Что такое продажа по дкп

 

ДКП на транспортное средство. Особенности оформления, обязательные пункты, дополнительная информация. Срок действия договора и возможность его расторжения. Любому собственнику какой-либо недвижимости рано или поздно придется столкнуться с особенностями договора купли-продажи, или ДКП квартиры. Сегодня не все граждане четко понимают что собой представляет этот документ.

Как оформить ДКП

Чаще всего, его делают как бланк на принтере и затем заполняют обычной шариковой ручкой. Он обязательно должен содержать все паспортные данные владельца автомобиля, а также нового собственника, вся информация, указанная в ПТС об автомобиле, номер СТС, тип и мощность двигателя. В конце договора должно быть указано, точная сумма и подтверждение сделки. Подтвердить такую сделку можно поставив свою подпись и дату. В верхней части договора обязательно указывается город и дата.

Совсем не обязательно придерживаться каких-то гостов при оформлении. Достаточно просто внести все необходимые данные и указать, что между продавцом и покупателем заключается ДКП, который подразумевает передачу в собственность покупателю транспортное средство продавца, естественно, после передачи денег.

Чтобы вам было удобнее, мы создали для вас образец такого договора, который можно спокойно использовать при продаже автомобиля.

Скачать

Предмет договора

Предметом договора является объект имущества, который владелец выставляет на продажу. Это самое главное условие сделки, которое непременно должно быть отражено в договоре. В противном случае это будет явным нарушением. В связи с чем предмет договора должен быть описан с максимальными подробностями, не забывая указать все параметры объекта и признаки, по которым он идентифицируется.

В тех случаях, когда предметом договора является квартира, в документе должны быть отражены следующие пункты:

  • Полный адрес местонахождения объекта недвижимости (страна, город, улица, номер дома и квартиры).
  • Общая площадь объекта продажи как это отражено в свидетельстве о праве собственности.
  • На каком этаже располагается квартира.
  • Назначение недвижимого имущества (жилое, нежилое).
  • Номер единого государственного реестра (кадастра).

Если по какой-либо причине из квартиры не были выписаны все собственники согласно условиям ДКП квартиры, то это можно сделать через суд. Однако не в каждом случае это можно осуществить. К примеру, нельзя таким способом выписать граждан, которые отказались от приватизации, тем не менее имеют полное право на имущество наравне с продавцом либо включенных в ордер.

Также сюда можно отнести и тех лиц, у которых заключен договор на пожизненное содержание с иждивением. У некоторых граждан сохраняется право пользования жилого помещения согласно завещательному отказу. Продолжительность отражена в завещании наследства и длится несколько лет либо и вовсе пожизненно.

Стороны купли-продажи

В сделке принимают участие как минимум два человека:

  • Продавец – лицо, которому принадлежит объект недвижимости, являющийся предметом договора.
  • Покупатель – лицо, которому после завершения сделки переходит право собственности на объект договора.

То есть это соглашение между сторонами: продавец передает во владение другой стороне, коим является покупатель, свое имущество за определенную плату. При необходимости в сделке могут принимать участие доверенные лица, которые представляют интересы сторон.

Только у них должна быть доверенность, заверенная нотариально. Участниками ДКП продажи квартиры могут быть не только физические, но и юридические лица.

Правила оформления ДКП на авто

Приобретение автомобиля через оформление договора купли-продажи авто является одной из форм получения средства передвижения в собственность.

Данный метод передачи права собственности на авто является самым оптимальным. Главное знать правила и условия такого важного процесса, как оформление ДКП авто.

Оформление документа по купле и продаже транспортного средства не является сложной процедурой. Чтобы официально продать авто, потребуется заключить специальную сделку в обычной письменной форме.

При этом содержание договора не является четко регламентированным современным законодательством.

Несмотря на это, при оформлении документа стоит пользоваться определенными образцами и бланками. Это поможет избежать возможных ошибок, человек, который будет заполнять документ, не совершит ошибок.

ДКП не требует обязательного официального нотариального заверения. Некоторые собственники авто все же предпочитают использовать услуги квалифицированных юристов, чтобы вместе с ними составить договор купли-продажи.

Данная услуга является платной, как правило, это 2% от общей стоимости реализуемого автомобиля.

Итак, ДКП автомобиля является основным документом, на основании которого производится передача транспортного средства от одного владельца к иному.

Документ должен быть правильно заполнен, все пункты четко прописаны, после чего его потребуется распечатать строго в трех документах.

Один из вариантов останется на руках продавца, второй на руках покупателя, а третий направляется в архив ГИБДД.

Общие моменты договора

В процессе осуществления такого процесса, как составление ДКП автомобиля в 2022 году, потребуется проследить за правильным заполнением определенных важных пунктов и разделов.

В каждом из них должна быть указана максимально подробная информация. Все незаполненные части граф требуется заполнять прочерками.

Если незаполненными остается несколько строк, ставится общепринятая буква Z.

Каждая строка должна быть заполнена строго с самого начала строки. Это полностью исключит возможность приписать в пустые участки лишнюю информацию.

Итак, как заполняются основные части договора купли-продажи.

Шапка

Здесь прописывается место составления договора и дата. Проставляются личные паспортные данные покупателя и продавца.

Имя, фамилия и отчество прописываются полностью, ставится точное место регистрации, как указано в паспорте, а также основные паспортные данные – серия номер и место выдачи.

После этого заполнение осуществляется по определенным входящим в документ пунктам.

Пункт первый

В данной части ДКП вписывается информация о продающемся автомобиле. Данные берутся из СТС и ПТС.

Среди них можно отметить:

  1. Марка и модель авто, как это записано в ПТС.
  2. Индивидуальный идентификатор транспортного средство – первая строка ПТС.
  3. Год выпуска машины.
  4. Номер двигателя.
  5. Порядковый номер шасси – если речь идет о легковом авто, данная информация будет отсутствовать, так как у них нет рамной системы для усиления кузова.
  6. Специальный кузовной номер.
  7. Цвет транспортного средства, строго как указано в ПТС
  8. Тип средства передвижения.
  9. Информация о государственном регистрационном знаке, о госномере.
  10. Регистрационное свидетельство – номер, серия и дата выдачи.

Две крайние графы не являются обязательными к заполнению. Более точно данный вопрос можно узнать в ГИБДД. Например, если на время продажи автомобиль был снят с учета, можно проставить прочерк.

Также потребуется уточнить информацию по графе с номером кузова. У российских и отечественных авто данные номера могут разниться.

Пункт второй

Данный пункт полностью удостоверяет, тот факт, что продающееся авто – это бывшая в употреблении законная собственность. Это факт подтверждается наличием на руках ПТС.

В графы данного пункта вносятся такие показатели, как номер, серия ПТС, а также когда и кем был выдан документ.

Пункт третий

Данный пункт удостоверяет, что со слов продающего авто человека, машина не имеет никаких юридических проблем, здесь писать ничего не требуется.

Стоит обратить внимание, что пункт прописывается только в качестве устного подтверждения. А как все обстоят на самом деле, не указывается.

Пункт четвертый

В данном разделе есть два основных подпункта, где указывается сумма автомобиля.

Она прописывается прописью и цифрами. В данном разделе существует два основных подпункта.

В первом указывается предварительно согласованная стоимость, во втором – полученная по факту.

В большинстве случаев данные суммы равны, но могут и отличаться, если происходит оформление частной рассрочки выплаты за машину.

В некоторых случаях по устной договоренности сторон, цена в документе проставляется немного ниже настоящей. Продавцы делаю это для значительной экономии на оплате налогов.

Это довольно опасный шаг для покупателя, так как при возможном расторжении покупатель получит указанную сумму.

Пункт пятый

Этот раздел договора уведомляет о факте перехода авто из рук в руки со времени подписания сдельщиками договора купли-продажи. В данной графе ничего не прописывается.

Этот пункт играет роль особого встроенного акта приема и передачи автомобиля. При желании можно оформить его на отдельном банке, но также можно в трех экземплярах.

Данный фактор считается определенным дополнением к ДКП и не считается обязательным.

Пункт шестой

Здесь уведомляется о том, что договор составляется в трех экземплярах. Больше ничего не пишется.

После этого участники сделки подписывают документ, прописывают свои фамилии, имена, отчества под проставленными подписями.

Они должны быть идентичными тем, которыми был подписан договор купли продажи. В противном случае могут возникнуть определенные проблемы в МРЭО.

Это специальное уточнение для имеющих в своем обиходе сразу несколько подписей.

Фото 1

Расторжение договора

В процессе изучения вопросов, связанных с договором купли-продажи авто, особое внимание стоит уделить возможному прекращению его действия. Это может произойти по причине расторжения документа.

Сделано это может быть по обоюдному согласию сторон или в одностороннем порядке, то есть по желанию продавца или покупателя. Также договор может считаться недействительным по решению суда, если его заключение нарушило закон РФ.

Официальное расторжение ДКП приводит обе стороны в изначальное состояние, то есть покупатель получает деньги, а продавец транспортное средство.

Та сторона сделки, которая стала в подобной ситуации потерпевшей, имеет полное право подать судебный иск, направленный на возмещение материального ущерба и иных видов неустоек, вызванных мошенниками.

Заявление в суд о расторжении договора КП можно только после отсутствия двустороннего соглашения в досудебном порядке решения проблемы. Для этой цели ответчику потребуется предоставить 10 дней на выполнение истцом всех установленных требований и условий.

Стоит знать, что истец имеет право одновременно с исковым заявлением в суд запросить наложение ареста на транспортное средство. Это необходимо для предотвращения возможной продажи авто во время разбирательств.

Продавцу во избежание разных сложностей рекомендуется по прошествии 10 дней от сделки удостоверится в том, что автомобиль был перерегистрирован.

Если данный процесс не был осуществлен, потребуется снять авто с учета самостоятельно. Для этой цели потребуется предоставить паспорт, заявление и ДКП.

Общие требования по составлению договора

При оформлении договора стоит учитывать следующие обязательные моменты:

  • При заполнении каждого из пунктов потребуется указать максимально полную информацию, касающуюся ТС;
  • Если остаются незаполненные графы, лучшим вариантом будет их зачеркнуть – таким образом вторая сторона или третье лицо не смогут внести лишние или неправдоподобные сведения.

В договоре отражают следующие данные:

  • Название города или населенного пункта, в котором заключается следка;
  • Отображают дату заключения;
  • Указывают ФИО продавца и аналогичные данные по покупателю ТС;
  • Заносят данные о транспортном средстве. К таким данным относят информацию свидетельства о регистрации ТС, а также государственные номерные знаки;
  • Отражают стоимость ТС (цену, за которую авто был реализован);
  • Указывают продолжительность периода, в течение которого авто должно быть передано покупателю с момента полной оплаты за него средств. Это могут быть как часы, так и месяцы – все зависит от индивидуальной договоренности между участниками сделки;
  • Отражается адрес, по которому произойдет передача проданного транспортного средства от продавца к покупателю. Если такой пункт не является существенным для сторон сделки, его можно оставить не заполненным;
  • Отражают полный список вещей (предметов), которые будет переданы покупателю вместе с транспортным средством. Это могут быть документы, касающиеся транспортного средства, дополнительные бумаги на установки или оборудование при ТС, запасные части, комплекты резины (зимней или летней), и т.д. Особое внимание такому пункту стоит уделять покупателю, поскольку нередко происходят ситуации, когда при осмотре авто ему демонстрируют полный набор инструментов и прочие комплектующие, а перед непосредственной передачей автомобиля все вещи остаются у старого хозяина. Отражение такого пункта поможет избежать предъявления взаимных претензий. Кроме того, при включении таких вещей в перечень стоит обращать внимание на их марку, год выпуска и т.д, чтобы они не были заменены продавцом на другие, более дешевые или изношенные аналоги;
  • Указывается информация о покупателе, продавце – отражаются их ФИО, данные паспортов, место, где они зарегистрированы;
  • Ставится подпись обеих сторон.

После того, как стоят подписи и продавца и покупателя, договор уже имеет юридическую силу и стороны приступают к передаче ТС от продавца и суммы денег от его покупателя.

Видео: Как правильно заполнить ДПК автомобиля?

Прочие обстоятельства

Многие продавцы недвижимости просто уверены в своей правомерности расторгнуть заключенное соглашение по истечении 6 месяцев после подписания документа. Однако полагать так – делать большую ошибку. Да, договор в действительности можно расторгнуть, но на это должны быть веские основания. И помимо уже перечисленных ситуаций, серьезным поводом для признания сделки недействительной могут послужить иные обстоятельства. Как правило, на момент заключения соглашения таких ситуаций не было, они появляются позднее. В любом случае все подобные ситуации должны рассматриваться в суде.

Фото 2

Проблемы с регистрацией

Для того чтобы договор купли-продажи обрел свою законную силу, мало заверить его у нотариуса. Конечно, сама сделка может быть просто оформлена в письменном виде, однако в любом случае необходимо зарегистрировать ДКП квартиры в Росреестре. В данный государственный орган договор передается лично или через доверенное лицо с предоставлением доверенности.

Кроме того, нужна будет квитанция об уплате госпошлины, выписка домовой книги, а также нотариально заверенное заявление супруга (супруги) о согласии на продажу недвижимости. Если же собственник не женат, то к пакету документов прилагается его заявление с печатью нотариуса. По прошествии 11 дней, если сделка совершалась в простой форме и 3 суток при нотариальном заверении, Росреестром фиксируется право перехода собственности новому владельцу. И именно в этот момент условия сделки считаются полностью выполненными.

Известен печальный случай, произошедший с одним гражданином, который в результате судебного разбирательства остался без приобретенной квартиры. У него на руках был грамотно оформленный договор при участии нотариуса, однако в течение длительного промежутка времени он так и не был предоставлен в государственную службу регистрации, чтобы узаконить свое право собственности на недвижимость.

Но это было в то время, когда согласно старой редакции Гражданского кодекса Российской Федерации вступить в свои законные права были довольно сложно. Теперь же вся процедура регистрации ДКП квартиры упростилась, и граждане могут не переживать – теперь упомянутый выше инцидент с ними не случится.

Предварительное соглашение

Помимо основного соглашения по покупке или продаже недвижимости, фигурирует еще один документ, который именуется как предварительный договор. Зачем он нужен? Это очень удобный инструмент в ходе совершения сделок с недвижимостью непростого характера. Его наличие позволяет на законных основаниях закрепить за сторонами соглашения их права и обязательства при определенных трудностях. К примеру, сделка не может быть осуществима в ближайшее время (одно неделя либо две).

В этом случае заключается подобного рода документ. Однако для этого необходим серьезный повод:

  • Покупатель не имеет в наличии денежных средств на приобретение недвижимости.
  • Не хватает каких-либо документов и на их сбор требуется определенное время.
  • Отсутствие одного из продавцов по уважительной причине, присутствие которого обязательно.
  • Предварительный ДКП квартиры пригодится в ходе приобретения недвижимости по субсидии. В этом случае средства станут доступны покупателю лишь после того, как сделка будет зарегистрирована в Росреестре, на что уйдет не менее двух недель.
  • Покупатель принимает участие в процедуре по наследованию, для чего требуется 6 месяцев, тем не менее обе стороны намерены совершить сделку. Специалисты в этом случае не рекомендуют подписывать такой договор в отсутствии свидетельства о наследстве, заверенного нотариально.

Помимо этого, предварительный документ будет полезен при возникновении конфликтной ситуации, которая создана одной из сторон соглашения – отказ от подписания основного договора.

Документ этот имеет юридическую силу. Поэтому при необходимости будет рассматриваться судом, поскольку обязывает стороны исполнять прописанные в нем обязательства.

Процедура купли-продажи

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации вся процедура купли-продажи объектов недвижимости проходит в три этапа:

  • Для начала вся информация о продавце вносится в единый государственный реестр по правам собственности на недвижимость. Производится проверка в отношении того, находится ли предмет договора под залогом.
  • Второй этап – это собственно сама сделка.
  • Теперь остается внести информацию в кадастр о новом собственнике предмета договора. Также на этом этапе производится подготовка и выдача документов, которые узаконивают покупателя как истинного владельца квартиры.

В качестве примера ДКП квартиры – фото ниже.

Вся указанная процедура должна выполняться в течение одного дня. При этом, исходя из конкретной ситуации и пакета документов, процесс может занимать 2-4 часа.

Время действия ДКП

По той причине, что на договор купли продажи авто в некоторых инстанциях установлен определенный регламент, важно изучить сроки действия данного документа.

Неправильно утверждать, что ДКП является вечным. Например, одна из сторон может нарушить установленные условия договора, ранее обозначенные в договоре, это автоматически станет причиной для полного аннулирования документа.

Кроме того, могут возникнуть разные дополнительного плана факторы, которые касаются предмета продажи.

Также срок действия ДКП автомобиля напрямую зависит от того, когда заключался договор, до или после поставки транспортного средства на учет.

Несмотря на то, что сделка имеет бессрочный характер, срок общего действия документа до регистрации авто может быть ограничен правилами по учету.

Современное законодательство требует, чтобы на протяжении 10 дней после вступления ДКП в силу, собственник автомобиля провел регистрацию средства передвижения.

Подобное правило распространяется на время действия договора, не снятого с регистрационного учета. С 2013 года были приняты определенные нововведения, основанные на порядке регистрационных действий в ГИБДД.

На их основании можно сделать вывод, что снятие авто с учета при продаже больше не является обязательным условием. Данное послабление способствует пропуску сроков перерегистрации, которые установлены законом.

На официальном сайте ГИБДД сказано, что, если собственник авто не сообщит о намерении провести регистрацию авто на свое имя, сотрудники инспекции имеют право автоматически прекратить регистрацию по заявлению, поданному прежним владельцем.

Для этой цели продавцу достаточно будет просто предъявить ДКП. Подобные ситуации часто возникают по той причине, что назначенные налоги и штрафы продолжают приходить на имя прошлого владельца.

Чтобы избежать данной проблемы, еще в процессе подписания официального договора купли-продажи продавец может ограничить общее время действия договора без снятия его с учета.

От покупателя требуется максимально своевременно провести перерегистрацию приобретенного авто на свое имя. Это поможет не довести ситуацию до аннулирования по причине невыполненных обозначенных обязательств.

Важные советы по оформлению ДКП

Если приобретается авто с рук или в автосалоне, потребуется в любом случае составлять грамотное ДКП.

В автосалонах данный документ сразу после выкупа авто уничтожается, машина оформляется по специальному агентскому договору или по комиссионному.

Стоит знать, что по этим документам в суде доказать что-либо будет непросто.

Если авто приобретается у продавца, который не является официальным собственником автомобиля, нужно обратить внимание на наличие у продавца доверенности.
Фото 3

Подготовка необходимой документации

Самое главное, что следует решить перед проведением процедуры купли-продажи недвижимости, - это выбрать хорошего нотариуса. Согласно действующему законодательству частные специалисты имеют те же полномочия, что и государственные нотариальные конторы. Иными словами, практически все специалисты в этой области осуществляют свою деятельность от лица государства.

Только при выборе нотариуса для составления ДКП квартиры следует учитывать ряд обстоятельств. Сделка должна проводиться лишь по месту фактического расположения объекта недвижимости или по месту жительства продавца либо покупателя.

В обязанности владельца недвижимости входит подготовка следующего пакета документов:

  • Свой гражданский паспорт с фотографией и идентификационным кодом.
  • Документ, подтверждающий право на недвижимость.
  • Технический паспорт квартиры (если обе стороны договора желают этого).
  • Справка о количестве проживающих и зарегистрированных в квартире людей. Как правило, она выдается в жилищной конторе и об этом нужно позаботиться за два или три дня до совершения сделки.
  • Бывают случаи, когда в квартире проживают дети или недееспособные лица. Тогда необходимо получить соответствующее разрешение на продажу объекта недвижимости у органов опеки и попечительства по месту ее нахождения.
  • Также необходимо провести оценку недвижимого имущества согласно текущей рыночной стоимости. За это отвечают специальные оценочные государственные органы.

Помимо перечисленных документов, для ДКП квартиры могут дополнительно могут понадобиться некоторые другие бумаги, ведь ситуации бывают разные. К примеру, квартирой владеет продавец наравне с супругой (супругом) или вовсе оба владельца узаконены браком. В этом случае возникает потребность в предоставлении письменного согласия совладельца продаваемой квартиры. Причем оно подается нотариусу вторым супругом лично вместе с его паспортом, идентификационным кодом, свидетельством о заключении брака.

Ошибки при оплате

В качестве серьезного основания для расторжения ДКП квартиры может выступать нарушение оплаты. В ходе сделок с недвижимым имуществом обеими сторонами договора зачастую допускаются существенные ошибки. И порой это приводит к весьма печальным последствиям. Характерные из них – это отсутствие подтверждения произведенной оплаты либо платежные документы оформлены с ошибкой.

Поэтому во избежание многих неприятностей, необходимо не совершать ошибок в ходе проведения платежных операций. То есть если квартира приобретается у юридического лица, то оплата должна производиться только на расчетный счет организации.

В отношении физических лиц все немного проще – здесь расчет следует вести только при помощи наличных средств. При этом продавец обязан предоставить расписку, в которой отражены все подробности передачи финансов. Это послужит надежной гарантией и подтверждением того, что покупатель выполнил свои обязательства в отношении оплаты приобретаемого имущества.

Что такое ДКП?

Договоры по купли продаже бывают разные, но нотариального заверения требуется в ходе приобретения:

  • квартиры;
  • автомобиля;
  • участка земли;
  • частного домовладения;
  • доли уставного фонда предприятия.

Как можно заметить, это не только недвижимые, но и движимые объекты имущества. С юридической точки зрения данный документ представляет собой соглашение между продавцом объекта недвижимости и покупателем, оформленное в письменном виде. При этом одновременно переходит право собственности на продаваемое жилье. Вот что такое ДКП при покупке квартиры.

Способы передачи права пользования транспортным средством

На территории РФ передача автомобиля от одного лица другому может осуществляться при помощи оформления таких документов:

  • Генеральная доверенность. Такой документ имеет некоторые ограничения по возможности осуществления различных операций с транспортным средством;
  • Договор купли-продажи. Что такое ДКП и для каких целей он служит? Составление такого документа дает новому владельцу авто полное право распоряжения машиной. К примеру, ее можно продать, завещать, использовать в качестве залога по кредиту и т.д.

Для того, чтобы составленный договор имел юридическую силу и мог в дальнейшим дать полное право владения и распоряжения, он должен содержать в себе все обязательные пункты и указывать на информацию, которая отражает всю характеристику проданного транспортного средства.

Срок действия договора

Имеет ли договор срок действия? Относительно данного утверждения действующие нормативные и законодательные акты содержат следующие сведения:

  • К договору, заключенному по отчуждению автомобиля юридически неправильно применять формулировку «бессрочный» или «вечный»;
  • Если одна из сторон договора нарушит отраженные в нем условия, к примеру, продавец передаст не все вещи или детали, отраженные в договоре, или покупатель внесет не всю сумму или пожелает перенести дату передачи денежных средств, то такие события могут послужить причиной аннулирования документа;
  • Существенное влияние на срок действия договора будет оказывать факт, когда он был заключен по отношению к постановке машины на учет – до или уже после нее;
  • Одним из основных требований, которым определяется дальнейшее действие покупателя ТС, является необходимость проведения регистрации авто на протяжении 10 суток с момента подписания договора;
  • Если собственник авто, который приобрел машину, не начнет процедуру постановки на учет, это не значит, что ТС будет продолжать находиться на учете – вполне возможно снятие с него по предварительному заявлению бывшего владельца.

Виды соглашений

Существуют два типа ДКП квартиры:

  • Письменное соглашение в простой форме. Здесь речь идет о документе, подписанном обеими сторонами, которые согласны с указанными условиями, прописанными в договоре. Если листов несколько, они сшиваются вместе и скрепляются подписями.
  • Документ, заверенный нотариально. В этом случае проводится проверка дееспособности каждого участника сделки. При необходимости осуществляется перевод на другой необходимый язык. Также здесь есть полная гарантия в отношении законности совершения процедуры купли-продажи. Но еще требуется оплата пошлины, которая зависит от стоимости объекта недвижимости.

Как можно догадаться, вариант с нотариусом все же предпочтительнее. К тому же в настоящее время на нотариуса возложена процедура по проверке принадлежности в отношении продавца. Помимо этого, специалист также может провести регистрацию прав собственности на недвижимость после подтверждения документации и оформления ДКП квартиры.

Таким образом, существенно упрощается проведение сделки посредством посещения по одному адресу за получением полного спектра для продажи или купли недвижимости.

Фото 4

Действия перед заключением сделки

Перед тем, как заключить договор, каждая из сторон выполняет определенные действия, которые помогут предотвратить ситуации попадания в руки мошенников, покупки украденного ТС и т.д.

Продавец ТС должен выполнить следующие действия:

  • Проверить у покупателя ТС документ, удостоверяющий личность (паспорт);
  • Если покупке транспортного средства предшествует передача залоговых средств, составить документ о приеме-передаче денег, в котором отразить все возможные действия при срыве сделки и т.д.;
  • Обсудить с покупателем дальнейшую судьбу номерных знаков – останутся ли они на авто или будут заменены;
  • Обсудить судьбу существующего полиса ОСАГО – впишется ли в него новый владелец или будет оформлена новая страховка;

Со стороны покупателя необходимо будет выполнить следующее:

  • Проверить подлинность сведений, предоставленных продавцом. В частности, необходимо проверить регистрационное свидетельство транспортного средства, страховой полис на автомобиль;
  • Удостовериться в том, что продавец – та личность, за которую он себя выдает. В этом случае можно потребовать предоставления паспорта и дополнительных документов, удостоверяющих личность (военный билет, водительское удостоверение, банковская карточка, диплом об образовании);
  • Проверить транспортное средство по базам ГИБДД – это могут быть непогашенные штрафы, объявление в розыск и т.д.;
  • Выполнить диагностику ТС на СТО по предварительному согласованию с владельцем.

Как можно продать автомобиль

Когда-то давно продажа автомобиля была долгим, а соответственно, мучительным процессом. Ведь для этого нужно было ехать в ГИБДД, а также стоять в долгих очередях вместе с покупателем, чтобы оформить все необходимые документы. Сами люди и власти искали способ намного упростить этот процесс, а затем придумали генеральную доверенность, которая полностью передавала право владения автомобилем сроком на три года.

Таким образом, следующий владелец мог управлять автомобилем в течение трех лет, не беспокоясь ни о чем. Кроме того, этот документ дает право свободной продажи автомобиля, однако трудности возникали при оформлении. Новому владельцу приходилось пройти через множество юридических трудностей, а также бумажную волокиту, чтобы оформить на себя авто. Поэтому на смену генеральной доверенности пришел абсолютно новый документ – это договор купли-продажи.

ДКП появился, примерно, в 2013 году, а затем стал настоящей находкой для перекупщиков. Этот документ подтверждает право владения автомобилем, а также позволяет делать с ним все, что угодно. Кроме того, он разрешает передвигаться на машине без страховки, но все это в течение ограниченного срока (десять дней). ДКП действует всего 10 дней, за это время необходимо как можно скорее пройти техосмотр, оформить страховой полис, а затем ехать в ГИБДД для переоформления.

Договор купли-продажи освобождает продавца от дальнейшего участия при оформлении автомобиля и значительно упрощает этот процесс. Для этого достаточно лишь получить деньги за машину и поставить свою подпись в специальной графе. Таким образом, процедура заметно упрощается, а времени на переоформление автомобиля потребуется намного меньше.

Преимущества ДКП:

  1. Вы тратите меньше времени на переоформление и ваша сделка полностью защищена.
  2. Забрать машину можно сразу же после осмотра. С момента подписания ДКП, он автоматически становится вашим.
  3. ДКП можно оформить рукописно и не обязательно иметь для этого бланк.
  4. По договору можно купить не только автомобиль, но и прицеп, кузов или даже номерной знак.

Недостатки ДКП:

  1. Договор действует очень ограниченное время и не всегда можно успеть все необходимые регистрационные действия над автомобилем.
  2. Велика вероятность подделки или встречи с перекупом. Подделка касается как подписей, так и того, что машина не чиста юридически. Поэтому перед Заключением ДКП настоятельно рекомендуется проверить автомобиль в специальном сервисе или даже на ближайшем посту ГИБДД.

Вопросы и ответы

Собственно вопрос: могу ли я продать авто по дкп купленное по дкп? Автомобиль был куплен, но оказался не нужным, а сделка уже совершенна, могу ли я продать машину если я не внесён в птс и постановки на учёт, другому человеку по дкп?

Эксперт:

Продать можете. Просто впишите себя в ПТС, но регистрировать не обязательно.

День добрый!

Собрался покупать авто, нашел саму машину, договорился, осмотрел, все устраивает.

Однако смущает правовая сторона вопроса сделки: продавец не является собственником, но утверждает, что у него на руках есть ДКП с подписью собственника в единственном экземпляре. ПТС я видел, там также стоит подпись собственника. В СОР вписан именно собственник, все данные совпадают с ПТС. Самого же собственника увидеть на сделке не представляется возможным — он живет в другом городе. Доверенности у продавца не имеется.

Продавец предлагает заполнить имеющийся ДКП с подписью собственника и совершить таким образом сделку, подскажите пожалуйста, насколько это «чистый» вариант покупки машины? К каким проблемам это может привести в последствии?

Как будет лучше всего поступить в данной ситуации?

Авто действительно желанное — экземпляры такой комплектации выставляются на продажу около 10 раз за год. Цена сделки около 300 т.р.

Благодарю за любую юридическую помощь по этому вопросу!

Эксперт:

Александр.

Сделка сомнительная, так как Вы не можете достоверно установить подпись ли собственника в ПТС и в пустом бланке ДКП.

Вам нужны данные собственника, в том числе его место жительства телефон, желательно лично с ним встретиться, проверить паспортные данные, что он это он и попросить подписать бланк ДКП или уже заполненный ДКП.

При наличии его подписи в ДКП, даже если подпись в ПТС не его, сделка будет законной.

Либо нотариальная доверенность от собственника продавцу Вас может обезопасить, с правом продажи транспортного средства и правом получения денежных средств.

В противном случае, может объявиться собственник и оспорить сделку, потребовать вернуть автомобиль.

Пример судебной практики по схожим обстоятельствам

https://sudact.ru/regular/doc/EZWc3pORidZ/

С уважением! Г.А. Кураев

Эксперт:

Александр, добрый день.

Как будет лучше всего поступить в данной ситуации?

Александр

В данной ситуации лучше не рисковать.

Продавец предлагает заполнить имеющийся ДКП с подписью собственника и совершить таким образом сделку, подскажите пожалуйста, насколько это «чистый» вариант покупки машины?

Александр

Риск заключается в том, что собственник в любой момент может наложить ограничения на регистрацию транспортного средства, заявив о его угоне.

Более того. Вы не можете объективно знать поставлена ли в ДКП и ПТС подпись собственника или иного лица. И гарантировать, Вам это никто не может, что в ДКП расписался именно собственник.

И соответственно собственник преследовал цель продажи автомобиля.

В перспективе есть риск истребования от вас автомобиля, основываясь на том, что Вы владеете им помимо воли собственника.

Так по смыслу ст. 302 ГК РФ

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель),то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Практика такого рода дел в пользу собственников сложилась.

Собственник вправе истребовать свое имущество если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Доказательствами такого рода могут являться обращения собственника в полицию по факту незаконного изъятия у него автомобиля, предпринятые им меры по его розыску, в том числе и наложенные ограничения на регистрационные действия и т.п. — проверить наличие и результаты данных действий предпринятых собственником на стадии заключения сделки не всегда представляется возможным.

В этом случае, автомобиль, при решении дела в его пользу, у вас изымут, а вот с возвратом оплаченных за него Вами средств будут проблемы, поскольку данные требования Вы можете предъявить только тому лицу, которому их передавали.

Эксперт:
Благодарю за любую юридическую помощь по этому вопросу!

Александр

Коллеги выше подробно расписали риски и последствия. Риск оспаривания по такой «схеме» очень велик, и самое главное, что посредник, передавший машину, ПТС и получивший деньги, нигде не будет фигурировать, так как собственником не является, а распоряжаться имуществом может только собственник.

Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Если авто оооочень нужно, предложите человеку пойти и заверить у нотариуса подпись на договоре, в котором он выступает продавцом, а вы покупателем. Это исключит риск подписания договора третьим лицом.

Надеюсь ответ понятен и поможет Вам принять верное решение.
Для получения дополнительных развёрнутых консультаций / выполнения юридических действий для разрешения Вашей ситуации обращайтесь ко мне с личным сообщением, буду рад помочь. Удачи.

Эксперт:

Я Вам рекомендую, если автомобиль стоящий и без каких либо ограничений оформлять договор купли-продажи с его собственником.

Собственником автомобиля является лицо, которое его приобрело по договору купли-продажи независимо от факта наличия или отсутствия регистрации в ГИБДД.

Кратко об этом сказано в Решении Верховного Суда РФ от 02.07.2014 N АКПИ14-582

Так, в силу пункта 2 статьи 218 и пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества и прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Следовательно, переход права собственности либо утрата иных законных оснований владения и пользования имуществом могут осуществляться на основании сделок

То есть, если у перекупщика есть договор купли-продажи по которому он приобрел автомобиль, то с ним Вам и нужно заключить договор купли-продажи.

В ПТС его вписывать при этом не требуется, так как каждая запись о смене собственника в ПТС должна быть заверена печатью ГИБДД (п.51 Приказ МВД России N 496, Минпромэнерго России N 192, Минэкономразвития России N 134 от 23.06.2005 «Об утверждении Положения о паспортах транспортных средств и паспортах шасси транспортных средств»).

Произведенные записи заверяются подписями указанных должностных лиц и оттисками печатей подразделений Госавтоинспекции.

Единственный момент перекупщик Вам должен отдать и свой договор купли-продажи, то есть на основании которого он стал собственником. Он потребуется для регистрации автомобиля на Ваше имя.

Главное проверьте автомобиль на наличие (отсутствие) ограничений на сайте ГИБДД.РФ.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://365drive.ru/avtolikbez/dkp-chto-eto-dlya-chego-nuzhno-dkp-v-chem-plyusy-i-minusy-ispolzovaniya.html
  • https://businessman.ru/dkp-kvartiryi---eto-chto-takoe.html
  • http://pravo-auto.com/chto-takoe-dkp-avtomobilya/
  • http://cabinet-lawyer.ru/avtopravo/dkp-avtomobilya.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий