Где выписывать умершего человека из частного дома

 

Когда человек умирает, закон не требует в срочном порядке выписать его из комнаты, квартиры или дома. Однако в некоторых случаях это необходимо сделать достаточно быстро, чтобы избежать возможных проблем. Порядок выписки умершего из квартиры, свидетельство о смерти и сроки его получения. Список необходимых документов, типовое заявление о выписке покойного

Подводные камни при выписке умершего из квартиры

На практике может сложиться ситуация, когда при разводе супруг отказался от своей доли в пользу жены, но не выписался. Через некоторое время он умер, но так как жена находится в плохих отношениях с родственниками бывшего мужа, свидетельство о смерти они ей не дают. Как же тогда выписать супруга?

В соответствии с федеральным законом «Об актах гражданского состояния» от № 143-ФЗ лицу, которое заинтересовано в получении свидетельства о смерти, может быть выдан дубликат. Причем если лицо обратилось с личным заявлением, документ выдается в день обращения.

Аналогичное заявление можно подать через МФЦ, по почте и через Интернет (портал госуслуг). За выдачу дубликата свидетельства требуется уплатить госпошлину — 350 руб.

Но если органы ЗАГСа откажут в выдаче свидетельства, аргументируя это тем, что вы совершенно посторонний человек для умершего, а свою заинтересованность вы не докажете, можно обратить в суд с соответствующим заявлением о снятии с регистрационного учета умершего. Суд в пределах своей компетенции запросит все необходимые документы из органов государственной власти.

Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры

Российское законодательство не предусматривает каких-либо сроков для выписки умершего из частного дома или квартиры. Следовательно, отсутствие выписки не карается штрафами и иными санкциями.

Однако своевременная выписка поможет родственникам избежать путаницы, которая рано или поздно возникнет при решении различных вопросов, связанных с коммунальными платежами, продажей недвижимости, льготами и т. п.

Вот небольшой перечень проблем юридического характера, с которыми могут столкнуться наследники умершего, если вопрос с выпиской будет затянут на месяцы или годы:

  • На умершего человека будут начисляться коммунальные платежи.
  • При продаже квартиры есть риск столкнуться с тем, что потенциальных покупателей будет настораживать тот факт, что в квартире числится прописанным некий, пусть даже давно умерший, человек.
  • Если умерший был нанимателем муниципальной квартиры, то все квитанции будут продолжать поступать на его имя. Чем это грозит? К примеру, если вдруг у вас появятся сомнения в обоснованности начисленных сумм, вы не сможете потребовать их перерасчета. Также вы не сможете вписать новых жильцов, даже если вы ближайший родственник покойного.
  • Невозможность приватизировать муниципальную квартиру, если в ней все еще зарегистрирован умерший.

Снятие с регистрационного учета покойного не такой сложный процесс, как может показаться на первый взгляд, поэтому не стоит с ним затягивать.

Достаточно разобраться, где выписывать умершего человека, и какие документы при этом нужны.

Но если вы не уверены в своих силах или попросту не располагаете свободным временем, то всегда можно обратиться к юристам за помощью.

Подробная инструкция

Смерть близкого человека всегда неожиданна. Но, несмотря на это, она порождает множество юридических последствий. В частности, перед родственниками встает вопрос, как выписать из квартиры умершего.

Первое, что стоит сделать, — обзавестись свидетельством о смерти. Получить его можно в органах ЗАГСа.

Для этого вам необходимо получить справку о смерти, которую выдает больница (где проходил лечение умерший) или врачи скорой помощи, прибывшие по вызову. Также данная справка может быть получена в морге.

Заявляют о смерти следующие лица:

  • супруг умершего, родственники или иные лица, которые в момент смерти находились рядом;
  • медицинская организация или другое социальное учреждение (например, дом престарелых), если гражданин умер там;
  • учреждения исполнения наказаний, если смерть произошла во время отбывания наказания;
  • командир воинской части;
  • органы дознания, следствия и иные представители органов внутренних дел.

Заявление должно быть сделано не позже 3 дней с момента смерти. При обращении в органы ЗАГСа сдается паспорт умершего для дальнейшей передачи в органы ФМС.

Таким образом, вы берете с собой паспорт умершего, свой паспорт, справку о смерти и идете в ЗАГС за свидетельством. Чтобы у работников ЗАГСа не возникло сомнений в вашем родстве с умершим, возьмите с собой документ, подтверждающий этот факт (например, свидетельство о заключении брака).

Свидетельство о смерти выдается в день обращения. Оно содержит следующие данные:

  • Ф.И.О., даты рождения и смерти, гражданство умершего;
  • дата составления и номер акта о смерти;
  • место регистрации смерти;
  • дата выдачи свидетельства.

После получения свидетельства о смерти на руки вместе со своим паспортом вы идете в органы ФМС и пишете заявление о снятии с регистрационного учета умершего.

Признание лица умершим как основание для выписки из квартиры

Для того чтобы гражданина, который не появляется в течение длительного времени, признали умершим, необходимо подать заявление в суд. Причем для этого необязательно ждать какого-то определенного дня — такое заявление может быть подано сразу после совершения события, которое могло повлечь смерть гражданина.

После того как будут изучены все обстоятельства дела, выносится решение. Вместе с этим решением и со своим паспортом следует отправиться в органы ФМС и выписать гражданина.

В данном случае днем смерти гражданина является дата вступления решения суда в законную силу.

Коммунальные платежи при признании лица умершим и выписке его из квартиры

Если лицевой счет, по которому оплачивались коммунальные услуги, был оформлен на умершего, нужно обратиться в управляющую компанию (ЕИРЦ, ТСЖ и т. д.) со своим паспортом и свидетельством о смерти гражданина. После написания соответствующего заявления они поменяют данные плательщика.

После того как сотрудники вышеуказанных органов рассмотрят документы и владелец лицевого счета поменяется, они обязаны будут сделать перерасчет со дня смерти бывшего владельца счета, который указан в свидетельстве о смерти.

Проблемы возникают в случае, когда родственники начинают требовать льготы, которые были положены умершему. Со смертью гражданина все льготы автоматически пропадают, несмотря на то что недвижимость переходит по наследству только через 6 месяцев, а до этого как бы числится за покойным.

Как выписать умершего из квартиры

Для этого потребуются:

  • паспорт;
  • справка о смерти;
  • свидетельство о смерти.

В первую очередь необходимо оформить справку о смерти. Если умерший имел какое-либо заболевание и постоянно наблюдался у врача, документ сможет оформить доктор из районной поликлиники, который приедет по вызову. В случае если больной хронических заболеваний не имел и не находился под наблюдением врача, сначала следует вызвать полицию, которая затем свяжется c моргом.

Заключение о причине смерти выдается после вскрытия тела. У сотрудников морга, забирающих умершего, нужно уточнить, по какому адресу впоследствии вы сможете их найти, чтобы забрать медицинскую справку и тело.

Затем нужно получить свидетельство о смерти, обратившись в районный отдел ЗАГС (или МФЦ) c паспортом умершего и медицинскими документами, подтверждающими факт его смерти. Сделать это может любой из близких родственников покойного.

При этом желательно документальное подтверждение родства, предъявление свидетельства о рождении или о браке. Свидетельство о смерти изготавливается в течение нескольких дней, а затем выдается родственникам. После смерти паспорт покойного теряет законную силу, его заменяет свидетельство о смерти, которое придется предъявлять в различных инстанциях.

Со свидетельством о смерти и паспортом необходимо обратиться по месту жительства в Федеральную Миграционную Службу. На официальном сайте можно найти адрес и часы работы учреждения. Эти данные могут быть получены через Интернет, а также с помощью интерактивной карты.

После подачи заявления и соответствующих документов умершего снимают с регистрации по месту жительства. Удостовериться в том, что умерший действительно снят c регистрации, вы можете, запросив выписку из домовой книги по своей квартире.

В случае, если на умершего приходили счета на оплату коммунальных платежей, нужно со своим паспортом и свидетельством о смерти обратиться в управляющую компанию. Имя адресата счетов будет изменено.

Выписка из домовой книги представляет интерес для тех, кто является приобретателем жилья по договорам, связанным с отчуждением недвижимости. Для того чтобы убедиться, что в продаваемой квартире нет «вечных» жильцов, которых впоследствии невозможно будет выселить, необходимо изучить историю квартиры.

Безусловно, если вы покупаете квартиру в недавно отстроенном доме, то проблем никаких не возникнет, так как вы первый собственник недвижимости.

Но вот сделки по купле-продаже вторичного жилья довольно часто признают недействительными. Основная причина — ущемление прав зарегистрированных в квартире граждан. Например, у владельца может быть родственник, который отбывает наказание в колонии вот уже 20 лет, а после продажи квартиры он освобождается и начинает претендовать на долю.

И суд удовлетворит его требования, если он действительно ничего не знал о совершенной сделке. Для того чтобы обезопасить себя, покупатели и риэлторы требуют выписку из домовой книги.

Домовая книга представляет собой журнал, в котором содержатся все сведения, связанные с зарегистрированными и проживающими на данной жилплощади лицами.

Таким образом, выписка из домовой книги (образец) не только расскажет вам историю квартиры, но и убедит вас в том, что продавец действует в пределах своих полномочий — то есть имеет право продавать квартиру.

Вопросы и ответы

Меня зовут Татьяна. Подскажите, пожалуйста, в доме моих родителей прописан человек, который умер, свидетельства о смерти нет у нас, он жил и умер в другом городе, как нам его выписать из домовой книги, связи с его родственниками нет ? Если для этого нужно свидетельство о смерти, то как и где нам его получить ? Нам нужна выписка о прописке и о составе семьи, а этот человек лишний и умерший.

Эксперт:

День добрый!

Если нет свидетельства о смерти, то Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета и признании гражданина утратившим (если вселялся и жил) или не приобретшим права проживания (если не вселялся). На основании вступившего в законную силу решению суда возможно будет снять его с регистрационного учета. Указать обстоятельства и что место жительства гражданина не известно, вероятно умер. Суд может сделать запрос.

Ситуация следующая. Дом находится в моей собственности. Я хочу его продать, предварительно выписав оттуда человека, который там не живет и недавно вовсе умер. Проблема в том, что ни свидетельства о смерти, ни амбулаторной карты я не имею. С его родственниками связи нет. В базе нет никакой информации о его смерти. На руках имеется только выписка из справки о констатации смерти которую предоставила скорая помощь для организации предоставляющая услуги сиделки. Соответственно выписать человека без доков подтверждения личности или смерти невозможно. Адвокаты требуют немыслемых денег, чтобы заняться этим делом. Не могли бы вы пошагово описать план моих действий.

Заранее благодарю!

Эксперт:

Доброго дня!

требуют немыслемых денег, чтобы заняться этим делом. Не могли бы вы пошагово описать план моих действий.

Елена

Если МВД (паспортный стол, ФМС) отказывают в снятии с регистрационного учета, то снять с регистрации умершего возможно в судебном порядке, подав иск о признании утратившим право пользования, либо с требованием о снятии с регистрационного учета в связи со смертью:

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июля 1995 г. N 713

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ
ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРЕЧНЯ ЛИЦ,
ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА ПРИЕМ И ПЕРЕДАЧУ В ОРГАНЫ РЕГИСТРАЦИОННОГО
УЧЕТА ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ
С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ
ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ:

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

д) смерти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;

Эксперт:

Вам нужно подать в суд иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением по причине смерти, что является основанием для снятия с регистрационного учета

Если необходимо выписать не члена семьи или близкого родственника, тогда данный вопрос можно решить в судебном порядке

Поскольку всех документов у вас нет и вы лично не имеете возможности их достать, вы можете просить суд сделать соответствующие запросы в органы записи актов гражданского состояния, таким образом, суд получит эти документы и приобщит их к материалам дела:

Статья 57. Представление и истребование доказательств

1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Эксперт:

В данном случае лучше всего обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением. Срок рассмотрения такого дела — 2 месяца + 1 месяц на вступление в силу решения суда.

Образец искового заявления можно найти в Интернете и «подогнать» под свои обстоятельства.

Госпошлина — 300 рублей.

В иске ссылаетесь на ст. 392 ГК РФ.

В ходе процесса можно заявить ходатайство об истребовании из ЗАГСА документа о его смерти.

Эксперт:

Елена!

Учитывая, что смерть данного гражданин в органах ЗАГСа не зарегистрирована, этот вопрос вам все равно придется решать в судебном порядке, подав заявление об установлении факта смерти гражданина в порядке ст. 266 ГПК РФ

заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

При этом вы предоставите суду все имеющиеся доказательства того, что этот гражданин действительно существовал и умер. Это может быть паспорт гражданина, справка о смерти, постановление об отказе в возбуждении уголовного дела и вообще любые подобные документы.

Дом находится в частной собственности. Прописан человек, который не является родственником. Выписать по согласию нет возможности, так как просто не знаем где его искать. Это длится уже много лет. В поселковом совете говорят, что не имею права выписать. Сейчас у него огромные долги в банках и мне грозят описанием имущества.

Что делать?

Эксперт:

Татьяна. Так как он не является родственником, то вы можете его свободно выписать из квартиры через суд. А на каком основании он был там прописан?

С уважением, Олег.

Эксперт:

Если Вы собственник, то легко можете обратиться в суд и выписать его из дома, даже родственника можно, который длительное время не проживает по месту регистрации.

Эксперт:

Его 20 лет назад прописали мои дети, так как ему просто нужна была прописка, чтобы устроиться на работу в городе Хабаровске. Его прописали и больше его никто не видел. Мы и забыли про него.

Если гражданин, которого требуется выписать, не проживал в доме ни одного дня, то он считается не вселенным и не реализовавшим свое право на проживание, а значит подлежит признанию не приобретшим право на жилую площадь и, следовательно, снятию с регистрационного учёта.

Эксперт:

Уважаемая Татьяна.

Не слушайте, что Вам говорят в поселковом совете. Если Вы собственница дома, подавайте исковое заявление в районный суд о снятии с регистрационного учета. Он Вам чужой человек, не имеющий права собственности!

Если нужна помощь в подготовке искового заявления — готова помочь.

С уважением!

Эксперт:

Вам необходимо срочно подавать в суд исковое заявление о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрации. Заявление подается в районный суд, госпошлина 200 рублей. Поселковая администрация сама никого не снимет с регистрации. В качестве местожительства указывайте адрес где он зарегистрирован. Так установлено законом

Эксперт:

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

на основании заявления самого зарегистрированного либо;

выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как видно, снять с регистрационного учета гражданина по заявлению собственника, минуя суд, нельзя.

Следовательно, надо подавать иск в суд о признании его утратившим право пользования помещением.

Эксперт:

Согласен с коллегой Сергеевой Натальей: нужно подавать иск не о признании утратившим право пользования, как советуют остальные коллеги, а о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Если нужна помощь в составлении искового заявления, готов помочь — пишите в чат.

Эксперт:

Апелляционное определение Суда Ямало-Ненецкого автономного округа от
27.06.2013 по делу N 33-1331/2013 Иск о снятии с регистрационного учета
удовлетворен правомерно, так как ответчик в квартире истца не проживает, членом
семьи истца не является, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого
помещения, расположенного по адресу: Ямало<адрес>.


В вышеуказанной квартире проживает истец Л., ответчик, имея регистрацию
в квартире, никогда по указанному адресу не проживал.


Согласно данных Отдела судебных приставов по г. Губкинскому УФССП
России по ЯНАО от 4 февраля 2013 года О. находится в розыске с 24 мая 2010
года.


Судом установлено, что ответчик в данной квартире не проживает, членом
семьи истца не является, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в связи с
чем, суд пришел к правильному выводу об утрате ответчиком права пользования
жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу:

Поддерживаю коллег.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • http://nasledinform.ru/dokumenty/vypiska-iz-domovoj-knigi-umershego.html
  • https://zakondoma.ru/propiska/gde-kak-vypisat-umershego-cheloveka-iz-kvartiry.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий