Что за профессия земельно имущественные отношения

 

Профессия земельно- имущественные отношения Как видим, профессия очень сложная, но одновременно и интересная. Не зря говорят, что человек этой профессии –. Профессия земельно- имущественные отношения • законодательство и регулирование оценочной деятельности; • классификацию, методы, специфику оценивания ; • ЕГ

Земельно-имущественные отношения — принципы и особенности

  • оценивание земельных участков, недвижимости, на них находящейся;
  • ведение учета земельных участков, недвижимости, анализ состояния земельного рынка;
  • проводит геодезическую, фотографическую съемку земель, устанавливает их границы на местности;
  • составляет планы земельных участков, а также их межеванием;
  • решение вопросов инвентаризации земель;
  • вопросы инвентаризации зданий (жилой и нежилой недвижимости);
  • разбирается в вопросах прав на землю (собственности, аренды, пользования);
  • вопросы оформления прав на землю (кадастровый учет, регистрация прав), работа с необходимыми для этого бумагами.
Читать еще --> Форма справка о составе семьи

Профессия земельно имущественные отношения

Все тонкости современного жилищного законодательства, земельного и имущественного права, вопросы, связанные с приобретением и арендой жилья напрямую или с использованием банковских продуктов, — все это относится к сфере компетенций будущих специалистов по земельно-имущественным отношениям. Во время практики будущие специалисты оттачивают навыки коммуникации с каждой из сторон сделок с недвижимостью, учатся организовывать показы недвижимого имущества, составлять презентации в интернете. Серьёзная правовая подготовка и обучение документационному сопровождению сделки осуществляются с учетом теоретической базы и практического закрепления.

Профессия земельно имущественные отношения это

Характеристика профессии: Отделение земельно-имущественных отношений готовит специалистов по вопросам недвижимости и имущества, оценочной, риэлтерской, управленческо-производственной и экономической деятельности. В процессе обучения студенты получают всесторонние теоретические знания и практические навыки, изучая специальные дисциплины.

В профессиональной деятельности специалисты определяют качество объекта земельно-имущественных отношений, рассчитывают основные технико-экономические и финансовые показатели деятельности предприятия, ведут учет по недвижимости и имуществу, оформляют документы оценочных экспертных заключений, применяют информационные технологии земельно-имущественных отношений. Программа подготовки студентов включает в себя ряд дисциплин, которые дают представление об организации квалифицированной оценочной деятельности, правовых основах регулирования земельно-имущественных отношений, системе государственных кадастров и организаций. За время обучения в техникуме студенты проходят практику в организациях, связанных с оценкой, учетом и переоценкой недвижимости.

Земельно-имущественная оценка и отношение к сделкам с недвижимостью

  1. Контролировать использование различных объектов недвижимости в соответствии с нормами закона.
  2. Заниматься вопросами налогообложения зданий.
  3. Предоставлять риэлторские и консалтинговые услуги.
  4. Решать имущественные и земельные споры.
  5. Разрабатывать проекты по развитию объектов недвижимости, планированию территорий и т.д.

Земельно имущественные отношения — что за профессия и есть ли спрос на специалистов

Что за профессия, где нет отбора по определенным параметрам? Конечно, и здесь присутствуют многие факторы, по которым ориентируется работодатель. Кроме наличия багажа соответствующих специальности знаний, существуют требования по состоянию здоровья. Если у вас имеются проблемы с опорно-двигательным аппаратом, сердечно сосудистой или дыхательной системой, или снижена острота зрения, вас, скорее всего, не примут на данную должность.

Земельно имущественные отношения зарплата

Как видим, профессия очень сложная, но одновременно и интересная. Не зря говорят, что человек этой профессии – это и маркетолог, который исследует рынок, и юрист, который оформляет документы, и экономист, который всё должен правильно рассчитать, и даже учитель математики, который применяет формулы.

  1. Управлять вопросами, связанными с продажей, арендой земли.
  2. Обосновывать с точки зрения права и экономики передачу государственных земельных наделов людям, которые имеют недвижимость на этой территории.
  3. Разрабатывать проекты по оценке различных предприятий, владеющих землей.
  4. Определять рыночную стоимость объектов недвижимости.
  5. Совершать комплекс кадастровых мероприятий, в т.ч проводить съемку и делать выводы о кадастровой стоимости земли.
  6. Составлять земельный баланс отдельного района.
  7. Формировать и просчитывать смету в отношении стоимости зданий и многое другое.
Читать еще --> Узнать адрес по кадастровому номеру участка

Где получить образование

Студент может отучиться в колледже или техникуме по специальности «земельно-имущественные отношения». Каким знаниям и умениям наделяют преподаватели:

  • рассчитывать стоимость земли, дома, сооружений, заводов;
  • составлять планы земли, квартир, вводить данные в кадастровый каталог;
  • осуществлять картографическое и геодезическое сопровождение всех сделок – замерять границы, ставить разметки на картах.

На специальность можно обучиться в ВУЗе. Там имеются различные факультеты: «городской кадастр», «землеустройство», «кадастр недвижимости». В Москве насчитано 9 высших учебных заведений, обучающих студентов специальности по земельно-имущественным отношениям.

Земельно-имущественные отношения

  • Методов оценки имущества и земли.
  • Законодательных актов, регулирующих земельно-имущественные вопросы.
  • Государственного кадастра.
  • Порядка технической инвентаризации земли, имущества и учета обязательств.
  • Порядка регистрации в Едином Росреестре прав на недвижимое имущество.
  • Бухгалтерского учета и налогообложения.

Специалист по земельно-имущественным отношениям

Специалист по земельно-имущественным отношениям составляет земельный баланс района, подготавливает документацию, необходимую для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий. Готовит предложения по определению экономической эффективности использования имеющегося недвижимого имущества. Осуществляет мониторинг земель и территории. Определяет кадастровую стоимость земель и выполняет кадастровую съемку. Осуществляет кадастровый и технический учет объектов недвижимости и формирует кадастровое дело. Выполняет работы по картографо-геодезическому обеспечению территорий, создает графические материалы. Определяет координаты границ земельных участков и вычисляет их площади. Выполняет поверку и юстировку геодезических приборов и инструментов. Производит сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичных объектах. Классифицирует здания и сооружения в соответствии с принятой типологией. Производит расчеты по оценке объекта оценки на основе применимых подходов и методов оценки. Обобщает результаты, полученные подходами, и дает обоснованное заключение об итоговой величине стоимости объекта оценки.

Чем занимается специалист по земельно имущественным отношениям

  • высокая стрессоустойчивость;
  • хороший уровень развития внимания (умение удерживать во внимании много объектов);
  • гибкость мышления;
  • умение управлять эмоциями;
  • эмоциональная устойчивость;
  • развитые коммуникативные навыки (умение излагать информацию, умение убеждать и т.д.);
  • доброжелательность;
  • гибкость;
  • организованность;
  • ответственность;
  • самостоятельность.

Плюсы и минусы профессии земельно-имущественные отношения

Как видим, профессия очень сложная, но одновременно и интересная. Не зря говорят, что человек этой профессии – это и маркетолог, который исследует рынок, и юрист, который оформляет документы, и экономист, который всё должен правильно рассчитать, и даже учитель математики, который применяет формулы.

Но у каждой профессии есть положительные и отрицательные стороны. Очень хорошо, что можно много знать, уметь, постоянно чему-то учиться, постоянно быть занятым, много общаться с людьми разного круга. Но при этой профессии должны быть хорошо развиты такие качества, как усидчивость, точность, внимательность, нестандартное мышление, коммуникативность.

Надо быть самостоятельным, организованным, ответственным. Если вы «обладатель» психических и нервных расстройств, явных физических недостатков, дефектов речи, то вам не по пути с профессией «земельно-имущественные отношения». Для вас это тяжёлая ноша.
 

Профессия земельно-имущественные отношения

Земельно-имущественные отношения – это область деятельности, обеспечивающая проведение учетной, инвентаризационной и оценочной деятельности, установление рыночной, инвестиционной, ликвидной или иной стоимости имущества, земли, информации, а также нематериальных благ.

Такой профессии, как земельно-имущественные отношения, не существовало как таковой. Земля считалась государственной и к рынку не имела никакого отношения. Только после того, как была проведена реформа, земля становится капиталом, частной собственностью.

С этого момента она может приносить доход. Для этого стали необходимы специалисты. В СССР таких не готовили, о них ничего не слышали. Но это было ошибочное мнение.
 

История профессии земельно-имущественных отношений

Профессия оценщика в России появилась после отмены крепостного права. В июне 1893 года вышли «Правила оценки недвижимости…». С появлением «правил» стали производить оценку недвижимого имущества. В губерниях, земствах были созданы оценочные комиссии.

Комиссия обязана была вести книги, составлять описи всей недвижимости, вести делопроизводство, собирать данные об арендной плате и т.д. После революции 1917 года частную собственность на землю ликвидировали. От этой профессии остались лишь небольшие элементы. Их преобразовали в БТИ (бюро техинвентаризации). И лишь в 1993 году на базе ИЭР (Института Экономического развития) Всемирного банка начали готовить специалистов-оценщиков. В этом помогли специалисты из США, у которых земельно-имущественные отношения были развитее на пол века от наших.

Вопросы и ответы

Посоветуйте перечень литературы (необходимый минимум) зная которые я смогу с уверенностью (после 6месяч. практики) работать в любой юридической фирме по земельным вопросам и как минимум не буду белой вороной (* "отсталый" человек). Ваш ответ очень важен

Эксперт:

Законодательство: Конституция, Земельный кодекс, гражданский кодекс (части 1 и 2), налоговый кодекс (часть 2), Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним», Федеральный закон «Об ипотеке (залоге) недвижимого имущества», Водный кодекс, Жилищный кодекс, Закон о крестьянском (фермерском) хозяйстве, Закон о личном подсобном хозяйстве, Закон о землеустройстве, Закон о плате за землю, Закон об охране окружающей среды, Лесной кодекс РФ, Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения, Кодекс РФ об административных правонарушениях, Градостроительный кодекс, Закон РФ «О недрах».
Учебная литература: В.И. Петров «Схемы по земельному праву (с материалами практики)», Бриксов В.В.: 250 актуальных вопросов практики применения земельного законодательства. — М.: Юрайт, 2009, учебники по Земельному праву под редакцией Боголюбова (очень понятно пишет, учебников несколько), Земельное право: учебник / О. И. Крассов. 4-е изд., перераб. и доп. 2014. 608 с., О.М. Оглоблина, М.Ю. Тихомиров: Аренда и купля-продажа земельных участков. — М.: Тихомирова М.Ю., 2008, Чубуков Г.В. Право и земельная недвижимость. — М., 2010.
На самом деле литературы множество, но на практике в основном это помогает. И попробуйте порешать какие либо задачи, распутать реальные случаи, научитесь применять судебную практику.

у меня такой вопрос: почему на сайтах учреждений среднего профессионального образования, готовящих по специальности "Земельно-имущественные отношения", дается информация о том, что после окончания обучения можно работать оценщиком? Ведь по закону, оценщиком может работать лицо, имеющее высшее образование.

Эксперт:

Эля! Согласно ст. ст. 4, 21 ФЗ «Об оценочной деятельности» субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона (далее — оценщики).

Профессиональное обучение оценщиков осуществляется образовательными организациями высшего образования по программам магистратуры, профессиональной переподготовки, повышения квалификации.

Таким образом, выводов можно сделать 3: 1) В программе данного учебного заведения предусмотрена переквалификация лиц, у которых уже имеется высшее образования. 2) Имеется аттестованная программа профессиональной переподготовки. 3) Маркетинговый ход, но этот вариант маловероятен так как имеет место ответственность (как гражданско-правовая, так и уголовная).

В организации в которой работаю,хотят убирать мою должность,а людям которые работают на этой должности,чтобы не увольняться,переучиться на другую профессию. Если я не хочу переучиваться и работать по другой профессии,что меня ждет? Увольнение или сокращение? Заранее

Эксперт:
Увольнение или сокращение?

Поскольку ликвидируется Ваша должность, то Вас должны сократить.

Трудовой договор может быть расторгнут работодателем в случаях:

2) сокращения численности или штата работников организации, индивидуального предпринимателя;

Внимательно смотрите что Вам дают подписывать, чтобы не было возможности уволить Вас по другим основаниям без выходного пособия, которое положено при сокращении.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

Скажите, пожалуйста, могу ли я перевестись с одного колледжа в другой на эту же специальность ( земельно-имущественные отношения) в другом городе на 3 курсе после семестра?

Эксперт:

Поскольку Вы уже сдали первую сессию в первом колледже, то Вы можете оформить перевод в другой колледж.

Перевод осуществляется, если в другом колледже есть свободные места.

На какой курс Вас принять решает другой колледж, изучив Ваши документы, учитывая дисциплины, которые можно перезачесть (переаттестовать).

Основание:

Приказ Минобрнауки России от 10.02.2017 N 124 «Об утверждении Порядка перевода обучающихся в другую организацию, осуществляющую образовательную деятельность по образовательным программам среднего профессионального и (или) высшего образования» (п. 4, 9, 12).

С уважением,

вопрос несколько специфичный, мне нужен юрист- учитель, скажем так, человек, который направит меня в нужное русло.

Дело в том, что с недавнего времена трудоустроилась, в министерство по земельным и имущественным отношениям, в отдел правовой экспертизы нпа, ввиду отсутствия начальника отдела в данный период времени, не могу никак вникнуть в суть работы, если есть кто возьмётся мне помочь, на небольшой промежуток времени, была бы рада

На счёт оплаты надеюсь договоримся

Эксперт:

Вы можете написать мне в личные сообщения.

ситуация следушая:стою на должности прапорщика 2 года ,звание не дают тк образование не родственное соответствующей военно-учетной специальности,закончил Колледж радиоэлектроники им П.Н Яблочкова квалификация экономист специальность земельно-имущественные отношения! Правомерны ли отдел кадров? И как понять подходит ли мое образование к моей специальности?

Эксперт:

ст. 21 Положения о порядке прохождения военной службы:

4. Воинское звание прапорщика (мичмана) присваивается:

....

в) военнослужащему, не имеющему воинского звания прапорщика (мичмана), проходящему военную службу по контракту, имеющему высшее или среднее профессиональное образование, родственное соответствующей военно-учетной специальности, и назначенному на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание прапорщика (мичмана), — при назначении на соответствующую воинскую должность;

С вашей гражданской специальностью родственной вам будет лишь должность, имеющая экономический (финансовый) ВУС, но такой вы в войсках не найдете.

Как написать доверенность на штатного юриста Иванова И.И например ООО"Свет", чтобы он представлял интересы другой компании например ООО "Тьма". Договор на оказание юридических услуг между организациями заключен.

Эксперт:

Согласно п. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.Поэтому у вас будет доверенность от той организации, интересы которой будет представлять юрист в суде.

Эксперт:

Виктория !
Тут на самом деле всё довольно просто.
Если я всё правильно понял, то из Вашего вопроса следует, что между условной организацией А (которая Заказчик) заключён договор оказания юридических услуг с организацией Б (которая Исполнитель).
Теперь Заказчик собирается, путём составления доверенности, наделить определёнными" полномочиями лицо которое является сотрудником Исполнителя.
Следовательно Вам необходимо руководствоваться положениями

п. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами

Проще говоря Вам не обязательно указывать в доверенности что сотрудник исполнителя имеет полномочия по доверенности в рамках Договора юридических услуг.

Эксперт:

Виктория.

Я вижу два оптимальных варианта согласно ст.ст. 185, 187 ГК РФ:

1. Выдать доверенность от ООО «Тьма» сотруднику ООО «Свет».

2. Выдать доверенность от ООО «Тьма» Обществу «Свет» с правом передоверия. При этом ООО «Свет» может передоверить данные полномочия нескольким сотрудникам, это удобно в случае болезни/отпуска/увольнения Поверенного.

3. Есть третий вариант предусмотренный п. 4 ст. 185 ГК, но его оптимальным назвать нельзя

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

Если у Вас остались вопросы, можете задать их здесь, дополнив свой вопрос. Подробная консультация по настоящему вопросу или по дополнительным, подготовка документов (жалобы, заявления, претензии, договоры и др.), осуществляется в чате (ссылка на профиль pravoved.ru/lawyer/282.... для общения в чате).

С уважением, Александр

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://firstjurist.ru/zashhita-prav-potrebitelej/chem-zanimaetsya-spetsialist-po-zemelno-imushhestvennym-otnosheniyam
  • https://firstjurist.ru/razdel-imushhestva/professiya-zemelno-imushhestvennye-otnosheniya
  • https://firstjurist.ru/avtorskoe-pravo/professiya-zemelno-imushhestvennye-otnosheniya-eto
  • https://yurispros.ru/raznoe/chto-za-professiya-spetsialist-po-zemelno-imushhestvennym-otnosheniyam.html
  • http://www.proprof.ru/stati/careera/vybor-professii/o-professiyah/professiya-zemelno-imushchestvennye-otnosheniya
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий