Договор дарения доли в квартире ребенку

 

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему должен составляться с учетом правового статуса долевой формы собственности, и, одновременно, с учетом характерных особенностей сделок с участием детей. Образец и правила оформления договора дарения доли квартиры несовершеннолетним детям. Сбор всех документов для проведения сделки.

Затраты при дарении доли в квартире в 2022 году

Не все желающие подарить свою недвижимость изначально обращают внимание на стоимость оформления дарения. В результате некоторых сумма может шокировать.

Стоимость нотариальных услуг

Нотариусы высоко ценят свою работу, да и государственные ценовые нормативы услуг нотариуса не всегда низкие.

Обращаясь к нотариусу, следует учитывать, что придется заплатить за каждую составленную бумажку и заверенную подпись.

  1. Оплачиваются технически-правовые услуги, то есть консультации, составление договора и его копий.
  2. Платить нужно и за заверку подписей на документах, соглашениях.
  3. Нотариальное действие касательное непосредственно дарственной оплачивается отдельно.

Сумма выплаты вытекает из установленных тарифов региона на оказания подобных услуг. При этом учитывается цена даримой недвижимости, поэтому нотариус заинтересован, чтобы в договоре была указана наиболее высокая стоимость доли.

Если одаряемый приходится близким родственником дарителю, то пошлина будет ниже, для это нужно принести подтверждающие документы.
Совет! Прежде чем начинать процедуру дарения желательно проконсультироваться у нотариуса и выяснить, какова будет стоимость его услуг и размер пошлины.

Госпошлина

Госпошлину платят в основном одаряемые, но это в зависимости от договоренности с дарителем. Оплатить госпошлину надо до того, как будут сданы документы на регистрацию.

Размер:

  1. Для физ. лиц – 2000  руб.
  2. Для юр. Лиц – 22000 руб.

Чтобы сэкономить на оформлении, лучше обратиться не к нотариусу, а к юристу за составлением договора дарения и сбором бумаг, так как стоимости услуг значительно разнятся. После этого документ заверяется нотариально и относится на регистрацию.

Можно ли отказаться от дарения или оспорить

В соответствии со ст. 578 ГК РФ даритель может отменить свое распоряжение, если лицо, которому была подарена недвижимость, совершил в отношении него или его родственников противоправные действия.

В этом случае вопрос о расторжении выносится судом. Основаниями послужат факты, зафиксированные правоохранительными органами.

Даритель также вправе обратиться с иском в суд об отмене дарственной, если докажет, что одаряемый обращается с вещью неудовлетворительно, что может повлечь ее негодность или разрушение. Здесь важно подчеркнуть, что подаренное представляет большую ценность, и он не может смириться с ее порчей или утратой.

Причины для расторжения договора дарения

Участниками рассматриваемого обязательства следует учесть, что есть основания, по которым оно расторгается. Это, прежде всего нарушение его обязательных условий.

К ним относятся:

  • присутствует подпись малолетнего ребенка;
  • подписание дарственной лицом, не имеющим оснований представлять интересы одариваемого;
  • если одаряемый подписал документ без согласия своих родителей;
  • отсутствует согласие супруга владельца жилья;
  • нет нотариального заверения, когда в дар приносится доля в квартире;
  • жилое помещение находится в залоге;
  • существует факт давления на владельца жилья.

Все эти обстоятельства могут послужить основанием для признания сделки ничтожной. Причем это выявляется уже на стадии подачи документов в органы Росреестра. Регистратор при сверке определит с точностью все нарушения.

Нужно ли согласие других собственников

Если человек задумал подарить принадлежащую ему часть в недвижимости, то ему стоит позаботиться о том, чтобы получить на это одобрение всех собственников.

Согласие при дарении доли в квартире оформляется в нотариальной конторе и обязательно, если:

  • недвижимость является собственностью обоих супругов;
  • объект недвижимость получен в браке и считается совместно нажитым имуществом.

А также согласие на сделку понадобится, если дело касается несовершеннолетних детей и недееспособных. В этом случае обращаются в органы опеки, защищающих права детей.

Чтобы получить разрешение на заключения договора дарения придется убедить сотрудников органа опеки и попечительства, что действия дарителя не принесут вреда ребенку или другому иждивенцу.

Как правильно составить договор дарения доли в квартире ребенку

Безвозмездная передача части жилого помещения несовершеннолетнему в обязательном порядке оформляется в письменном виде. При этом, стороны могут составить документ самостоятельно, либо обратиться за помощью к юристу, а также воспользоваться услугами нотариуса. При составлении дарственной необходимо учитывать одно базовое требование: ни один пункт соглашения не должен противоречить требованиям российского законодательства.

Форма и содержание

Нет никакой типовой формы договора дарения, однако документ должен содержать обязательные к заполнению разделы, а именно:

  1. Наименование: «Договор дарения доли жилого помещения».
  2. Дата и место составления документа.
  3. ФИО и личные данные всех участников сделки.
  4. Права и обязанности дарителя и одариваемого несовершеннолетнего.
  5. Характеристики и описание доли жилого помещения, передаваемого в дар.
  6. На основании какого правоустанавливающего документа даритель владеет жилым помещением.
  7. Указание на отсутствие каких-либо обременений.
  8. Упоминание о том, что для завершения передачи детской доли в собственность необходимо осуществить государственную регистрацию договора.
  9. Количество экземпляров.
  10. Подписи (с расшифровками) всех сторон сделки.
В тексте договора волеизъявление дарителя должно быть указано предельно четко, к примеру: я, Зимаков Н.Н. передаю в дар гражданину Зимакову Д.Н. принадлежащую мне 1/3 долю жилого помещения общей площадью 45 квадратных метров.

Само жилое помещение также должно быть охарактеризовано достаточно подробно, необходимо указать следующие сведения:

  • тип жилого объекта недвижимости – квартира, жилой дом;
  • характеристики жилого помещения – этаж, общее количество помещений, из них жилых комнат, общая и жилая площадь и т.п.;
  • кадастровый номер объекта недвижимости;
  • адрес квартиры или дома.

Еще несколько обязательных для заполнения пунктов:

  1. Ссылка на правоустанавливающие документы, к примеру: договор купли-продажи от года. Здесь же необходимо указать, где и когда владелец зарегистрировал право собственности на жилой объект, а также номер и дату выдачи свидетельства о праве собственности.
  2. Указание на то, что одариваемый или его законный представитель принимает передаваемое в дар имущество.
  3. Подтверждение, что жилое помещение не находится под арестом, нет никаких обременений на квартиру и она на момент безвозмездной передачи не является объектом судебного спора.
  4. Указание на момент возникновения права собственности выгодоприобретателя, если даритель откладывает получение права собственности до какого-то определенного события или даты.
  5. Обычно издержки по передаче имущества в дар ложатся на выгодоприобретателя, если же стороны договариваются о другом порядке оплаты, то отдельным пунктом договора оговаривается распределение расходов на оформление сделки.

Вопросы и ответы

Был продан дом с землей. Дом был в долевой собственности. Одним из дольщиков был несовершеннолетний ребёнок. Теперь купили новый дом с землей. Что нужно делать? Какой документ составлять и регистрировать? Договор дарения доли ребёнку или договор выделения доли ребёнку ?

Эксперт:

Ирина!

Если Вы приобретали недвижимость на средства материнского (семейного) капитала, то обязаны выделять доли всем членам семьи — супруге, супругу и детям. Если процедура выделения долей не была проведена, это признаётся нарушением закона. Соглашение о выделении долей можно составить в письменной форме и обратится за регистрацией права общей долевой собственности в Росреестр.

Если же речь идет о покупке жилья без привлечения средств маткапитала, во исполнение разрешения органа опеки, Вам необходимо выделить ребенку долю в имуществе пропорционально имевшейся. Сделать это можно посредством заключения договора дарения, который составляется в простой письменной форме, а переход права подлежит регистрации в Росреестре.

У меня в собственности есть частный дом, приобретенный до брака. В нем я бы хотела отвести доли себе и двум несовершеннолетним детям. Определить право собственности хочу следующим образом - 1/3 мне, 1/3 одному, и 1/3 второму ребенку.Нужен пример формы договора дарения.

Эксперт:

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ КВАРТИРЫ

город

двадцать

седьмое октября две тысячи пятнадцатого
года

Мы, гр. ИВАНОВА

ИВАНННА Петровна, 08.11.1946 года рождения, место рождения: Московской области, гражданство: Российской Федерации, пол: женский,
паспорт: серия 00
00 № 00000, выдан 0 отделением милиции 0 УВД
0 области 00.00.2003 года, код подразделения 000-000, зарегистрирована
по адресу: Россия, Московская
область, город, улица, дом 15, квартира 15, именуемая в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и

ИВАНННА Петровна, 08.11.1946 года рождения, место рождения: Московской области, гражданство: Российской Федерации, пол: женский, паспорт: серия 0000 № 00000, выдан 0 отделением милиции 0 УВД0 области 00.00.2003 года, код подразделения 000-000, зарегистрированапо адресу: Россия, Московскаяобласть, город, улица, дом 15, квартира 15, действующая от имени своих несовершеннолетних детей ФИО, дата рождения, св-во о рождении, именуемых в дальнейшем «Одаряемые», с другой стороны,

находясь в
здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно заключили настоящий Договор в простой
письменной форме о нижеследующем:

1.
Даритель подарила Одаряемым по 1/3 доли каждому в принадлежащем ей недвижимом имуществе:

дом, назначение:
жилое, общей площадью 000 (т0х) квадратных
метров, 1-этажный, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, город
улица, дом 5 «а», кв. 5, кадастровый (или условный) номер: .

Указанный дом принадлежит Дарителю по праву собственности на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону, выдал
нотариус, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50 НБN 00000, выданный Управлением Федеральной регистрационной службы
по Московской области 00 марта 2000 года, о чем в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «00» марта 2000 года
сделана запись регистрации № 50-0000000.

2. После государственной регистрации перехода права собственности доли в доме распределяются следующим образом: 1/3 доли у Дарителя и по 1/3 доли у каждого Одаряемого.
3. Стоимость недвижимого имущества, указанного в п.1. настоящего Договора составляет 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек.

4. Даритель безвозмездно передал в собственность Одаряемому недвижимое имущество, указанное в п.1 настоящего Договора, а Одаряемый данное недвижимое имущество в дар от Дарителя принял.

5. Даритель заявляет, что до подписания настоящего договора указанное в п.1
настоящего Договора недвижимое имущество никому не подарено, не продано, не
заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом
(запрещением) не состоит.

6. Даритель гарантирует, что ограничений в пользовании
недвижимым имуществом, указанным в п.1 настоящего Договора, не имеется.

7. Одаряемые приобретает право общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

8. Стороны заявляют, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть заключаемого договора, а также отсутствуют обязательства, вынуждающие их заключить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

9. Стороны договора ознакомлены с содержанием статей 167, 209, 223, 288, 292, 572-582 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31, 36 ЖК РФ.

10. В установленном законодательством порядке стороны могут расторгнуть настоящий Договор.

10. Настоящий договор составлен и подписан в четырех экземплярах, один из которых находится у Дарителя, один – у Одаряемого и один экземпляр – для предоставления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель
____________________________________________________________________

Одаряемый __________________________________________________________________

Одаряемый __________________________________________________________________

Мой муж хочет оформить договор дарения своей квартиры на нашего сына, которому 10 лет.Подскажите, пожалуйста, какие могут быть последствия этого шага (например, возможность продажи этой квартиры до наступления совершеннолетия сына).

Эксперт:

Елена!

Подскажите, пожалуйста, какие могут быть последствия этого шага (например, возможность продажи этой квартиры до наступления совершеннолетия сына).

До приобретения полной дееспособности (18 лет, эмансипация либо вступление в брак) сын самостоятельно распорядиться ей не сможет. Только с Вашего согласия, как законных представителей, плюс нужно будет разрешение органов опеки и попечительства.

А вот после приобретения полной дееспособности он может сделать с ней всё, что захочет, в том числе и Вас выселить.

Эксперт:

В случае, если Вы захотите продать ее после того как Вашему ребенку исполнится 14 лет, необходимо будет письменное одобрение сделки от Вас или Вашего мужа. В свою очередь, родители ребенка могуть дать свое согласие на продажу только с предварительного письменного разрешения органа опеки и попечительства.

Для того чтобы продать квартиру, которая является собственностью ребенка в возрасте до 14 лет, также необходимо получить согласие органа опеки. Для этого понадобится достаточно объемный пакет документов, включающий в себя: паспорта всех участников сделки, подлинники правоустанавливающих документов на продаваемую квартиру, справка из БТИ, выписка из домовой книги, а если ребенок – собственник, но не зарегистрирован в данной квартире, необходимо предъявить выписку из домовой книги с места «прописки».
Уполномоченный инспектор формирует пакет документов и передает его на комиссию, действующую при муниципалитете. Затем выходит подписанное главой муниципалитета распоряжение, в котором должно быть четко указано, при соблюдении каких условий может быть совершена сделка. Рассматривая вопрос о разрешении на проведение сделок с участием несовершеннолетних, органы опеки и попечительства стараются учесть все факторы, из-за которых в последующем сделка может быть расторгнута, а жилищные права несовершеннолетнего окажутся нарушенными.
Главенствующий принцип при принятии позитивного решения: доля собственности ребенка не должна уменьшаться, а жилищные условия – ухудшаться.

В связи с этим, дарить долю в квартире стоит только если Вы не собираетесь ее в ближайшее время продавать.

Эксперт:

Доброе утро!

При продажи квартиры
собственником долей в которой являются несовершеннолетние дети, необходимо
получить согласие органов опеки и попечительства. Они как правило дают такое
согласие, если имущественное положение детей не ухудшится в результате данной
сделке т.е. вы должны дать обязательства, что выделите доли детям в другой
квартире (при чём эти доли не будут меньше, чем в продаваемой квартире) или
откроете счёт в банке на имя детей и положите на него средства равные стоимости
доли детей. Вам нужно будет получить согласие на сделку от органов опеки и
попечительства вашего района.

Эксперт:
какие могут быть последствия этого шага (например, возможность продажи этой квартиры до наступления совершеннолетия сына).

После регистрации перехода права собственности к ребенку по договору дарения он становится собственником этой квартиры.

Опекун (пока ребенку не исполнится 14 лет) без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель (от 14 до 18 лет) не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного

Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется в случаях выдачи доверенности от имени подопечного.

Предварительное разрешение органа опеки и попечительства или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором. При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством (Ст. 21 закона об опеке и попечительстве). Каким-либо образом вернуть обратно себе эту квартиру в собственность будет практически невозможно. Ребенок по достижении 18 лет имеет право признать Вас утратившими право пользования жилым помещением, снять родителей с регистрационного учета и выселить.

Перечень необходимых документов (cift.ru/services/show/vydacha-predvaritelnogo-razresheniya-organa-opeki-i-popechitelstva-na-so-vershenie-sdelki-po-rasporya-официальный сайт по предоставлению муниципальных услуг г. Екатеринбурга):

— документы, удостоверяющие личность:

заявителя;

несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет, от имени и в интересах которых совершается сделка заявителем

попечителей несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет,, с согласия которых совершается сделка заявителем;

— документ, подтверждающий полномочия представителя;

— заявление о выдаче разрешения на совершение сделки

— согласие в письменной форме на совершение сделки по распоряжению недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному:

— попечителя, обоих родителей или единственного родителя несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет;

— второго родителя (при наличии) несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет;

— сособственников недвижимого имущества, распоряжение которым осуществляется;

— подлинники правоустанавливающих документов на отчуждаемое и приобретаемое в связи с отчуждением недвижимое имущество, права на которые возникли до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», являющееся предметом сделок купли-продажи, мены, ренты, участия в долевом строительстве, сдачи имущества внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел имущества или выдел из него долей;

— копии документов, подтверждающих случаи, при которых согласие второго родителя несовершеннолетнего подопечного на совершение сделки по распоряжению его имуществом не требуется:

— справки о рождении формы N 25;

— свидетельства о смерти родителя;

объявлении родителя умершим;

— приговора суда о назначении родителю меры наказания, связанной с лишением свободы;

— справки правоохранительных органов об объявлении родителя в розыск, нахождении в местах содержания под стражей подозреваемых и обвиняемых в совершении преступлений. Для получения предварительного разрешения на совершение сделки по сдаче недвижимого имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование дополнительно представляются:

— проект договора найма, аренды недвижимого имущества или договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом;

— проект акта приема-передачи недвижимого имущества внаем, в аренду, в безвозмездное пользование с указанием состояния имущества на момент его передачи;

— копия сберегательной книжки с реквизитами счета по вкладу, открытого на имя подопечного, либо договора банковского вклада на имя подопечного в целях зачисления денежных средств, полученных в результате пользования недвижимым имуществом (за исключением сделки передачи недвижимого имущества подопечного в безвозмездное пользование). Для получения предварительного разрешения на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества подопечного на условиях приобретения недвижимого имущества по договору об ипотеке или договору, влекущему возникновение ипотеки в силу закона дополнительно представляются:

— письменное извещение кредитной организации о согласии на включение подопечного в число сособственников недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки (залога). Для получения предварительного разрешения на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества подопечного на условиях приобретения недвижимого имущества по договору участия в долевом строительстве дополнительно представляются:

— копия договора участия в долевом строительстве;

— копия одного из документов, подтверждающих право проживания подопечного в другом жилом помещении на период строительства многоквартирного дома или иного объекта недвижимости (договора найма или поднайма жилого помещения, безвозмездного пользования жилым помещением, свидетельства о регистрации подопечного по месту пребывания или месту жительства в указанном жилом помещении или копия страницы паспорта подопечного с оттиском штампа о регистрации по месту жительства). В случае если на момент обращения за предварительным разрешением на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества подопечного государственная регистрация договора участия в долевом строительстве не осуществлена, заявитель дополнительно представляет: — копию разрешения на строительство;

— копию проектной декларации;

— копию плана создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений;

— копию договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договора поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. Для получения предварительного разрешения на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества подопечного по договору ренты дополнительно представляются

: — проект договора ренты, содержащий условия его совершения к выгоде подопечного

— копия сберегательной книжки с реквизитами счета по вкладу, открытого на имя подопечного, либо договора банковского вклада на имя подопечного в целях зачисления денежных средств, полученных по договору ренты (при наличии в договоре условия о выплате получателю ренты — подопечному определенной денежной суммы);

— справка о доходах плательщика ренты за 12 месяцев, предшествующих дате подачи заявления о даче разрешения на совершение сделки;

— согласие супруга плательщика ренты на заключение плательщиком ренты договора ренты. Для получения предварительного разрешения на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества подопечного в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного дополнительно представляются:

— документы, подтверждающие наличие исключительных случаев, являющихся основанием для выдачи предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества подопечного (справка из медицинской организации о необходимости проведения подопечному оперативного вмешательства или другого дорогостоящего лечения, другие документы, подтверждающие иные исключительные случаи);

— копия одного из документов, подтверждающих право проживания подопечного в другом жилом помещении в связи с отчуждением имеющегося жилого помещения (договора найма или поднайма жилого помещения, безвозмездного пользования жилым помещением, свидетельства о регистрации подопечного по месту пребывания или месту жительства в указанном жилом помещении или копия страницы паспорта подопечного с оттиском штампа о регистрации по месту жительства). Для получения предварительного разрешения на отказ от принадлежащего подопечному права на приватизацию жилого помещения дополнительно представляются:

— копия документа, подтверждающего однократность приобретения жилого помещения в собственность подопечного бесплатно в порядке, установленном Законом РСФСР от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» — договора передачи жилого помещения в собственность, заключенного до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», или свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, переданное в собственность после вступления в силу указанного Федерального закона. Для получения предварительного разрешения на определение (перераспределение) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, раздел объекта недвижимого имущества, выдел из него доли в натуре, объединение объектов недвижимого имущества дополнительно представляются:

— проект соглашения об определении (перераспределении) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, выделе доли в натуре из общего имущества;

— заключение специализированной организации технической инвентаризации о возможности преобразования объекта недвижимого имущества (объектов недвижимого имущества) или образования объекта недвижимого имущества в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости. По инициативе заявителя может быть представлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Документы предоставляются в оригинале, копии документов заверяются специалистом Многофункционального центра

Эксперт:

До 14 лет от его имени, как законный представитель и под контролем органов опеки вы будете распоряжаться квартирой, оплатой коммунальных, заниматься сдачей в наём, обменомобменом. Все деньги должны будут перечисляются на счёт сына. По достижении 14 лет сын вправе распоряжаться квартирой по усмотрению но также под вашим контролем.

Полая дееспособность наступит в 18 лет.

Ст. 21 ГК РФ

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

2. В случае, когда законом допускается вступление в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак.
Приобретенная в результате заключения брака дееспособность сохраняется в полном объеме и в случае расторжения брака до достижения восемнадцати лет.
При признании брака недействительным суд может принять решение об утрате несовершеннолетним супругом полной дееспособности с момента, определяемого судом.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://naslednik.info/darenie/darenie-doli-v-kvartire.html
  • https://naslednik.info/darenie/darstvennaya-na-nesovershennoletnego-rebenka.html
  • https://ros-nasledstvo.ru/dogovor-dareniya-doli-kvartiry-detyam/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий