Иск в суд на жкх

 

В статье рассматривается вопрос судебных разбирательств с ЖКХ. Вы узнаете, как подать в суд на управляющую компанию ЖКХ и на кого подает в суд ЖКХ? Автор расскажет есть ли срок исковой давности, какова судебная практика по таким делам и решения, сколько составляет госпошлина в мировой суд? Также вы найдете образцы документов в суд - заявление, иск, приказ. Как составить исковое заявление на управляющую компанию, способы обжаловать действия управляющей компании, какие требования лучше предъявить

Образцы исковых заявлений в суд на ЖКХ

  1. Исковое заявление в суд на ЖКХ о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры
  2. Исковое заявление в суд на ЖКХ о возмещении ущерба, причиненного протечкой кровли
  3. Исковое заявление в суд на ЖКХ на нарушение санитарно-гигиенических норм
  4. Исковое заявление в суд на ЖКХ о возмещении убытков, причиненных незаконным начислением платы за обслуживание домофона
  5. Исковое заявление в суд на ЖКХ о взыскании излишне уплаченных денежных средств
  6. Исковое заявление в суд на ЖКХ о взыскании денежной суммы за неоказанную  услугу
  7. Исковое заявление в суд на ЖКХ о возмещении убытков, связанных с неправомерным увеличением платы и предоставлением недостоверной информации о цене услуг по содержанию общего имущества жилого многоквартирного дома
  8. Исковое заявление в суд на ЖКХ о перерасчете платы за оказанную услугу и компенсации морального вреда
  9. Исковое заявление в суд на ЖКХ в связи с некачественным водоснабжением
  10. Исковое заявление в суд на неправомерное бездействие ЖКХ
  11. Исковое заявление в суд на ЖКХ о защите прав потребителей
  12. Коллективное исковое заявление в суд на ЖКХ
  13. Исковое заявление в суд на ЖКХ о ненадлежащем исполнении жилищных услуг
  14. Исковое заявление в суд на ЖКХ о взыскании неосновательного обогащения
  15. Исковое заявление в суд на ЖКХ о перерасчете коммунальных платежей
  16. Исковое заявление в суд об исполнении взятых на ЖКХ обязательств
  17. Исковое заявление в суд о возложении на ЖКХ обязанности по очистке вентиляции
  18. Исковое заявление в суд на ЖКХ о защите прав потребителя коммунальных услуг
  19. Исковое заявление в суд на ЖКХ по отоплению
  20. Возражение на исковое заявление ЖКХ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

Если по каким-либо причинам, все ваши жалобы не повлекли за собой абсолютно никаких действий, а вам очень хочется довести начатое дело до победного конца и наказать всех виновных лиц, потребуется обратиться в суд на Управляющую компанию (ЖЭК, ТСЖ, ЖЭУ).

Помимо этого, на данный момент существует одно правило, согласно которому, если сумма иска не достигает установленной отметки в пятьдесят тысяч рублей, то дело подлежит рассмотрению у мирового судьи. К тому же, он рассматривает поступившее к нему заявление единолично, а значит, весь процесс рассмотрения проходит гораздо быстрее.

Для обращения в суд, вам потребуется написать необходимое исковое заявление, обязательно при этом соблюдая установленное количество копий искового заявления.

Исковое заявление составляется по одному экземпляру для всех лиц, которые будут принимать непосредственное участие в данном деле, а также плюс еще один экземпляр для суда.

Как составить исковое заявление?

Написать заявление в суд на ЖКХ не составит труда, если знать какие требования предъявляются к документу. Содержание иска условно можно разделить на 3 части.

Заголовок — описание базовой информации об обеих сторонах:

  1. Название и адрес судебной инстанции;
  2. ФИО и адрес проживания/ регистрации подающего заявление;
  3. Реквизиты ответчика, будь то УК, ЖКХ или ТСЖ;
  4. Взыскиваемая сумма.

Информационная часть содержит данные по делу:

  1. Описывается суть конфликта, указывается проблема;
  2. Перечисляются предпринятые действия для урегулирования конфликта в досудебном порядке;
  3. Меры, предпринятые ответчиком для решения создавшейся проблемы;
  4. Цена иска с подробным описанием;
  5. Перечисляются просьбы, с которыми заявитель обращается к суду;
  6. На каком основании суд должен удовлетворить требованиям иска.

Заключение, в котором содержатся дополнительные сведения:

  1. Перечень прилагаемых к исковому заявлению бумаг;
  2. Подпись истца;
  3. Дата подачи искового заявления в судебную инстанцию.

Стоит отметить, что существует ряд общих правил, предъявляемых к тексту иска. Необходимо придерживаться делового стиля, ведь вы составляете официальное обращение. Оно будет использовано не единожды в ходе судебных заседаний.

В исковом заявлении не должно быть нецензурной лексики, оскорблений виновной стороны, так как такие обращения судом не рассматриваются. Обязательно указывается достоверная информация, которую можно подтвердить соответствующими документами.

Необходимые документы

В суд помимо заявления предоставляют документальное подтверждение оснований, которые спровоцировали обращение.

В качестве доказательств может использоваться следующее:

  • копия иска;
  • доверенность на лицо, которое будет представлять в суде интересы заявителя;
  • документы, которые подтверждают право собственности на жилье;
  • договор с управляющей компанией на предоставление конкретных услуг;
  • квитанции и другие финансовые документы, которые выступают доказательством внесения платы за коммунальные услуги;
  • копии претензий, которые были предоставлены в управляющую компанию;
  • копии ответов на направленные жалобы;
  • материалы, которые подтверждают факт нарушения прав жильца;
  • расчеты средств, которые заявитель требует взыскать с ответчика;
  • квитанция, которая подтверждает оплату государственных услуг.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Срок исковой давности

Руководствуясь ст. 196 ГК РФ, в ходе судебного разбирательства по долгам ЖКХ можно воспользоваться сроком исковой давности.

Исковая давность по ЖКХ составляет три года, соответственно, оплачивать придется только за указанный срок.

Однако необходимо при этом учесть некоторые нюансы:

О сроке исковой давности по ЖКХ должен заявить сам участник судебного разбирательства. По умолчанию эта мера не применяется.

Если задолженность, образовавшаяся в период ранее указанного трехлетнего срока, была оплачена хотя бы частично, обязательство считается признанным ответчиком, и срок исковой давности по ЖКХ не применяется.

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

  1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
  2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

Вопросы и ответы

Может ли постоянно зарегистрированный по месту жительства подать исковое заявление в суд на управляющую компанию ЖКХ?

Эксперт:

Алексей!

Если речь идёт о ненадлежащем исполнении управляющей компанией своих обязательств по договору на управление домом (статья 162 Жилищного Кодекса РФ), то обращаться в суд в таком случае может сторона договора — собственник жилого помещения, не собственники такого права не имеют, но могут привлекаться к участию в деле.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

На меня подала в суд управляющая компания за долги по оплате за коммунальные услуги. Но задолженность по факту составляет всего 8000 это доказывают квитанции об оплате а в иске указано 21000 в акте сверки взятом мною в управляющей компании воообще другая сумма. а в квитанции на оплату за апрель текущего года задолженность составляет 20000 тыс. хочу предьявить им встречный иск на основании того что они ссылаются на договор 1-УЖФ ОТ 2 АВГУСТА 2010Г ТОЧНЕЕ НА П.3.1.6 этого договора который предоставляет им право принимать плату от нанимателей жилого помещения за содержание и текущий ремонт общего имущества,а также плату за коммунальные услуги.НО НИ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ А ТЕМ БОЛЕЕ РЕМОНТА ТАК НАЗЫВАЕМОГО ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА( Т.Е ПОДЪЕЗДЫ) НЕТ И НЕБЫЛО А ДЕНЬГИ В РАЗМЕРЕ 628 Р ВЗЫМАЮТ КАЖДЫЙ МЕСЯЦ. ПОМОГИТЕ СОСТАВИТЬ ВСТРЕЧНЫЙ ИСК ЧТОБЫ ОБЯЗАТЬ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ СДЕЛАТЬ МНЕ ПЕРЕРАСЧЕТ.

Эксперт:

Уважаемая Ирина.

Я вам предложила услугу по подготовке документов (посмотрите
вверху экрана оранжевый конверт).

С уважением!

Может ли подать исковое заявление в суд на УК ЖКХ постоянно зарегистрированный по месту жительства,но не собственник?

Эксперт:

Смотря какой спор у вас. Вообще член семьи собственника пользуется теми же правами и несет те же обязанности, что и собственник, кроме права распоряжения жильем или правами связанные с владением.

Если нужна более подробная консультация или составление какого-нибудь документа, можете обращаться в мой чат, услуги в чате оказываются на платной основе.

Минимальные тарифы установлены правилами сайта.

Пару месяцев назад по моему заявлению мировой судья отменил судебный приказ на взыскание задолженности за ЖКУ -долг за предыдущие 10 месяцев,имеются финансовые трудности и по этой причине не платил. В конце июля 2017г. Управляющая компания подала исковое заявление в районный суд увеличив сумму иска на пеню(по моим данным расчет пени произведен некорректно- увеличен в два раза-проверил используя калькулятор расчета пени за коммунальные услуги).На 10 августа назначено первое судебное заседание -подготовка дела. У меня (как и многих жильцов нашего МКД)несмотря на имеющиеся финансовые трудности, накопилось много претензий к управляющей компании,главные из которых следующие:1)Протокол ОСС помещений в МКД,который прилогается к исковому заявлению подложный, т.к ОСС по выбору УК в нашем МКД никогда не проводилось и подписанты под Протоколом(члены счетной комиссии)заявляют,что не состоялось,не участвовали и не подписывали,а один член счетной комиссии и вовсе проживает в соседнем корпусе 2)Договор управления,на основании которого УК начисляет коммунальные платежи,о чем УК упоминает в тексте искового заявления, не заключал и никто из жильцов тоже не заключали. И в добавок ко всему этому УК не в полном объеме и не качественно оказывает услуги по содержанию и ремонту МКД.

Вопрос: 1.Можно ли на основании подложного Протокола ОСС плюс отсуствия заключенного со мной Договора Управления отказать в удовлетворении исковые требований полностью

2. Или в крайнем случае отложить рассмотрение дела

Эксперт:

У вас достаточно доводов, чтобы подать иск на УК. Главное к тому, что вы написали приложить доказательства. Например: показания жильцов дома, которые подтвердят, что собрание не проводилось, подписи поддельные. Приложить документы, подтверждающие, что услуги оказывались некачественно и не в полном объеме.

Более эффективно будет, если исковое заявление будет исходить не только от вас но еще и от других жильцов дома, т.е. в иске указано несколько истцов.

Сегодня получила решение суда. Управляющая компания подавала в суд на взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2015 г по 31.12.2018 года. Хочу написать возражение о вынесении судебного приказа. А потом подать ходатайство о сроке исковой давности. Подскажите пожалуйста, как это сделать правильно? Ждать, пока вызовут в суд и тогда там написать ходатайство? И с какого момента будет считаться эти 3 года? Решение от 22.02.2019 года. Или про исковую давность писать сразу в возрождение? Платежи с того времени по сегодняшний день не производились.

Эксперт:

В соответствии с ГПК РФ

Статья 128. Извещение должника о вынесении судебного приказа

Судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.

Статья 129. Отмена судебного приказа

Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

Т. е. Вам в течении 10 дней необходимо подать возражения об отмене судебного приказа.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ срок исковой давности 3 года.

Статья 204 ГК РФ. Течение срока исковой давности при защите нарушенного права в судебном порядке

1. Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

2. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Исходя из этого на время от подачи заявления о выдаче судебного приказа, до отмены судебного приказа течение срока исковой давности приостанавливается, а потом продолжается.

Если Вам нужно точно посчитать срок исковой давности или составить возражения относительно исполнения судебного приказа пишите в чат.

Оцените пожалуйста мой ответ.

Эксперт:

Олеся, если решение, на которое Вы ссылаетесь

Решение от 22.02.2019 года

Олеся

вынесено в форме судебного приказа, то у Вас есть 10 дней для подачи на него письменных возражений, в которых Вы вправе указать и на пропуск срока исковой давности по платежам, срок предъявления требований по которым, установленный в 3 года, истек на момент подачи заявления о выдаче судебного приказа. Так, если заявление о выдаче судебного приказа было подано в январе 2019 г., то по платежам 2015 г. срок исковой давности точно истек. Возражения должника, в соответствии с процессуальным законодательством (ст. 129 ГПК РФ) во всех случаях служат безусловным поводом для прекращения действия оспариваемого судебного приказа.

Заявление о несогласии с судебным приказом подается тому же мировому судье, который вынес судебный приказ. Судебный приказ отменяется при поступлении мировому судье возражений относительно его исполнения или заявления об отмене. При этом нужно уложиться в установленные сроки подачи возражений, которые составляют 10 дней с момента получения копии приказа. 10-дневный срок установлен статьей 128 ГПК РФ.

Согласно статье 129 ГПК РФ для отмены судебного приказа в суд должно поступить именно возражение относительно исполнения судебного приказа. При подаче такого заявления госпошлина не оплачивается.

После поступления возражений мировой судья без вызова сторон выносит определение об отмене судебного приказа. В определении разъясняется право на предъявление иска в общем порядке. Определение об отмене судебного приказа обжалованию не подлежит.

Мировому судье судебного участка
№ ____ по городу (району)_______
Должник: _____________________
(ФИО полностью, адрес)
Взыскатель: ___________________
(ФИО полностью, адрес)

Возражения относительно исполнения судебного приказа

«___»_________ ____ г. мировым судьей судебного участка №____ по городу (району) был вынесен судебный приказ о взыскании _________ (указать, о чем выдан судебный приказ) в пользу _________ (ФИО взыскателя) с _________ (ФИО должника).

Я не согласен с судебным приказом от «___»_________ ____ г. и с требованиями, изложенными взыскателем в заявлении о выдаче судебного приказа от «___»_________ ____ г., так как _________ (указать причины).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 128—129 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

Отменить судебный приказ от «___»_________ ____ г. о взыскании _________ (сущность требований).
Дата подачи заявления «___»___________ г. Подпись должника _______

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • http://o-nedvizhke.ru/zhkx/upravlenie-domom/upravlyayushhaya-kompaniya/iskovoe-zayavlenie-na-upravlyayushhuyu-kompaniyu-obrazec.html
  • https://ahrfn.com/kvartplata/kak-napisat-iskovoe-zayavlenie-v-sud-na-zhkx.html
  • https://potreb-prava.com/dokumenty/iskovye-zayavleniya/kak-podat-v-sud-na-upravlyayushhuyu-kompaniyu-zhkx.html
  • https://zhivemvrossii.com/kvartira/zhkh/spory/sudebnye.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий