Договор аренды транспортного средства с последующим выкупом

 

624 Гражданского кодекса РФ предусматривает возможность перехода арендованного имущества в собственность арендатора при условии оплаты всей обусловленной договором выкупной цены. В настоящее время все более популярным становится аренда автомобиля с правом его последующего выкупа. Для многих граждан это становится хорошей альтернативой автокредитованию, поскольку требования при заключении такого договора гораздо проще, а возможность использовать транспортное средство наступает сразу же.

Аренда автомобиля с правом последующего выкупа

Приобретение нового автомобиля на заработанные деньги или благодаря использованию кредитных средств банка – это не единственные способы превращения из пешехода в автовладельца. В последние годы набирает особую популярность такая разновидность приобретения транспортного средства при помощи рассрочки, как аренда авто с правом выкупа.

Воспользоваться таким вариантом можно, обратившись в многочисленные компании, предоставляющие данные услуги, либо заключив договор на аренду автомобиля с последующим выкупом у физического лица.

Плюсы и минусы сделки

Чем так привлекательно такое предложение? К основным преимуществам данного вида сделки можно отнести:

  • минимальный первоначальный взнос или его полное отсутствие;
  • заключение договора между двумя сторонами происходит на основании предоставления небольшого пакета документов;
  • автомобиль передается новому владельцу без залоговых обязательств;
  • возможность смены транспортного средства в период арендных обязательств при оформлении дополнительного соглашения;
  • полное отсутствие штрафных санкций в случае отказа от выкупа авто после окончания действия договора;
  • все операции по оформлению документов на транспортное средство, прохождение технических осмотров и так далее ложатся на арендодателя, физическое лицо или компанию;
  • приобретение страхового полиса также является обязательством владельца.

Наряду с неоспоримыми преимуществами аренды автомобиля с правом выкупа, по сравнению с оформлением кредита в банке или программы лизинга, у данного договора есть и некоторые недостатки, а именно:

  • арендатор не имеет возможности изменять технические характеристики транспортного средства в период действия договора;
  • в контракте может быть прописан пункт о запрете на пересечение границы или въезд на предусмотренные договором территории или области страны;
  • в большинстве случаев договор не позволяет досрочно выкупить автомобиль арендодателю, даже при условии наличия необходимой денежной суммы.

Особенно популярен этот вид приобретения транспортного средства у людей, занимающихся логистикой и частным извозом. Оформление в аренду под такси – самый распространенный вариант.

Что необходимо знать об аренде

Процедура оформления данного вида арендных взаимоотношений между физическими и юридическими лицами имеет ряд особенностей, например:

  1. Допускается договор между физическими лицами.
  2. Условия контракта (замена транспортного средства, изменение стоимости услуг и т. д.) могут изменяться в процессе аренды при заключении дополнительных соглашений.
  3. Арендный договор заключается на срок от 1 года до 3 лет.

ВАЖНО! Главными арендаторами в данном случае являются молодые, развивающиеся фирмы с недостаточными активами денежных средств, необходимых на единовременное приобретение необходимого количества автомобилей.

К таким компаниям относятся пассажирские грузоперевозчики, небольшие парки такси, службы курьерской доставки.

Машина предоставляется в пользование при наличии у заемщика следующих бумаг:

  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
  • Свидетельство о праве управления транспортным средством, передающегося в аренду.
  • Прочие бумаги, указанные в договоре.

Процесс заключения сделки

Весь процесс от начала взаимоотношений между арендатором и арендодателем до заключения между ними контрактных обязательств можно разделить на следующие этапы:

  1. Подбор определенного транспортного средства из общего имеющегося числа (цвет, марка, технические характеристики).
  2. Устная договоренность по вопросам цены аренды и дальнейшей сумм выкупа авто.
  3. Составление и заключение контракта, содержащего четкие требования каждой из сторон сделки.
  4. Передача авто арендатору после подписания им акта о приеме транспортного средства.
  5. Оплата, предусмотренной соглашением суммы денежных средств за аренду авто.
  6. Выплата полной стоимости автомобиля с дальнейшим переходом прав на его владение к новому хозяину.

На видео об аренде автомобиля

Рекомендации по заключению договора аренды авто

С фирмами, предлагающие данные арендные услуги на автомобили, принадлежащие лизинговым компаниям, лучше не сотрудничать.

Всегда следует поискать отзывы реальных клиентов в интернете и других источниках. В случае подбора автомобиля для дальнейшей его эксплуатации в сфере частного извоза с последующим выкупом дополнительно могут потребоваться справки об отсутствии ДТП, регистрация по месту заключения договора и другие документы, на получение которых придется потратить дополнительное время и денежные средства.

Подтвержденный факт взятия в аренду с последующим выкупом автомобиля будет весомым преимуществом при повторном обращении к аналогичному арендодателю.

Источник:

Составление договора аренды автомобиля с правом на выкуп между физическим и юридическим лицом

Процедура заключения договора аренды с правом на выкуп автомобиля не отличается от оформления любой другой сделки. Эксперты напоминают, что первостепенное значение имеет внимательное изучение документа и четкое следование всем основным этапам.

Алгоритм действий включает в себя:

  • Изучение документа. Он должен содержать информацию о предоставляемом транспортном средстве, VIN коды, номера шасси, цвет и тип кузова, объем двигателя, данные о трансмиссии, годе выпуска, пробеге, количестве владельцев и т.д.
  • Указать номер и серию паспорта арендатора, а также реквизиты юридического лица. Важным моментом в договоре аренды с правом на выкуп автомобиля станет указание места регистрации компании и адрес проживания водителя.
  • Составление акта приема-передачи. В нем четко прописана комплектность транспортного средства ( количество предоставленных в пользование ключей, дополнительное оборудование, сезонные шины, диски, релинги и т.д.). отдельного внимания заслуживает подробное описание недостатков автомобиля. Это могут быть вмятины и царапины, сколы и трещины на лобовом стекле. Такое решение позволит избежать неприятных ситуаций по возникновению претензий со стороны собственника в процессе эксплуатации.
  • Внимательно отнестись к составлению графика платежей, сроке аренды и т.д.
Внимание

Если договор аренды транспортного средства с правом на выкуп заключается между физическим лицом и организацией, то эксперты рекомендуют прибегнуть к помощи стороннего юриста. Он поможет распознать скрытые комиссии и наличие подводных камней при оформлении сделки.

Скачать бланк договора аренды автомобиля с правом на выкуп между физическим и юридическим лицом в WORD формате.

Вопросы и ответы

Я заключил договор аренды автомобиля с условием о выкупе в январе 2014 года. В течении 2,5 лет ежемесячно выплачивал арендные платежи в размере 45 тысяч рублей. В договоре не была указана конкретная выкупная цена. Арендодатель, чтобы передать права собственности на автомобиль мне, требует выплатить выкупную цену за автомобиль в размере 300 тыс. рублей или хочет изъять автомобиль. Что мне делать? На окончание договора я выплатил 1 млн. 350 тыс. рублей.

Эксперт:

Михаил.

По скольку Вы не договаривались о выкупной цене на автомобиль, то ее возможно определить по соглашению сторон.

Обязать продать автомобиль Вам по назначенной Вами или судом цене в данном деле не представляется возможным.

Если нет оснований для расторжения договора, то его досрочное расторжение возможно на основании пункта 5.3. Договора, при предварительном Вашем уведомлении за 10 дней.

Гражданский кодекс
Статья 642. Договор аренды транспортного средства без экипажа
По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются.
Статья 643. Форма договора аренды транспортного средства без экипажа
Договор аренды транспортного средства без экипажа должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока. К такому договору не применяются правила о регистрации договоров аренды, предусмотренные пунктом 2 статьи 609 настоящего Кодекса.

С уважением! Г.А. Кураев

Эксперт:

Михаил.

К сожалению, по договору аренды с выкупом арендодатель не обязан продавать арендатору имущество, если в договоре не указана его выкупная цена.

Привожу пример из судебной практики:

Федеральный арбитражный суд округа согласился с выводами суда нижестоящей инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения требований о понуждении арендодателя заключить договор купли-продажи нежилого здания, переданного истцу в аренду с последующим выкупом.
Оставляя в силе состоявшееся судебное решение, суд кассационной инстанции, дал следующие разъяснения.
В соответствии с п. 1 ст. 624 ГК РФ договором аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Как следует из содержания указанной статьи, условие о размере выкупной цены является существенным для договора аренды, предусматривающего переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору.
Согласно п. 3 ст. 609 ГК РФ, договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. По смыслу закона данное правило распространяется как на договор в целом, так и на его отдельные условия, в частности на условие о выкупной цене имущества. Следовательно, соглашение о выкупной цене имущества также должно быть зафиксировано в виде единого документа, подписанного сторонами.
Поскольку в данном случае имеет место выкуп арендованного имущества, то к правоотношениям сторон должны применяться и нормы ГК РФ, регулирующие куплю-продажу недвижимого имущества, в том числе ст. 555 Кодекса, в соответствии с которой при отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.
Таким образом, договор аренды является незаключенным в части права на выкуп
арендованного имущества, если не согласовано его существенное условие — выкупная цена.
(Источник: Постановление
Федерального арбитражного суда Уральского округа от 12 марта 2007 г. N
Ф09-1436/07-С6)
Эксперт:
Арендодатель, чтобы передать права собственности на автомобиль мне, требует выплатить выкупную цену за автомобиль в размере 300 тыс. рублей или хочет изъять автомобиль. Что мне делать? На окончание договора я выплатил 1 млн. 350 тыс. рублей.
Михаил

Михаил.

Закон требует, чтобы выкупная цена была указано в самом договоре, если она не указана, то только соглашению сторон, обязать арендодателя продать никак не получится.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)ГК РФ Статья 624. Выкуп арендованного имущества
1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

Эксперт:

Михаил, исходя из приложенного доп соглашения это были платежи по договору аренды 1600 руб в сутки, в договоре нигде нет пункта о том что данные платежи включаются в выкупную стоимость авто или снижение его выкупной цены, на указанную сумму.

То есть тут либо составлять доп соглашение с указанием (уменьшением) выкупной цены, либо требовать возврата части уплаченных средств по договору.

Эксперт:

ст. 624 ГК РФ предусмотрено, что

1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.

Как видите сами из представленной нормы следует, что выкупная цена должна быть определена договором или дополнительным соглашением к нему, отсутствие данной оговорки является препятствием для выкупа транспортного средства по желаемой для Вас сумме.

Выход из ситуации видится лишь в достижении согласия с арендодателем на передачу Вам автомобиля по ранее достигнутым условиям. Однако, если такого согласия получено не будет, возможности выкупа у Вас нет.

Эксперт:

вы указываете, что платили по 45000 рублей ежемесячно, согласно условиям вашего договора арендная плата составляет 1600 ежедневно*30=48 000 рублей. Т.е.перечисляемые вами платежи являются, как раз арендной платой. Если условия в договоре о стоимости ТС нет, собственник не обязан передавать вам автомобиль. Только по договоренности. В вашем случае оптимально согласиться на его условия, доплатить указанную сумму, заключив предварительно дополнительное соглашение к договору аренды или договор купли -продажи. Иначе авто вы действительно потеряете, так как он все еще является собственностью арендодателя.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://abmrsk.ru/grazhdanstvo-i-migratsiya/dogovor-arendy-s-pravom-vykupa-avtomobilya-obrazets-i-nyuansy-oformleniya.html
  • https://avto-praktik.ru/pokupka-avtomobilya/arenda-mashiny-s-pravom-na-vykup/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий