Гоа северный и южный

 

Гоа - самый маленький штат Индии, условно разделенный на Северный и Южный штат. Обзор лучших пляжей и курортов, советы туристов. Чем северный Гоа отличается от Южного и какой выбрать. Какие пляжи лучше. Цены на жилье. Развлечения и экскурсии. Что посмотреть.

Где лучше жить на Гоа

Дать однозначный совет, куда ехать на Гоа, нельзя. Иначе туристы массово жили бы в одном городе и не искали ничего более подходящего. Прелесть Гоа в том, что здесь найдет свое место каждый: от свободного дауншифтера, рассматривающего варианты бюджетной зимовки до респектабельного буржуа, который готов отдать деньги за спокойствие и комфорт на пару недель вблизи от Индийского океана.

Атмосфера штата обеспечивает мирное сосуществование совершенно разных людей на территории крошечного штата в предгорьях Западных Гат.

Пляжи Южного Гоа

На территории находится аэропорт Даболим. Вблизи него расположены пляжи Богмало, Велсао, Ароссим, Агуада. Последний из них разместился у стен одноименного старинного форта. Более удалённые от аэропорта участки южного побережья, начиная от Маджорды, отличное место для купания и пляжного досуга (Варка, Бенуалим, Патнем и др.).

На большинстве из них нет столпотворений, меньше местного населения, а соответственно, и местной атмосферы. Эти пляжи предпочитают те, кто хочет насладиться релаксацией на фоне неописуемо красивого фона. Почти везде есть шеки – маленькие пляжные ресторанчики, где подают свежие морепродукты. В целом, побережье ЮГ больше подходит для состоятельных семей и пожилых обеспеченных туристов.

Самые многолюдные участки ЮГ Колва и Кавелоссим. Колва – живописный и очень удобный, находится в 5 км от г. Маргао. В начале полосы у входа обычно много индусов, но чем дальше от входа, тем больше европейцев. В прибрежных ресторанчиках можно недорого поесть, в магазинах купить необходимые товары. Кавелоссим – элитный пляж, облюбованный состоятельными туристами Запада.

Шикарные отели, множество ресторанов-шеков к их услугам. Здесь часто появляются дельфины. Мобор – пляж, пересекаемый р. Сал, на котором заканчивается широкая полоса песка. Дальше за мысом расположена узкая полоса с уютными красивыми пляжами, без особой инфраструктуры. Патнем прекрасно подойдёт для уединённого отдыха тем, кто любит покой. Участок побережья Палолем, окружённый зелёными холмами, чрезвычайно популярен в высокий сезон у интуристов.

Посмотреть цены на туры в Южный Гоа

Лучшие пляжи в Гоа для спокойного отдыха

Агонда – длинный и широкий пляж в Гоа, и несомненный плюс его в том, что здесь (пока еще) мало туристов.  Здесь также есть хороший выбор бюджетного жилья и шеков, но нет ночной жизни.

Бенаулим – большой, длинный песчаный пляж с небольшим количеством шеков и вариантов размещения рядом с пляжем. Большинство туристов здесь пенсионного возраста, так что отдых предвещает быть очень спокойным.

Велсао, Арросим и Кансаулим – пляжи в самом начале Южном Гоа, которые отлично подходят для спокойного отдыха. Возможно, здесь так тихо и спокойно, потому что многие туристы знают про химический завод, расположенный на мысе. Однако, пляжи и вода здесь достаточно чистые. Отели на этих пляжах среднего и выше среднего ценового диапазона.

Керим – возможно, последний неоткрытый пляжный рай на самом севере Гоа. Это широкий песчаный пляж в тени высоких деревьев, он почти пустой. Вариантов размещения здесь не много. И, наверное, туристы просто не доезжают досюда. Еще одна причина — мои друзья на этом пляже видели акулу.

Какой выбрать для молодёжного отдыха

Всё побережье Северного Гоа уже давно признано местом молодёжного досуга, где царит атмосфера веселья, простоты и бытового аскетизма. Хиппи, обосновавшиеся здесь в 70-х годах прошлого века, привили дух вольности, лишённый аристократизма и снобизма. Сегодня побережье СГ, обустроенное отелями, ресторанчиками, магазинами, интернет-кафе, по-прежнему востребовано молодёжью. Многие приезжают сюда дикарями на несколько месяцев, арендуя дешёвые бунгало и бамбуковые домики (Анджуна, Вагатор, Морджим).

Особенно много поклонников дикого отдыха на Арамболе: кайтеры, трансеры, йоги и другие неформалы селятся на нём. В Морджиме, например, много русских туристов, проживающих здесь постоянно. Всех их привлекает масса развлечений на воде и на суше, бурная ночная жизнь с музыкой и танцами, общение и свобода. Вагатор славится своими бесшабашными танцевальными вечеринками, привлекающими молодёжь из всех стран.

Отдых на Юге

Особенности пляжей

Южная территория штата позволит насладиться спокойствием и гармонией. Здесь хорошо отдыхать с детьми, а обширный выбор обустроенных по-европейски отелей и уютных гестхаусов даст возможность комфортного проживания. Гостиницы расположены по всему побережью. Здесь много хороших ресторанов и баров с вкусной кухней и магазинов.

Пляжи, которыми располагает южный район, не такие многолюдные. Красивейшая природа, великолепные пейзажи принесут незабываемые впечатления и дадут возможность сполна насладиться красивыми закатами и восходами. Есть здесь и совершенно пустынные индийские пляжи. На побережье отдыхающих встречают чистый песок и голубые теплые воды моря. Чем лучше южный район для пляжного отдыха? В этих местах нет шумных увеселительных заведений, а ночные клубы расположены вдалеке от берега. Курорты данной территории идеально подходят для тихого, спокойного отдыха и посещения достопримечательностей Индии.

Юг штата – настоящий рай, который традиционно считается наилучшим. Теплое солнце, легкий морской бриз, экзотические пальмы и голубые волны привлекают на южные курорты многих туристов. Вода в океане кристально чистая и необычайно тёплая. На пляже можно насладиться одиночеством, без лишней суеты и шума. Для более весёлого отдыха подойдут пляжи Колва и Палолема – на них очень хорошо отдыхать всей семьёй или с компанией. В основном, многолюдно только у входов на основные пляжи. Если пройти дальше, то можно оказаться в очень тихом и спокойном месте. Чем лучше юг? Здесь царит уединение и умиротворение, поэтому данная территория является идеальной для тихого и размеренного отдыха.

Между пляжами удобно ездить на скутере или автомобиле, дороги на юге более благоустроенные – на них меньше «лежачих полицейских» и ям. Для путешествий можно взять в аренду также велосипед. Отзывы туристов о южной территории самые благоприятные. На Юге хорошо развита инфраструктура, тихие спокойные пляжи с белым песком и комфортные, недорогие гостиницы

Природа и экскурсии

Южный район штата имеет большую территорию, и в несколько раз превышает площадь северного. Береговая линия тянется на восемьдесят пять километров, а в глубине района находятся национальные парки и заповедники с богатым растительным и животным миров. На юге также расположились живописнейшие индийские горы. Здесь очень много живописнейших мест, водопадов, древних храмов и культурных памятников.

Юг – очень спокойное место, где можно отдохнуть буквально по-деревенски. Прожив в каком-нибудь посёлке около недели, можно познакомиться со всеми владельцами местных лавочек – население на юге необычайно приветливое и доброжелательное. Южный район не подходит для шумного отдыха – на шумные ночные вечеринки лучше отправиться на север штата, который имеет множество клубов и дискотек. Какой отдых выбрать, зависит только от личных предпочтений. Тишина, размеренность и спокойствие – вот чем лучше юг.

Подробнее о южном Гоа…

Вопросы и ответы

Хотел узнать подойдёт ли мне упращенная бонкроство, если у меня есть зарплата 14,477 и имущество пол квартиры.

Эксперт:

Андрей!

Если Вы имеете ввиду внесудебный порядок банкротства (через МФЦ), то в данном случае помимо заработной платы есть другие нюансы.

Сумма долгов, окончание производств у приставов.

Внесудебная процедура банкротства возможна только при совпадении таких условий:

1. В отношении должника окончено исполнительное производство в связи с тем, что у него нет имущества, на которое можно обратить взыскание, то есть на основании п. 4 ч. 1 ст. 46 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Исполнительный документ возвращён взыскателю.2. После возвращения исполнительного документа не возбуждались другие исполнительные производства, которые не окончены или не прекращены на момент проверки МФЦ.

https://www.gosuslugi.ru/help/...

Более подробно можете по ссылке ознакомиться.

У меня сложилась неприятная ситуация. Был долг, исполнительное производство. ИП окончено, выплачен долг в полном объёме, о чем есть постановление пристава от 27.08.2020 года. Я перешла на новую работу, и зарплатный проект в банке Санкт- Петербург, пришла получать карту в банк, а мне сообщают, что на мне висит вот это старое ИП. Я к приставу, там мне выдали постановление об окончании данного ИП и сопроводительное письмо. Отдала всё это в банк, но банк не снимает взыскание. В ССП больше никакого документа мне не выдают. Что делать? Завтра авнас,деньги уйдут не известно куда. Подскажите, пожалуйста, как мне действовать?

Эксперт:

Вам необходимо письменно обратиться в банк с требованием об окончании исполнения требования исполнительного документа и приложить постановление отдела судебных приставов, со ссылкой на ст.70 Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «Об исполнительном производстве», в соответствии с которой

10. Банк или иная кредитная организация заканчивает исполнение исполнительного документа:
1) после перечисления денежных средств в полном объеме;
3) по постановлению судебного пристава-исполнителя о прекращении (об окончании, отмене) исполнения.

Ситуация следующая:

Планирую приобретение земельного участка. Владелец - частное лицо.

Категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения.

В дальнейшем, планирую строительство рынка строительных материалов. Я так понимаю, необходимо переводить в другую категорию земель. Действующий владелец обещает помочь в этом вопросе, с использованием своих связей.

Вопросы следующие:

1) Какая категория земли должна быть для рынка строительных материалов?

2) Зависят ли налоги, цены на электричество, газ и т.д. в зависимости от категории земли?

Эксперт:

Уважаемый Александр! Доброго! Согласно ч.1 ст.78 ЗК РФ

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):
(в ред. Федеральных законов от 21.07.2005 N 111-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ, от 02.07.2013 N 148-ФЗ, от 27.12.2019 N 477-ФЗ)

крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;
(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 446-ФЗ)

хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями;
некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями;
казачьими обществами;
опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций;
(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)

общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов.
(в ред. Федерального закона от 27.06.2018 N 164-ФЗ)

Если там у Вас сельхозугодья (см. ст.79 ЗК РФ) -то однозначно нет.

Понимаете, надо знать, что Вам там хотите за «рынок».

Если, к примеру, просто отдельное сооружение (панели) в составе КФХ и не земли с/х угодий, то, в принципе, может и да.

Опять же свои нюансы.

А так, да переводить в порядке в земли населенных пунктов (см. ст.ст.84,85 ЗК РФ), промышленную территориальную зону (а то и земли промышленности).

Естественно вырастет и кадастровая стоимость, да и за перевод немалые деньги отдадите.

Надо вникать более серьезно

Эксперт:

Александр!

Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков от 10.11.2020 г. № П/0412 Вы имеете право торговать на землях с ВРИ (в зависимости от площади капитального сооружения): объекты торговли ( код 4.2), рынки (код 4.3), магазины (4.4).

На землях с/х назначения такие ВРИ не возможны. Для этого надо изменить категорию земельного участка.

В этом случае есть два пути:

1) включение участка в земли населенных пунктов (включение в границы города);

2) изменение категории на земли промышленности.

И в том и в другом случае вопрос придется согласовывать с региональным Правительством, местные органы власти такие вопросы не решают. Изменить категорию с с/х на другую на практике очень сложно, так как земли с/х находятся под особым контролем и защитой государства. Для этого необходимо обосновать, что такие земли не могут использоваться в сельскохозяйственной деятельности.

Размер налога зависит от категории участка, увеличивается от земель с/х в сторону земель населенных пунктов и далее к землям промышленности.

Эксперт:

Александр.

Давайте, чтобы не путаться, делить категорию и вид разрешенного использования, так как в соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ это разные вещи.

Если говорить про вид разрешенного использования (ВРИ), исходя из контекста 1-го вопроса, то Вам подойдет вид разрешенного использование, установленные п. 4.0. Предпринимательство или 4.3. Рынки предусмотренные классификатором ВРИ, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Но одно дело ВРИ, а другое дело категория. Как правило под землями с/х назначение предусматриваются именно угодья. Поэтому тут ВРИ не получится изменить в силу п. 7 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ, так как Федеральные законы предусмотренные им до сих пор не приняты. Конечно, если участок не в Московской области или Москве.

Поэтому, как минимум без перевода категории в земли промышленности, как указал Михаил, не обойтись. (А это только через областные органы власти).

Но, в идеале, это изменение границы населенного пункта, чтобы на участок распространялось градостроительное зонирование.

По поводу второго вопроса — да, налог будет меняться в большую или меньшую сторону, в зависимости от кадастровой стоимости. В каждом субъекте РФ подходы к ее разные, но, как правило, предпринимательство дороже сельскохозяйственного производства как и остальные категории по сравнению с землями сельскохозяйственного назначения.

Цены на ресурсы не зависят от категории или ВРИ, а больше от факта использования ЗУ.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://pro-goa.ru/info/severnyij-ili-yuzhnyij-goa/
  • https://guruturizma.ru/severnyj-ili-yuzhnyj-goa-chto-vybrat/
  • https://travelinka.ru/luchshie-pljazhi-goa-severnyj-ili-juzhnyj-goa-chto-vybrat-otlichija-kakoj-goa-luchshe/
  • http://new-treveler.ru/chem-otlichaetsya-severnyiy-goa-ot-yuzhnogo/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий