Что такое выкопировка земельного участка

 

Как получить выкопировку на земельный участок в 2021 году. Для чего используется выкопировка на землю. Содержание плана земельного участка. Выкопировка - это системная карта земельного участка нужная для проведения крупных строительных и сельскохозяйственных работ.

Выкопировка земельного участка

В 2022 году необходимость в выкопировке напрямую связана с:

  • проведением различных работ на земельном наделе;
  • с целью предоставления подлинных сведений покупателю;
  • с целью ведения хозяйственной деятельности и так далее.

Вне зависимости от того, для каких именно целей необходим документ, его содержание является стандартным и четко закреплено в российском законодательстве.

Читайте, как взять кредит на земельный участок.

Как определяется рыночная стоимость земельного участка? Смотрите тут.

Содержание

Рассматриваемая выкопировка в обязательном порядке должна содержать в себе сведения относительно:

  • всех без исключения прилегающих земельных наделов;
  • расположенных вблизи надела различных поселений;
  • расположенных неподалеку объектов ресурсного значения, ими могут выступать водоемы, карьеры и так далее;
  • наличие линий электропередач с целью подключения участка к электроснабжению;
  • наличие трубопроводов и так далее.

В том случае, если поблизости имеются различные потенциально опасные природные либо же антропогенные объекты, то они обязательно должны подлежать регистрации с дальнейшим отображением на карту плана.

Более того, в обязательном порядке подлежит фиксации место концентрации имеющихся подземных вод и различных коммуникаций, которые могут находиться под земельным наделом.

Можно ли заказать выписку онлайн

Если вы исследуете вопрос, как сделать выкопировку земельного участка через интернет, нужно понимать, что все зависит от населенного пункта, принятого в нем административного регламента и технологической возможности дистанционного предоставления выписок.

Например, в поселении Запрудня запросить такой документ можно при личном обращении либо по почте. А на территории Бутрахтинского сельсовета Таштыпского района Республики Хакасия предусмотрена возможность запроса выкопировки онлайн – для этого нужно воспользоваться веб-сайтом администрации.

В некоторых регионах и муниципалитетах услуга предоставляется через сайт Госуслуги. Чтобы узнать, можно ли заказать выписку онлайн, заявитель должен:

  • обратиться на сайт муниципальной администрации;
  • посетить местную версию сайта Госуслуги.

Как выглядит и где используется документ?

Внешне выкопировка представляет собой план местности, выполненный в масштабе, в черно-белом или цветном варианте. К документу прилагается специальная расшифровка условных обозначений с указанием масштаба, а также автора, составившего карту, дата создания выкопировки и подпись сотрудника. Стандартная форма делается в масштабном соотношении 1:2000 или 1:5000, с учетом того, куда следует представить данный документ.

Как уже отмечалось ранее, градостроительные предприятия используют документацию такого рода для формирования статистических отчетов в процессе возведения различных объектов. Чаще всего документ берется для проведения газификации местности или для монтажа электросетей. В отдельных случаях выкопировка может потребоваться во время получения разрешения на застройку местности или для определения возможности по строительству крупных объектов.

Важно отметить, что выкопировка не дает разрешения на начало застройки, однако она может стать основанием для обращения в архитектурный отдел муниципалитета для получения такого документа.

Содержание выкопировки из генерального плана земельного участка

Независимо от целей, для которых выкопировка необходима, документ должен содержать обязательные сведения о земельном участке:

  1. Коммуникации, находящиеся под конкретным участком;
  2. Наличие подземных вод;
  3. Прилегающие соседние участки;
  4. Расположение поселений вблизи участка;
  5. Расположение ресурсных объектов вблизи, например, карьеры, водоемы и прочие;
  6. Нахождение поблизости коммуникаций и трубопроводов. Это необходимо для возможности подключения к ним имеющихся или планируемых объектов на наделе.

Очень важно отображения всей инфраструктуры вблизи участка, чтобы иметь представление о наличии потенциально опасных объектов. В этой связи перечислим, для каких целей может понадобиться выкопировка:

  • планирование и проведение любых видов работ на участке земли;
  • уточнение сведений о наделе, которые могут понадобиться в связи с осуществлением хозяйственной и иной деятельности;
  • представление полной информации покупателю или заинтересованному лицу.
Образец выкопировки из генерального плана земельного участка

Какие документы необходимы для получения выкопировки?

Чтобы получить уже готовый документ, следует оформить и передать исполнителю следующие бумаги:

  • официальное заявление на получение выкопировки, в котором следует указать номер земли в кадастре;
  • паспорт заявителя;
  • документы, подтверждающие право гражданина на владение участком. Здесь можно подать свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРП;
  • справку о муниципальной регистрации права на строение.

Выдача системного плана с указанием кадастрового номера может занять до 72 часов с момента подачи документов. Причины задержки могут заключаться в том, что не хватает ряда документов. Если причины для предоставления выкопировки не было, то заявитель имеет полное право обратиться с жалобой в соответствующую инстанцию.

Кто выдает выкопировку участка

Изначально ее вправе составлять разные люди. В упомянутом примере этим занимается непосредственно организация, выделяющая земельные участки.

Бывает, что такая функция возлагается на Роснедвижимость. В соответствии с частью 4 Постановления Правительства № 384 от , выкопировка нужна, чтобы уведомить органы местного самоуправления об установлении границы зоны охраняемого объекта. К ней прилагают письменную часть, где указывают специальные условия использования земли. Делают это агентство кадастра и Федеральная служба охраны РФ.

Вопросы и ответы

Уважаемые юристы, вопрос в следующем: в 1986 мы с мужем и ребёнком переехали из области в город в дом старшей тётки моего мужа. Когда встал вопрос об устройстве ребёнка в школу от нас потребовали прописку. Но мы не смогли её предоставить, потому что в 1987 году тётка моего мужа умерла, а её сестра должна была вступать в наследство, но не вступила. (Более того, ей государство дало квартиру незадолго до этого, поэтому она пригласила комиссию и признала существовавший дом аварийным, чтобы квартиру не отобрали обратно). Поэтому нас не прописали и сказали привести дом в надлежащее состояние. Через год мы с муже построили дом на фундаменте разрушенного и прописали детей и себя. Но получить документы мы не успели потому что и его младшая тётка умерла и не оставила ни доверенности ни завещания на мужа, потому что не приняла наследство и не имела прав после смерти старшей сестры. Поэтому документов на дом нет никаких, ни тех паспорта ни свидетельств, только от 1967 года - выкопировки участка и строений, есть домовая книга где мы все прописаны с 1987г. 3 года назад у меня умер муж и мне перестал приходить налог на землю - в налоговой мне сказали что перестали слать уведомления, из-за смерти ответственного лица - моего мужа. Из-за отсутствия документов я не могу подключить ни газ ни воду, только свет. Подскажите с чего мне начать и куда обратиться чтобы восстановить документы. Я пробовала нанимать юриста, но взял с меня целую пенсию за консультацию, сделал какой то тех паспорт на 2х страницах и еще какие то бумажки, но сказал что это слишком долго т.к. в документах государственных органов сведений о собственнике участка нет и их нужно искать. А это дорого для меня. Подскажите с чего мне начать. Юрист ещё сказал, что наш дом числится самостроем и получить на него документы по сроку хозяйской давности не получится. А участок на полученном тех паспорте на наш адрес явно не соответсвует реальному, то что на самом деле - больше где-то на сто двадцать пять метров. А заказать новый обмер участка, он сказал нельзя, без суда. Подскажите, что мне делать? Из документов есть: старые планы земельного участка 1967, квитанции об оплате налога на землю за1996-2008,2013г, накладные на строительство дома, домовая книга с 1926 года где мы числимся последними жильцами с 1987 года. Что мне нужно сделать для того чтобы восстановить

или получить документы на участок и дом, в какой орган идти? Заранее Ирина Витальевна 76 лет г.Таганрог

Эксперт:

Вам юрист сказал в общем правильно.

1. Нужно поднять документы на дом, оформленные на тетку потом свидетельства о рождении обоих ваших тёток, их свидетельства о смерти и если они заключали брак то и свидетельства о браке или справки из ЗАГСа об актовой записи из которой будет видна перемена фамилии в связи с заключением брака, если браков было более одного и менялась фамилия, значит нужны справки о всех изменениях фамилии), а также свидетельство о рождении и смерти (матери или отца, по чей линии ваш муж им был племянником, в случае если матери то надо её также св-во о браке или справка из ЗАГСа об актовой записи) эти документы необходимы для подтверждения родства.

Начинать с того, что ваш муж был племянником принявшим наследство но не оформившим своих наследственных прав, а вы уже являетесь принявшей наследство после мужа, у Вас не должно быть долгов за уплату земли, света и т.д., так как в суде вам необходимо будет доказывать фактическое принятие наследства.

Идти одним из двух путей:

1. Признавать за вами право собственности в порядке наследования на основании ст. 1152 ГК РФ, В качестве наследницы, принявшей наследство но не оформившей своих наследственных прав, признавая право собственности на землю (идя по пути наследства, вы имеете право не делать сразу межевание, его нужно будет делать позже, для дальнейшего оформления дома).

2. Признавать право собственности на основании ст. 234 ГК РФ, за давностью владения, так как вы открыто владели и пользовались указанным имуществом (являетесь прописанными много лет) в силу приобретательной давности.

Каким путём вам легче идти, возможно понять, только видя документы, оба пути долгие и сложные (затратный финансово), чтобы иметь возможность оформить дом в собственность, необходимо оформить землю.

Можете отправить копии документов которые у Вас имеются, тогда будет и более понятно, что вам делать дальше.

Эксперт:

Уважаемая Ирина Витальевна! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги:

признавать право собственности на дом через суд (тем более Вы его реконструировали) в порядке ст.222 ГК РФ, ст.ст.3,35,131,132 ГПК РФ.

Далее ставить дом на государственный кадастровый учет (или вносить изменения в ЕГРН).

Далее упорядочивать земельные отношения. Здесь вопросов будет масса, в любом случае хотя бы в аренду (без торгов, потом выкупите также без торгов — ст.ст.39.3,39.6,39.20 Земельного кодекса РФ).

Но с уважаемым коллегой соглашусь — надо все смотреть.

Эксперт:

Ирина Витальевна.

Для начала уточните пожалуйста, где расположен ваш жилой дом? в самом Ростове на Дону? или в Области? имеется ли у вас сельсовет, или вы отнесены непосредственно к городу (ваш участок)?

Участок с жилым оформленным домом расположен на территории района. Письменно обратился через приёмную в отдел архитектуры и градостроительства района. С просьбой предоставить фрагмент топографической съёмки в границах земельного участка, на котором расположен дом. Топосъёмка нужна для подачи заявки на подключение к централизованным сетям водоотведения. Подключение водоснабжения и выгреб на топосъёмку нанесены строителями. Получил официальный ответ "В управлении территориального планирования и земельных ресурсов районного муниципального образования материалы топографической съёмки на данной территории отсутствуют".Топосъёмка предоставленная строителями с нанесёнными сетями водоснабжения дома и выгребом плохого качества. У кого съёмка застроенной территории должна быть и как её можно истребовать?

Эксперт:

возможно Вами было некорректно сформулировано заявление о выдаче топосъёмки, потому что данная услуга, изначально оказывается на возмездной основе отделом по топосъёмке архитектурно-градостроительного отдела Администрации, либо же коммерческой организацией по геодезическим и кадастровый работам( с лицензией). У неё широкий спектр применения и изготовлять её бесплатно никто не обязан.

Однако, Вы можете запроси выкопировку из генерального плана территории, так называемый Градостроительный план земельного участка и они будут вынуждены подготовить все схемы самостоятельно, если их нет, сделать необходимые съемки и оформить град план, либо отказать Вам в его выдаче, написав мотивированный отказ согласно местному регламенту работы (муниципальный регламент), тогда такой отказ можно нести в суд и оспаривать его на основании законодательства РФ. Получить решение суда и отнести его в Администрацию, в этом случае им придётся опять же делать всю работу по подготовке схем самостоятельно, поскольку это решение обязует их.

Если вам проще заплатить геодезисту Администрации (отделу по топосъемке) или частной фирме, а это примерно 7/10 тысяч рублей, то советую Вам все таки так и поступить, в ином случае изучайте местный регламент работы и оспаривайте его заявлением по истребованию или отмене отказа о невыдачи искомого документа!

Желаю Вам удачи!

С уважением, Дмитрий

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://realtyurist.ru/zemelnyj-uchastok/vykopirovka-zemelnogo-uchastka/
  • https://pravovdom.ru/zemlya/vykopirovka-zemelnogo-uchastka.html
  • https://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/zemlya/vyikopirovka-uchastka.html
  • https://nedexpert.ru/zemlja/vykopirovka-zemelnogo-uchastka-chto-jeto-takoe-i-kak-poluchit/
  • https://how2get.ru/home/priusadebnoe-hozyajstvo/chto-takoe-vykopirovka-zemelnogo-uchastka-i-kak-ee-poluchit/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий