Для многодетных ипотека

 

Как многодетной семье оформить ипотеку? О порядке оформления ипотеки вы узнаете из данной статьи. Читать далее.. Условия получения льготной ипотеки для многодетных семей. На каких основаниях можно принять участие в региональной программе. Какие условия действуют для московских семей.

Особенности программы

Государственная поддержка предоставляется многодетным семьям, однако в некоторых случаях в ней может быть отказано:

Многодетные семьи имеют право на комфортные условия проживание, чтобы на каждого члена семьи приходилась достаточная площадь.

Снятие квартиры с обременения после погашения ипотеки смотрите: снятие обременения по ипотеке.

Нормативно-правовая основа по ипотеке для многодетных

Нормативную базу по льготному ипотечному кредитованию категории многодетных граждан составляют:

  • Указ Президента РФ № 431 от г. «О мерах по социальной поддержке многодетных семей»;
  • ФЗ № 256-ФЗ от г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей;
  • ФЗ № 138-ФЗ от г. «О государственной поддержке многодетных семей»;
  • Постановление Правительства РФ № 1050 от г. «Особенности реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;
  • Постановление Правительства РФ № 1243 от г. «О реализации мероприятий федеральных целевых программ, интегрируемых в отдельные государственные программы Российской Федерации»;
  • Постановление Правительства РФ № 1711 от г. «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей».

Вышеназванные акты составляют основной перечень документов в области льготного кредитования в России в 2022 году по приобретению в собственность жилья многодетными гражданами. На уровне субъектов в зависимости от возможности бюджета могут быть приняты дополнительные нормативные материалы по улучшению жилищных условий семей с тремя и более детьми.

Критерии, которым должен соответствовать заемщик

Кроме количества детей, заемщик должен соответствовать следующим критериям:

  • ему должно быть меньше 35 лет на момент подписания договора;
  • заемщик должен иметь гражданство РФ;
  • нужно подтвердить документами, что семья нуждается в улучшении жилищных условий;
  • у заемщика должен быть такой уровень дохода, который позволит ему в полной мере отвечать по своим обязательствам. При этом кредитное учреждение рассчитывает платежеспособность с учетом того, что семье должны оставаться деньги на проживание.
  • семья должна в обязательном порядке быть зарегистрированной в очереди на квартиру.

Основания для получения ипотеки многодетной семьей в Москве

Для обеспечения таких семей жильем государство предоставляет гражданам, входящим в данную категорию, определенные преференции при оформлении ипотеки. Государственная помощь заключается в низкой процентной ставке и последующем компенсировании выплат. Субсидии даются только при наличии определенных оснований:

  • если в семье трое и более несовершеннолетних детей;
  • при условии, что семья зарегистрирована как нуждающаяся в улучшении условий проживания;
  • площадь квартиры или дома является недостаточной для постоянного проживания всех членов семьи.

В последнем пункте определяющим параметром являются нормативы, которые установлены конкретным регионом, касающиеся метража, приходящегося на одного гражданина. В Москве данный показатель равен 18 кв. метрам.

Как получить статус многодетных

В России принято считать, что многодетной семьей признается та, где родитель воспитывает троих и более детей. Но применительно к региону, эти правила различаются, что связано с порогом рождаемости по отдельным субъектам РФ. Поэтому при наличии трех несовершеннолетних детей семья иногда не имеет возможности подать документы для присвоения особого положения.

ПРИМЕР! В Ингушетии придется воспитывать 5 и более детей для причисления к данному типу социальных групп.

Другим основанием выделения в отдельную категорию является тот факт, что дети находятся на иждивении родителей. А именно если один из детей достиг совершеннолетия, то допускается продлить срок для особого статуса подтверждением, что старший ребенок обучается на очной форме в ВУЗе.

При разводе стоит учитывать, что статус многодетности теряется, если родители становятся официальными опекунами по отдельности. Конечно, в случае наличия 6 детей и разделении опекунства пополам, каждый родитель имеет право на привилегии в отношении применения субсидии или других льгот для многодетных семей.

А также при заключении брака с женщиной (мужчиной), имеющих много детей, и усыновлении (удочерении) происходит присуждение оговариваемого статуса.

РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОЧТЕНИЮ: Какие полагаются льготы многодетным семьям?

Процедура выделения в отдельную социальную группу (многодетные) предполагает прохождение этапов:

  • сбор пакета обязательных документов;
  • обращение в органы социальной защиты или опеки (в настоящее время принятием заявления в том числе занимаются центры “Мои документы”);
  • ожидание выдачи готового документа, свидетельствующего о присвоении статуса.

Чтобы в будущем получить преимущество в виде льгот по ипотеке, для многодетной семьи требуется подтвердить документально наличие трех и более детей и их прописку на одной территории с родителями. А также предъявляется справка о семейном составе, паспорта совершеннолетних членов семьи и удостоверяющая об оформлении брака бумага.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Не исключен вариант отказа при подаче заявки по причине расторжения брака, что подтверждается соответствующим свидетельством. Такие нюансы стоит уточнять в региональных отделах.

Когда заявление будет рассмотрено и одобрено, последует процедура вручения свидетельства многодетной семьи. Документ может считаться официальным на протяжении всей жизни или ограничиваться определенным периодом действия.

Банки-участники программы льготного кредитования

Следует заметить, что льготная ипотека для многодетных семей по федеральной программе 2021 года поддерживается не всеми банковскими организациями. Перечень участников программы является закрытым, что обусловлено распределением между ними государственных субсидий.

В список, утвержденный приказом Министерства финансов РФ от . 2021 № 88, включены:

  • Сбербанк,
  • ВТБ,
  • “Абсолют Банк”,
  • “Газпромбанк”,
  • Россельхозбанк,
  • “Райффайзенбанк”,
  • “Тинькофф Банк” и другие.

Список документов, сроки рассмотрения заявок, а также требования к заемщику могут отличаться.

Общие моменты

Многодетная семья – это социальный статус, который необходимо оформить и заверить. При приобретении жилья ежемесячный платеж по кредиту неизбежно будет превышать доход семьи.

Государство старается оказать материальную поддержку через льготные программы для этой категории населения.

Важные понятия

Ипотека – форма кредитно-денежных отношений между лицом и банком, в котором залогом является недвижимость.

Она и выступает в качестве предмета приобретения и находится в собственности у заемщика. Ипотека предоставляется на покупку жилья, его ремонт или строительство.

Многодетной называется семья, в которой воспитывается три и более ребенка (родные и приемные) возрастом до 16 лет. В случае прохождения службы в армии учитываются дети до 18 лет, а при обучении в вузе — до 23 лет.

Определение закреплено на федеральном уровне, число детей в субъектах может быть больше. Важным условием также является официально зарегистрированный брак между супругами.

Требования к заемщику

Семьи, которые официально признаны многодетными, могут рассчитывать на все социальные льготы, предоставляемые региональным законодательством.

Для его получения нужно подать определенные документы в органы опеки, соцзащиты или МФЦ:

  • свидетельство о рождении каждого ребенка;
  • удостоверение личности (паспорт) каждого родителя или законного представителя;
  • документ о составе семьи;
  • свидетельство о расторжении брака (если родитель воспитывает детей в одиночку).

Документы и их копии, а также заявление подаются в соответствующие органы, и в течение 30 дней выносится решение о присвоении статуса. Дополнительно могут потребоваться некоторые справки.

После их предъявления семья признается многодетной, и ей выписывается свидетельство. Оно является бессрочным или выдается сроком на 1 год, в зависимости от субъекта РФ.

Для участия в льготной ипотечной программе должны быть соблюдены следующие требования:

  • присвоение семье статуса многодетной;
  • необходимость улучшения жилищных условий, подтвержденная документально;
  • постоянная регистрация семьи в субъекте РФ.

Правовая база

Законодательного регулирования пока в этом вопросе не предусмотрено. Существует только федеральная программа «Обеспечение граждан России доступным жильем и коммунальными услугами», которая была принята в 2013 году.

Документ предусматривает различные варианты решения вопроса жилья — развитие аренды или строительство бюджетных домов, но в нем не прописаны непосредственно механизмы действий.

Этот документ описывает права различных льготных категорий граждан, в том числе многодетных семей в подпрограмме «Жилье для российской семьи». Согласно ей на компенсацию в оформлении ипотеки могут рассчитывать родители трех и более детей.

Вопросы и ответы

Интересует вопрос о помощи в выплате ипотеки многодетным семьям.

У нас многодетная семья с тремя детьми, мы приобрели квартиру в ипотеку в прошлом году через шесть месяц меня уволили с работы и я остался без возможности оплаты ипотеки , что вы сможете мне посоветовать?

Сможем ли мы получит помощь как многодетным семьям или же субсидирование от государства?

С Уважением Уммат

Эксперт:

Вы уже использовали средства материнского капитала для оплаты ипотеки?

Эксперт:

Уммат!

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала

6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Таким образом, Вы вправе распорядиться материнским капиталом на погашение долга и процентов по ипотечному кредиту.

Эксперт:

Может быть была страховка утраты заработка к договору кредита?

Эксперт:

Возможно не совсем по теме, но Вашей семье будет полезно выяснить какие дополнительные пособия и льготы Вы можете оформить.

posobie-expert.ru/regiony/detskie-posobiya-v-moskve/

Кроме того, в г. Москва предусмотрен региональный материнский капитал в 2014 года согласно закону №1-2006-ОЗ от 12.01.06. и составляет 100 000 рублей, который также можно использовать в погашении ипотеки

Эксперт:

Постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 г. № 454-ПП утверждена «Государственная программа города Москвы „Жилище“ на период 2012-2016 г.г.»

В этой Программе имеется Подпрограмма № 7, Мероприятие 7.5. "Разработка и проведение комплекса мер для улучшения жилищных условий многодетным семьям, а также повышение рождаемости в семьях москвичей", согласно которой:

— семьям, имеющим до подписания сторонами договора купли-продажи трех и более детей или детей-инвалидов, осуществляется списание 30% от выкупной стоимости приобретаемой у города квартиры при заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа или договора купли-продажи с использованием социального ипотечного кредитования;

— семьям, в которых был рожден (усыновлен) ребенок в период действия договора купли-продажи с рассрочкой платежа, осуществляется списание части задолженности за приобретаемое у города жилое помещение в размере стоимости 30 % площади жилого помещения (для решений органов исполнительной власти, принятых в установленном порядке после 01.01.2009 г.). При этом размер списания не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилого помещения.

Ответственный исполнитель программы:Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (адрес: Москва, пер.Газетный, д.1\12)

Этот Департамент занимается жилищными вопросами жителей Москвы в том числе и вопросами многодетных семей не только связанных с этой Программой, возможно в Москве есть и другие Программы. Поэтому более подробно о жилищных нормах Москвы для многодетных семей Вам лучше узнать, обратившись в Департамент.

График консультаций граждан в приемной Департамента здесь: housing.mos.ru/feedback/rasporyadok_raboty_priemnoy/


Консультации по Программе можно получить по телефонам:

Автоответчик по программе: 675-71-08 (круглосуточно)

Автоответчик по Московской ипотечной программе: 629-77-97.

«Горячая линия» по жилищным вопросам:587-70-87

Вы можете задать свой вопрос непосредственно на сайте Департамента здесь:

housing.mos.ru/feedback/voprosy_i_otvety/

Сайт Департамента здесь: housing.mos.ru/regcitizensinfo/programma_zhilishche/molodoy_seme/

хочу полугить гос. содействие в приобретении жилья. У нас четверо несовершеннолетних детей. Мне 39 жене 34, я родился и жил в можайском районе Московской области. Жена из г. Симферополь. Сейчас я продаю дом и землю для покупки жилья большей площади. Дети до недавнего времени были прописаны у меня, но в связи с продажей дома переписались к жене в крым. Я тоже выписался у меня сейчас временная регистрация в можайске. Жилье у жены в крыму малогабаритное и не в собственности.

Эксперт:

А живёте Вы фактически где?

Дело в том, что в программу Молодая семья Вы не попадёте, там возрастной ценз до 35 лет.

То есть остаётся какая то местная, городская программа. Если Москва, то тут нужно быть признанным нуждающимся и иметь срок проживания 10 лет в Москве. А у Вас регистрация в Московской области, у детей и жены в Крыму. То есть для начала давайте выясним где Вы хотите получить соц. поддержку?

Эксперт:

Андрей, добрый день.

Выделение субсидий в Московской области предусмотрено только для многодетных семей, у которых 7 и более детей. У кого меньше предоставляют только участки не ближе чем 70 км. от МКАД. Вы стоите в очереди на улучшение жилищных условий?

Эксперт:

Уточните, вы стоите в очереди по улучшению жил условий?

Эксперт:
Я тоже выписался у меня сейчас временная регистрация в можайске.
Андрей

Андрей, а постоянная регистрация у Вас где? И где Вы намереваетесь получать социальную помощь?

Эксперт:
ст. 5 ФЗ " О государственной поддержки многодетных семей"
Андрей

Такого закона не существует, есть только законопроект с таким названием, но он так и не был принят.

В соответствии с Законом Московской области от 12.01.2006 №1/2006-ОЗ «О мерах социальной поддержки семьи и детей в Московской области» такой льготы как социальная ипотека не предусмотрено.

docs.cntd.ru/document/5812473

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://ipoteka-nedvizhimost.ru/ipoteka-dlya-mnogodetnyh-semej/
  • https://yakapitalist.ru/finansy/lgoty-po-ipoteke-mnogodetnym/
  • https://100druzey.net/ipoteka-dlya-mnogodetnyih-poryadok-oformleniya/
  • https://grazhdaninu.com/lgotyi/mnogodetnyim/ipoteka-v-moskve.html
  • https://govcare.ru/lgoty/ipoteka-dlya-mnogodetnyh
  • http://zakon7ya.ru/imushhestvennye-obyazatelstva/pomoshh-semjam/lgotnaya-ipoteka-dlya-mnogodetnyx.html
  • https://posobieguru.ru/nedvizhimost/ipoteka/dlja-mnogodetnyh-semej/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий