Что проверять при приемке квартиры

 

На что обратить внимание при приемке квартиры в новостройке. Осматриваем квартиру и сверяем планировку квартиры с проектом, который был предоставлен застройщиком при покупке. Если планировка квартиры отличается от проекта, то указываем это в акте. Чтобы покупка не превратилась в сущий кошмар, сам покупатель перед подписанием акта приемки должен проконтролировать отсутствие недоделок, дефектов, поломок и т.д. После подписания акта сетовать будет поздно. Сегодня мы подробно поговорим о том, как принимать квартиру у застройщика.

На что обратить внимание при приемке квартиры в новостройке?

Даже если вы не являетесь профессиональным строителем, это не помешает внимательно осмотреть помещение будущей квартиры, независимо от того, с отделкой квартира или без нее. Если вы не знаете на что обратить внимание при приемке квартиры, то нужно начать с простого.
Прежде всего, придя на приемку, не забудьте потребовать у представителя застройщика смотровой лист, где будут фиксироваться все недостатки. Выдать его вам обязаны!

Входная дверь

Должна открываться и закрываться без помех, не шатаясь. Если все нормально, то не возникнет проблем и с открытием замка — это произойдет беспрепятственно, без заеданий. Стоит также проверить все запорные устройства, включая ручки и петли.

Дверные проемы

В норме имеют прямоугольную форму и являются строго вертикальными. Их ширина будет составлять не менее 70 см и будет совпадать как в верхней, так и нижней частях.

Стены

Не должны иметь трещин и существенных отклонений от вертикали. В особенности по углам в месте соединения. При этом отверстия, если они и были, должны быть замазаны. Кроме того, на стенах не должно быть потеков, пятен и других признаков сырости. Также здесь должны отсутствовать выступы более 5 мм. Чтобы проверить все ли в порядке, специалисты рекомендуют иметь при себе отвес — нитку с грузиком. Инструмент позволит проверить углы и степень отклонения стен.

Межкомнатные перегородки

Должны прочно держаться и при воздействии на них извне. В противном случае, повешенные на них полки или шкафчики могут упасть.

Стяжка и потолок

Должны быть ровными. На нормальном потолке отсутствуют перепады на стыках, пустоты и трещины. Высота, будет соответствовать заявленной в проекте. Что касается стяжки, то здесь следует понимать — плохую стяжку не исправить. Наличие пустот и существенных отклонений от горизонтали может привести к растрескиванию и разрушению пола.

Окна, двери и лоджии

Рекомендуется проверить на предмет наличия и целостности всех элементов. Ручки, петли, запорные устройства — все это должно нормально функционировать, двигаться, беспрепятственно открываться и закрываться. Кроме того, важно убедиться в наличии уплотнителя по периметру, а также его герметичности. На стеклах, подоконниках и других поверхностях не должно быть трещин, царапин, сколов и иных повреждений. Проверяя лоджию важно обратить внимание на свободу хода при сдвигании створки двери, надежность ее фиксации по всей высоте в закрытом положении.

Электрика

Потребует использования дополнительных инструментов. Специалисты рекомендуют взять с собой лампу и какой-нибудь прибор, который подключается в розетку. Это может быть как обычное зарядное устройство для мобильного телефона, так и нечто более мощное, например электрочайник. Использование более мощного электроприбора позволяет проверить, как ведет себя проводка. В идеале, она должна без проблем выдерживать частые включения и выключения. Освещение можно проверить при помощи обычной лапочки. Розетки и выключатели должны быть хорошо закреплены и пребывать в исправном состоянии.

Система вентиляции

Проверяется с помощью листа бумаги, спичек или зажигалки, поэтому стоит взять один из этих предметов с собой. Прежде всего, необходимо убедиться в наличии всех вентиляционных отверстий в ванной, туалетной комнатах и на кухне. Тягу можно проверить, приложив лист бумаги к вентиляционному отверстию — он должен прилипнуть и держаться на решетке. Если же для проверки вентиляционного отверстия используется пламя зажигалки или спички, то оно должно отклоняться в сторону вентиляционного отверстия.

Водоснабжение и канализация

Должны быть установлены так, чтобы к ним был обеспечен легкий доступ. Монтаж водяных счетчиков производится максимально близко к стояку, в результате чего они не занимают много пространства. Необходимо обратить внимание не имеются ли там увлажнения, подтеки и лужи. К тройникам возле раковин также легко добраться, а трубы закрывает теплоизоляционный материал. Заодно нелишним будет проверить корректность работы бачка унитаза.

Система отопления

Должна быть укомплектована всем необходимым, надежно закреплена на стене и подключена. Согласно стандартам, радиаторы должны быть установлены на расстоянии 6 см от пола, промежуток от подоконника до верхнего края должен составлять порядка 5 см, а от стены — 25 мм.

Сроки передачи квартиры дольщику

После того, как застройщик сообщает о завершении строительства дома, в соответствии с ФЗ №214, дольщики в семидневный период обязаны принять квартиры.

Небольшое уточнение: сразу после положительного заключения госкомиссии о приемке объекта застройщик может передавать квартиру дольщику в течение 3 — 6 месяцев. Сроки эти связаны с бюрократическими проволочками, не всегда зависящими от застройщика, и здесь нужно просто набраться терпения.

Когда сроки передачи жилья затягиваются на полгода и более, надо принимать решительные меры, подключая к проблеме опытных юристов. Чтобы избежать такого исхода событий, надо еще вначале строительства оформлять долевое участие в соответствии с Федеральным законом №214, предусматривающим неустойки за изменение сроков.

При каких недочетах нельзя подписывать акты?

При осмотре квартиры перед подписанием акта приемки важно понимать, недочеты обязательно будут. Просто одни компании делают маленькие просчеты, а кто-то «грубит».

Права дольщиков на получение качественного жилья охраняются тремя законами:

  1. ФЗ №214 от г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».
  2. Закон «О защите прав потребителей» от г. № 2300-1.
  3. Гражданский кодекс РФ.

При обнаружении изъянов в новостройке у сторон два пути:

  1. Застройщик устраняет все сам в соответствии с перечнем выявленных дольщиком недостатков.
  2. Застройщик оплачивает дольщику стоимость устранения недостатков.

Для фиксации обнаруженных недочетов составляется дефектный акт. Документ составляют в двух экземплярах, по одному для дольщика и застройщика.

Условно все недочеты можно разбить на две группы:

  1. Существенные.
  2. Несущественные.

Под существенными понимают такие изъяны, которые делают невозможным проживание в квартире: отсутствие канализации, дыра в стене или полу, сломанная входная дверь и т.д. При наличии хотя бы одного существенного недочета никогда нельзя подписывать акт приемки. Все они должны быть внесены в дефектный акт. Только после их устранения строительной компанией можно подписывать акт и ставить в нем фактическую дату проставления подписи.

Несущественными считаются недочеты, не мешающие жить в данной квартире. Это могут быть механические дефекты стен и полов, сломанный доводчик на двери, царапина на стекле и т.д. При таких дефектах можно составить дефектный акт и подписать акт приемки.

Неподписание дольщиком акта приемки при отсутствии существенных недочетов дает право застройщику через 2 месяца самому подписать акт. По закону он имеет право передать квартиру без согласия дольщика, если сможет доказать его уклонение от подписания акта. Дополнительно застройщику придется доказать, что выявленные недочеты являются несущественными, а сделать это можно только путем заказа и оплаты проведения независимой экспертизы.

Бывает, что дольщик принял квартиру, а по истечении какого-то времени все-таки обнаружил в ней существенный недочет. Это не критично, поскольку, согласно все тому же ФЗ №214 на жилые дома распространяется гарантия 5 лет, а на все внутренние инженерные коммуникации - 3 года. В течение этого срока дольщики вправе обращаться к застройщику с требованием устранить выявленные недочеты.

Важно понимать: в законе нет четкого разделения или перечисления дефектов на существенные и несущественные. При отказе дольщика подписать акт приемки необходимо обязательно написать в дефектном акте, что отказ принять данную квартиру связан именно с тем, что он считает обнаруженный дефект - существенным.

Фото 1

С чего начинается приемка квартиры в новостройке?

Прежде чем квартиры будут переданы дольщикам, дом должна принять Государственная комиссия, которая выдаст разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Вслед за этим застройщик должен оформить всю необходимую документацию, что занимает от трех месяцев до полугода. Как правило в этот период застройщик уведомляет дольщика о готовности передачи ему квартиры в письменной форме. После получения радостной вести, начинается приемка квартиры в новостройке. Причем сделать это желательно в течение семи рабочих дней. Затягивая начало приемки более чем на два месяца, дольщик сильно рискует — застройщик имеет право подписать приемочный акт без участия владельца квартиры в одностороннем порядке.

Если застройщик не оповестил дольщика о готовности объекта, то передать квартиру в одностороннем порядке он не имеет права.

При этом дольщик обязан принять квартиру только в том случае, если ее качество соответствует его ожиданиям.

Срок передачи квартиры после ввода в эксплуатацию

В ДДУ всегда указана точная дата, когда застройщик обязан передать дольщику ключи от квартиры. По истечении этого времени строительная компания обязана выплатить клиентам неустойку. Указанная в ДДУ дата показывает, когда компания-застройщик должна получить разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Если написано, что разрешение должно быть получено в I полугодии NNNN года, то это означает, что конечный срок - года. Отсчет срока передачи квартир дольщикам начинается от даты получения этого разрешения, либо от последнего дня, когда это разрешение должно было быть получено. Просрочка даже на 1 день дает право на взыскание неустойки.

Часто бывает так, что застройщик получает разрешение «в последнюю минуту», а потом начинает спешить с подписанием актов приемки-передачи. Это не повод для дольщиков соглашаться с застройщиком и быстренько подписывать приемо-сдаточные акты в ущерб своим интересам. В ДДУ всегда указывается, в какой срок после получения разрешения на ввод дома застройщик обязан передать квартиру. Дата приемки проставляется в акте приема-передачи. Если дольщик не подпишет акт, предъявив строительной компании перечень подлежащих устранению нарушений, значит, срок сдачи будет нарушен, поэтому тут есть все основания требовать полагающуюся неустойку.

Как грамотно оформить акт приема-передачи

Как грамотно оформить акт приема-передачи

Найденные дефекты необходимо зафиксировать на листах осмотра (в двух экземплярах с двух сторон) и проверить еще раз тщательным образом после их устранения. Когда стороны пришли к согласию, подписывают оба экземпляра акта – один экземпляр для дольщика, другой застройщику.

На момент подписания акта приемки дом уже принят государственной комиссией, а БТИ должно провести все нужные замеры. Акт — обязательный документ для пакета бумаг, необходимых при регистрации права собственности в Росреестре. Он фактически утверждает переход от одной стороны к другой всех прав и обязанностей по содержанию недвижимости. Дальше ответственность за сохранность и состояние жилья переходит к хозяину нового жилья. Поэтому к заполнению документа надо отнестись со всей ответственностью.

В акте должна быть следующая информация:

  • дата и место составления;
  • ФИО и паспортные данные дольщика, полные реквизиты Застройщика, обязательно печать организации;
  • описание объекта — адрес, состояние квартиры, метраж;
  • подробный список замечаний с обозначенными сроками исправления, после которых документ вступит в силу;
  • гарантийные обязательства Застройщика;
  • дополнительно акт приема квартиры может иметь данные о денежных расчетах.

На видео - как принимать квартиру у застройщика без отделки.

Приемка квартиры у застройщика и права дольщика

Эксперты советуют тщательно проверить не только помещение своей квартиры, но и оценить состояние всего дома. В идеале, приемка квартиры у застройщика предполагает осмотр чердачных и подвальных помещений, подъезда. Желательно делать это в светлое время суток, поскольку новый дом не всегда может быть оборудован приборами освещения.

Осматривая здание и будущую квартиру, не следует спешить подписывать заветный акт приема-передачи, особенно, если представитель застройщика поторапливает!

При обнаружении дефектов, согласно закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» № 214-ФЗ, дольщик имеет право потребовать:

  • устранить дефекты в согласованный с дольщиком срок;
  • снизить цену договора о долевом участии и вернуть часть внесенных по нему денег;
  • возместить понесенные расходы по устранению дефектов строительства, предварительно заключив договор со строительной фирмой. В нем зафиксировать затраты и подать заявление об их возмещении в суд;
  • взыскать неустойки за нарушение срока сдачи квартиры по ДДУ, если произошла задержка с ликвидацией недостатков строительства.

Что принимать?

Важно понимать, что при приемки квартиры вы принимаете не только свою квартиру, но и сам дом, придомовую территорию и места общего пользования в вашем доме. На фасаде должны отсутствовать трещины. В подъездах должна лежать плитка и лифты должны работать.

Придомовая территория

Приемка квартиры начинается с приемки придомовой территории дома, в котором квартира находится. Надо обойти вокруг дома и все осмотреть.

 Что проверяем?

  • Площадь придомовой территории (она должна соответствовать проекту);
  • Соответствие плану благоустройства (наличие и состояние детской площадки, парковки, газонов и т.д.);
  • Дорожные покрытия;
  • Тротуары;
  • Освещение;
  • Отсутствие засветки окон. Такая проблема возникает у первого, второго, третьего и четвертого этажей. Со стороны уличных фонарей не должно быть засветки квартир. Если есть такая проблема, то ее должны устранить. Путем разворота или переноса уличного фонаря;
  • Общий порядок (на момент сдачи дома весь строительный мусор с территории должен быть убран);

Если придомовая территория еще не готова, отразить это в акте.

Фасад

Сам фасад здания входит в акт приемки. Обратить внимание как он сделан.

Что проверяем?

  • Фасад должен соответствовать характеристикам, указанным в проекте (чем он облицован);
  • Должны быть места для размещения блоков систем кондиционирования (если это предусмотрено проектом);
  • Утепление и вентиляция;
  • Общая геометрия (фасад должен быть ровным, если иное не предусмотрено проектом);
  • На фасаде должны отсутствовать трещины, сколы части облицовки, отверстия и дыры в облицовочном покрытии;

 

Подъезд, лестничные пролеты, приквартирный холл, прилифтовой холл, подземная парковка

При приемке подъезда и мест общего пользования вы так же сверяетесь с проектной документацией полученной от застройщика.

Что проверяем?

  • Наличие и работу системы охраны (домофон, видеокамеры) если это предусмотрено проектом;
  • Наличие и работу систем пожаротушения. Так как проверить работу всех систем мы не можем в акте приемке обязательно нужно будет написать, нет технической возможности проверки систем (охраны, пожаротушения и .т.д);
  • Состояние пола, стен и потолка. На полу не должно быть поврежденных плиток, на стенах трещин. Если по проекту стены должны быть облицованы мрамором, керамогранитом или деревянными панелями, то так должно и быть, если этого не сделано, то пишем нарушение в акт приемки;
  • Целостность остекления;
  • Наличие и состояние лифтов, количество, назначение (пассажирский и грузопассажирский). Лифты должны работать;
  • Двери, ведущие на лестницы и в подвал (внешний вид, открывание и закрывание);
  • Состояние лестничных пролетов. Не поленитесь и осмотрите лестничные пролеты выше 3 этажа. Обратите внимание на состояние лестничных перил, наличия мусоропровода. Осмотрите стены лестничных пролетов на наличие плесени. Наличие плесени может говорить о том, что нарушена герметичность;
  • Наличие и состояние почтовых ящиков. Почтовые ящики должны стоять при приемке;
  • Осмотрите подземную парковку или подвал. Там не должно стоять воды. Наличие воды на подземной парковке, говорит о том что нарушена гидризоляция стен, что приводит к постепенному разрушению дома. Застройщик должен устранить эту проблему;

Вопросы и ответы

Я собираюсь принимать квартиру в новостройке по ДДУ. Застройщик проинформировал, что площадь квартиры увеличилась. Я бы хотел пригласить стороннюю организацию, чтобы измерить площадь. Какую организацию мне нужно пригласить, чтобы ее заключение было принято судом, который, возможно, будет?

Дом на технический учет в БТИ не ставился. На кадастровом учете стоит.

Эксперт:

Вам нужно привлечь организацию, имеющую полномочия для проведения строительно-технической экспертизы, располагающую экспертами с необходимым уровнем квалификации, сертифицированным оборудованием и т.д. Экспертное заключение такой организации будет принято судом как доказательство

Что у вас в договоре написано насчет увеличения площади?

Эксперт:

Григорий! В случае, если у Вас возникнут сомнения в правильности обмеров, последовательность Ваших действий следующая.

Если это Москва или область, то застройщик для проведения обмеров обратится в ГБУ «МосгорБТИ», которая является организацией, осуществляющей технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства, расположенных на территории города Москвы и Московской области. В своей деятельности руководствуется они руководствуются Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 г. N 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации», Постановлением Правительства Москвы от 17.03.2017 г. N 106-ПП «О Порядке организации технического учета в городе Москве...» Если не Москва, то в каждом населённом пункте также имеются организации, осуществляющие технический учёт.

Вам следует пригласить любую экспертную организацию, имеющую право проводить такие замеры и давать квалифицированное заключение (как правило, с правом производства строительно-технической экспертизы).

Если замеры будут отличаться от обмеров БТИ, с новыми замерами нужно обращаться сначала не к застройщику, а к БТИ, проводившему первоначальные обмеры, с заявлением о проведении повторных обмеров квартиры. К заявлению нужно приложить имеющееся у Вас заключение. Как правило, БТИ производят повторные обмеры и на этом конфликт разрешается. О наличии различий в обмерах желательно уведомить застройщика при подписании акта приёма-передачи или до этого, поэтому лучше решить этот вопрос до подписания акта.

Эксперт:

услуги по обмеру помещений может оказать любой кадастровый инженер (у каждого кадастрового инженера в России есть соответсвующий сертификат), это будет надлежащим доказательством в суде и вы сможете проверить правильность замеров сделанных предыдущим инженером БТИ. Как я понимаю застройщик сообщил, что нужно доплатить за «лишние» квадратные метры.

Вы все делаете правильно и нужно проверить их расчеты, если они совпадут то не торопитесь платить, на приемку квартиры пригласите строительного эксперта, который найдёт недочёты в квартире (они есть всегда, без специального оборудования вы их скорее всего не найдёте: нужен лазерный уровень, тепловизор и т.п.). Можно пригласить и знакомого строителя, ваша задача выявить все недостатки и указать на них застройщику, тогда можно будет договориться о зачёте требований. Если квартира уже принята, то все это тоже можно сделать, а претензию застройщику оформить письмом.

Кроме этого проверьте не нарушен ли застройщиком срок передачи квартиры вам по ДДУ, за это можно взыскать хорошие штрафы.

Надеюсь, что моя консультация была полезна вам и желаю успешного решения вашего вопроса.

уважаемые юристы. обращаюсь к Вам с вопросом в области строительства недвижимости. Год назад мы покупали квартиру на фундаменте у застройщика по договору долевого участия по ФЗ-214. В договоре была указана планировка квартиры в виде трех комнат правильной (прямоугольной) формы, после окончания строительства по договору застройщик в случае уменьшения площади квартиры обязуется возвратить сумму в соответствии с уменьшением площади квартиры. При осмотре квартиры выяснилось, что в самой маленькой комнате в углу (14.1м.кв. по плану в договоре) установлен вентиляционный канал офисных помещений первых этажей проходящий через все здание и имеющий размер 900х1600. В результате площадь квартиры не только уменьшилась, а еще и изменилась планировка комнаты. Ее размер стал 13.1м.кв. и она превратилась попросту в бытовку. Застройщик вснес изменения в проект. По договору застройщик вправе внести незначительные архитектурные или структурные изменения в строящийся жилой дом п.3.2.1. Но для нас эти изменения являются значительными. Застройщик сказал, что удалять вент. канал он не будет, а компенсировать занимаемые им кв. метры согласен. Могу ли заставить застройщика восстановить планировку маленькой комнаты в соответствии с планом в договоре, т.е. убрать данную постройку в нашей квартире.

Эксперт:

На мой взгляд, у Вас два варианта: 1) потребовать возврата всей внесенной Вами суммы + дополнительно понесенных затрат; 2) потребовать предоставить Вам другую квартиру, соответствующую условиям договора. Оба варианта возможны только в судебном порядке, если застройщих добровольно с Вашими требованиями не согласится.

Эксперт:

Заставить застройщика убрать вентиляционный канал не получится раз он идет через все здание. Если убрать его только в Вашей комнате, то ему придется либо искать способ его провести минуя Вашу квартиру, либо сносить полностью. А на это он не согласится. Присоединюсь к коллеге: если для Вас данные изменения значительны, то нужно будет доказывать это в суде и требовать компенсации или обмена.

Эксперт:

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

То есть, в случае обнаружения недостатков сданного объекта, Вы имеете право предъявить застройщику одно из вышеуказанных требований.

Согласно со ст. 9 Закона по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:

1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;

2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;

3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

То есть, Вы имеете право требовать расторжения Договора только в случае существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома.

Встраивание вентиляционного канала офисных помещений первых этажей размером 900х1600 не является существенным изменением проектной документации.

Поскольку п.3.2 Вашего Договора предусмотрено право застройщика на внесение незначительных архитектурных или структурных изменений в строящийся жилом доме,Застройщик имел право дополнить объект вентиляционным каналом.

Поэтому Вы имеете право требовать только компенсации за уменьшение площади жилого помещения. Также Вы имеете право расторгнуть Договор при Согласии на это Застройщика.

Таким образом, сейчас Вам следует направить письменную претензию Застройщику с требованием компенсации или спредложением расторгнуть Договор.

Смогу оказать услугу по составлению претензии , а также проконсультировать по перспективам решения вопроса.

С уважением Ф. Тамара

Эксперт:

В соответствии с п.4 ст. 7 214-ФЗ от 30.12.2004 г. "условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными".

Так что никакой силы п 3.2. Договора не имеет. Можно считать, что его не было. Требуйте от застройщика возврата денег так как вы лишились существенной чатси того, на что были вправе расчитывать при заключении договора.

Эксперт:

В ответе на данный вопрос думаю лучшим будет выложить решение суда по аналогичному делу. Сразу скажу, что это решение кассации,т.е. в нашем регионе практика решения данного вопроса складывается не в пользу дольщика.

Если кратко, то суд посчитал, что изменение проекта жилого дома, в том числе и проекта квартиры, не свидетельствует о существенном изменении условия указанного договора и не является недостатком недвижимого имущества, поскольку не влияет на конструктивную надежность и безопасность жилого помещения, соответствует строительным нормам и правилам, требованиям технических и градостроительных регламентов.

Поэтому в данном ответе полностью поддерживаю Тамару Ф., - вы имеете право на расторжение ДДУ, либо на компенсацию за уменьшение площади. Никаких обменов, компенсаций морального вреда, изменений помещения вы требовать не вправе.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://www.domostroynn.ru/statyi/instrukcii/priemka-kvartiry-ot-zactroyshhika-na-chto-obratit-vnimanie
  • https://domananeve.ru/info/poleznoe/kak-prinimat-kvartiru-u-zastroyschika-ili-proverka-novogo-zhil-ya-na-kachestvo.html
  • https://law03.ru/finance/article/kak-prinimat-kvartiru-u-zastrojshhika
  • https://decotrend.ru/blog/novostrojki/priemka-kvartiry-v-novostrojke.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий