квартиры или по БТИ остаточная?
Людочка

Да, с рыночной вы обязаны уплатить налог.

По данному вопросу есть письмо ФНС

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 6 апреля 2007 г. N 03-04-07-01/48
Министерство финансов Российской Федерации рассмотрело письмо ФНС России о налогообложении доходов физических лиц, полученных в порядке дарения, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.
Позиция Минфина России по вопросам налогообложения доходов физических лиц была доведена до налоговых органов для руководства в работе письмом от 11.05.2006 N 03-05-01-03/45.
В данном письме, в частности, указывалось, что в соответствии с Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ «О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» (далее — Закон) имущество, переходящее физическому лицу в порядке дарения, с 1 января 2006 г. в случаях, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса, подлежит налогообложению в соответствии с положениями главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации.
Статьей 226 Кодекса (в редакции, действующей с 1 января 2007 г.) предусмотрено, что налоговыми агентами в установленных случаях могут быть организации, индивидуальные предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатский кабинет, а также постоянные представительства иностранных организаций.
При невозможности удержать у налогоплательщика исчисленную сумму налога налоговый агент в соответствии с пунктом 5 статьи 226 Кодекса обязан в установленный срок письменно сообщить об этом в налоговый орган по месту своего учета и указать сумму задолженности налогоплательщика.
Физическое лицо, выступающее в качестве дарителя, не может признаваться налоговым агентом.
В случаях, когда дарителем выступает физическое лицо, либо если даритель — налоговый агент не имел возможности удержать налог, одаряемое физическое лицо самостоятельно декларирует доход, полученный в порядке дарения, если такой доход не подлежит освобождению от налогообложения в соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса.
В соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.
Подтверждение налоговым органом права на освобождение от налогообложения доходов, полученных в порядке дарения, главой 23 Кодекса не предусмотрено. В связи с этим документы, подтверждающие наличие семейных или близкородственных отношений, могут запрашиваться налоговыми органами у одаряемого физического лица при осуществлении мероприятий налогового контроля.
При этом родственные отношения должны сохраняться на дату перехода имущества в собственность одаряемого физического лица.
Поскольку доходы, полученные в порядке дарения (за исключением денежных средств) от организаций и индивидуальных предпринимателей относятся к доходам, полученным в натуральной форме, в целях исчисления налога налоговая база по имуществу, полученному в порядке дарения, в соответствии с пунктом 1 статьи 211 Кодекса рассчитывается исходя из цен, определяемых в порядке, аналогичном предусмотренному статьей 40 Кодекса.
Если дарителем является физическое лицо, налоговая база рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество и имущественные права.
К недвижимому имуществу и транспортным средствам для целей применения пункта 18.1 статьи 217 Кодекса относятся любое недвижимое имущество, включая предприятие как имущественный комплекс и транспортные средства, признаваемые в качестве таковых в соответствии с законодательством Российской Федерации. Так как налогообложение дарения недвижимого имущества и транспортных средств регулируется в пункте 18.1 статьи 217 Кодекса в одном и том же порядке, то в качестве какого из указанных видов имущества будут рассматриваться транспортные средства, относящиеся к недвижимому имуществу, значения не имеет.
3. Если заключать договор купли-продажи, дядю придется выписать?
Людочка

Нет, не обязательно. Он может проживать в квартире.

4. Расписки от дяди, что он получил деньги за квартиру будет достаточно или ее должен заверить нотариус?
Людочка

Нет, просто можно расписку в письменной форме.

Желаю удачи!

Эксперт:


1. Что дочь не сможет оспорить: дарственную или куплю-продажу?
Людочка

Любую сделку можно оспорить в суде. Но не каждую сделку успешно, т.к. все основания должны быть доказаны в суде именно той стороной, которая требует признания сделки недействительной.
В вашем случае шанс на оспаривания обоих сделок одинаков.
Если сделка будет удостоверена нотариально — то шансы будут равны нулю.

2. Ндфл платится с рыночной стоимости подаренной квартиры или по БТИ остаточная?
Людочка

По этому вопросу коллеги выше обстоятельно пояснили.

3. Если заключать договор купли-продажи, дядю придется выписать?
Людочка

Нет. Ваш дядя может спокойно проживать в квартире и быть в ней зарегистрированной до тех пор, пока вы в судебном порядке не признаете его утратившим прав пользования жилым помещением.

4. Расписки от дяди, что он получил деньги за квартиру будет достаточно или ее должен заверить нотариус?
Людочка

Расписки будет вполне достаточно. Можно передать деньги через банковскую ячейку.

С уважением,

Эксперт:

Добавлю к имеющимся ответам, что Ваш дядя может и завещание оставить в котором указывается кто наследник.

Эксперт:
4. Расписки от дяди, что он получил деньги за квартиру будет достаточно или ее должен заверить нотариус?
Людочка

договор купли — продажи или дарения регистрируется в Управлении Федеральной регистрационной службы. После чего выдается Свидетельство о государственной регистрации права собственности.

При купли — продажи квартиры после того, как специалисты УФРС примут документы, сделка только тогда будет считаться законной когда будет подтвержден факт перечисление денежных средств по договору. При этом подтверждением оплаты денежных средств будет являться предоставление финансовых документов, подтверждающих факт получения указанных средств ПРОДАВЦОМ, если передача через счет в банке. Подтверждением оплаты денежных средств будет являться предоставление расписки ПРОДАВЦА о получении соответствующей суммы, заверенной нотариусом., если это передача наличными.

Эксперт:

Людмила!

1. Что дочь не сможет оспорить: дарственную или куплю-продажу?

Выбирая между дарением и куплей-продажей, принимайте во внимание следующее:

1. Если отменят договор дарения, у вас заберут полученную квартиру и вы останетесь ни с чем.

2. Если отменят договор-купли продажи, у вас также заберут купленную квартиру, но при этом продавец будет обязан вернуть вам стоимость этой квартиры, которую вы ему уплатили (ну или якобы уплатили, главное, чтобы продавец оставил вам расписку в получении денег). Эти деньги вы сможете взыскать с наследников дяди, в том числе и из стоимости этой квартиры.

Таким образом, ваши имущественные интересы более защищены договором купли-продажи.

Если будете заключать договор купли-продажи, не поленитесь взять справку из психиатрического учреждения о психическом состоянии дяди. Ведь если другие его родственники попытаются оспорить этот договор по причине того, что дядя не отдавал отчет в своих действиях, у вас на руках будет документ, подтверждающий его вменяемость на момент совершения сделки.

2. Ндфл платится с рыночной стоимости подаренной квартиры или по БТИ остаточная?

НДФЛ платится от цены, указанной в договоре купле-продажи. А если это договор дарения — от рыночной (еще один аргумент против договора дарения).

Если квартира находится в собственности дяди более 3-х лет, можете указать в договоре купли-продажи любую цену, налог дяде уплачивать не нужно. Если менее 3-х лет — указывайте цену до 1 млн. рублей.

4. Расписки от дяди, что он получил деньги за квартиру будет достаточно или ее должен заверить нотариус?

В случае спора с родственниками расписка, заверенная нотариусом, разумеется, будет иметь большее доказательственное значение, так как родственники непременно будут утверждать, что дядя никаких денег от вас не получал и что купля-продажа имела фиктивный характер. А так, поскольку передача денег происходила в присутствии нотариуса, оспорить реальность договора будет практически невозможно.

С уважением, Роман.

Эксперт:

Для оспаривания купли-продажи или дарения нужны достаточно выеские основания. Если есть сомнения в этом вопросе, оформляйте сделку у нотариуса.

Купля-продажа или дарение в данной ситуации не столь важно. И та и другая сделка облагается НДФЛ. Поэтому цену указывайте, учитывая свои финансовые возможности. В договоре дарения также укажите стоимоть имущества, которую определите сами. 13% от суммы договора надо будет уплатить в бюджет. Собственник вправе сам определить стоимость имущества. Он никак не ограничен тенденциями рынка или расчетами БТИ. По разовой сделке ИФНС не сможет оспорить стоимость (ст.40НК РФ), поэтому Вам нет необходимости придерживаться каких-то определенных пределов.

Расписка в получении денег может быть нотариальной или в простой письменной форме. Обычно ее вносят в акт приема-передачи имущества, в договор, но можно оформить отдельным документом. Это дело вкуса.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://nasledstvanet.ru/darenie/darstvennaya-ili-kuplya-prodazhi-chto-luchshe.html
  • http://expert-nasledstva.com/chto-luchshe-darstvennaya-ili-dogovor-kupli-prodazhi/
  • https://zakondoma.ru/sdelki/darenie/chto-vygodnee-i-luchshe-darstvennaya-ili-kuplya-prodazha.html
  • https://naslednik.guru/darenie/darstvennaya-ili-kuplya-prodazha.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий