(как изменить номер лицевого счета в гис жкх)

 

Как размещать лицевые счета с использованием шаблонов. 12, 13 и 15 марта на онлайн-семинаре «Полный курс для управляющих организаций по Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства с нуля» мы поделились с управляющими организациями со всей России нашим опытом, накопленным за три года работы с Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. А после собрали самые интересные вопросы, поступившие к нам, и сегодня ответим на них.

Как передать данные о ОМС?

Специалисты ОМС также получают возможность пользоваться ГИС после регистрации в ней учреждения. После регистрации можно изменить:

  • данные об учреждении, если в системе отображаются устаревшие сведения;
  • сотрудниках;
  • функциях;
  • добавлять объекты из числа ЖФ;
  • изменить связь объекта с данными, поступающими из Росреестра;
  • размещать данные о внутридомовых сетях;
  • добавлять подъезды;
  • изменять информацию, доступную об объектах недвижимости таким образом, чтобы она полностью соответствовала действительности и т.д.

Ввод данных осуществляется через личный кабинет. Сотрудникам ОМС доступно изменение данных о самом учреждении – в режиме онлайн всё корректируется, не требуя подгрузки дополнительных шаблонов.

Аналогично в соответствующих разделах осуществляется добавление и изменение данных об объектах жилищного фонда.

Что делать, если дома нет в ФИАС

Что делать, если дома нет в ФИАС

Изменение и аннулирование адреса дома с использованием ФИАС – обязанность ОМС (согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от № 1221). С заявлением о присвоении адреса (или об аннулировании адреса) вправе обратиться собственник.

От имени собственников помещений в доме с заявлением могут обратиться:

  • представитель таких собственников,
  • уполномоченный решением ОСС на подачу такого заявления.

В связи с этим УО как представитель собственников должна предоставить доверенность от собственников помещений в МКД.


Обработка «Загрузка данных из ГИС ЖКХ»

Обработка «Загрузка данных из ГИС ЖКХ»

Изменена логика загрузки идентификаторов ЖКУ для лицевых счетов «ЛС РСО». Т.к. возможен случай, что один лицевой счет может быть связан с двумя и более договорами ресурсоснабжения, то при загрузке таких лицевых счетов следует использовать файл экспорта, который находится на портале ГИС ЖКХ в разделе «Лицевые счета» – «Найти» – «Выгрузить» – «Информацию о лицевых счетах». В таком файле экспорта содержится информация о том, к какому договору привязан этот лицевой счет.

Также на форму добавлен флаг «Подключать лицевые счета к договору», его необходимо установить, если на момент загрузки ИЖКУ лицевые счета еще не подключены к договорам. В результате выполнения обработки будут заполнены идентификаторы ЖКУ по договорам ресурсоснабжения, а также проведены документы «Изменение лицевых счетов договоров ресурсоснабжения».

Обработка «Система город»

Обработка «Система город»

Реализована возможность печати чеков по документам загруженным в обработке «Система город». В зависимости от настроек загрузки оплаты, где указано какой формировать документ, будет создан или документ «Групповой ввод оплаты услуг», или «Поступление на расчетный счет».

На форму обработки добавлена кнопка «Чек», по нажатию которой открывается форма печати чеков со списком документов. По завершению обработки печати чеков будет выведено сообщение об успешности выполнения операции.

Классификационный код дома в ФИАС

Важно помнить, что лицевой счёт привязывается к помещению, поэтому нужно узнать код дома в ФИАС (Федеральная информационная адресная система - база данных по всем адресным объектам России). Обратите внимание, столбец «Код дома в ФИАС» помечен в таблице жёлтым, т.е. является необязательным для заполнения, однако без этого кода ваша заявка обрабатываться не будет.

Как его узнать? На главной странице портала ГИС ЖКХ найдите вкладку «Электронные сервисы», нажмите кнопку «Все сервисы», а после - кнопку «Узнать код дома в ГИС ЖКХ»:

После её нажатия всплывёт окно «Получение сведений по адресу дома»:


Заполните строки и нажимайте на кнопку «Получить сведения». Когда отобразятся коды, просто сохраните нужный.О том, кто должен вносить сведения о домах в ГИС ЖКХ: УК или ТСЖ, читайте в этой статье

Капитальный ремонт: спецсчёт, выставление платы

Вызывает вопросы размещение во вкладке «Капитальный ремонт» информации о списании со специального счёта денежных средств по договору поставки лифтового оборудования. Непонятно, какой вариант назначения денежных средств необходимо выбрать при создании операции списания.

Разработчики утверждают, что виды операций в информации об операциях и остатках реализованы в ГИС ЖКХ в соответствии с ч. 1 ст. 177 ЖК РФ. Есть вид операций «списание денежных средств, связанное с расчётами за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и расчётами за иные услуги и (или) работы, указанные в части 1 статьи 174 настоящего Кодекса».

Расчёта за поставки товаров в ст. 177 ЖК РФ нет, поэтому в настоящее время размещение договоров данного вида и операций по ним в системе не поддерживается.

В будущих версиях ГИС ЖКХ планируется реализовать возможность выбора вида «Назначение денежных средств» о приобретении оборудования при добавлении информации о совершённых операциях и остатках по списанию денег.

Участник онлайн-семинара спросил нас, что делать, если в протоколе ОСС решением собственников закреплено, что и по капитальному ремонту и по коммунальным услугам компания выставляет оплату в одном платёжном документе?

В этой ситуации собственники помещений в МКД превысили свои полномочия, поэтому управляющая организация не обязана следовать этим требованиям.Как УО проверить полноту раскрытия информации в ГИС ЖКХ 19147 3

Фото 1

Номер единого лицевого счёта в ГИС ЖКХ

Согласно приказу Минкомсвязи России № 589, Минстроя России № 944/пр от "Об утверждении порядка и способов размещения информации" единый лицевой счёт - код в системе помещения лица, пользующегося на праве собственности или другом законном основании помещением, за которое данное лицо в соответствии с жилищным законодательством обязано вносить плату. Единый лицевой счёт входит в состав обязательной информации, необходимой для внесения платы за занимаемое потребителем помещение.

После того, как были внесены сведения по лицевым счетам, ГИС ЖКХ автоматически присваивает каждому из них уникальный номер - единый лицевой счёт. Чтобы его узнать, откройте вкладку «Сведения о помещениях», а после - «Сведения о помещении» и нажмите «Посмотреть сведения о ЛС».

Затем появится диалоговое окно с информацией о лицевом счёте:

Совет: лучше сразу завести базу по уникальным номерам и единым лицевым счетам (Exсel), т.к. эти данные могут использоваться многократно.О том, в какие сроки и как часто должна размещаться информация на ГИС ЖКХ, вы узнаете в этой статье

Обработка «Обмен с ГИС ЖКХ»

Обработка «Обмен с ГИС ЖКХ»

При выгрузке отключенных приборов в ГИС ЖКХ для их архивации обязательна для заполнения характеристика «Причина архивации прибора учета». Теперь, при выгрузке большого объема отключенных приборов учета, где ранее не была заполнена эта характеристика, можно указать ее непосредственно в форме выгрузки приборов учета.

Список услуг на форме выгрузки платежных документов теперь отображается в виде дерева. При первоначальном открытии обработки, если ранее были сделаны настройки в обработке «Выгрузка платежных документов в ГИС ЖКХ», то они будут перенесены. Необходимо будет заполнить только колонку «Услуга ГИС ЖКХ».

Полезное видео

Смотрим видеоинструкции:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (Москва) Это быстро и бесплатно !

Читайте также: Зачем нужно межевание или уточнение границ земельного участка и как его провести

С 1 июля 2022 года все представители сферы ЖКХ обязаны быть зарегистрированными и размещать информацию о своей деятельности в электронной системе ГИС ЖКХ. Времени до этого момента немного, и всё же остается множество вопросов, касающихся регистрации в системе и размещению в ней данных. Сегодня мы поделимся с вами советами, как загружать лицевые счета на ГИС ЖКХ.

Документ «Корректировка начислений»

Документ «Корректировка начислений»

В документе «Корректировка начислений» с видом «Списание задолженности» появилась возможность заполнить табличную часть не по всему списку подключенных услуг к лицевому счету, а по выбранному списку услуг. Для этого необходимо заполнить лицевые счета и в подменю «Заполнить» выбрать «Списание задолженности по услуге».

Также добавлена возможность производить корректировку в конкретном периоде, для этого следует установить флаг «Указать корректируемый период» и указать необходимый период. Функционал необходим для расчета пени.

Обновление основания лицевого счёта

Что делать, если при автоматической выгрузке платёжных документов асинхронными методами, появляется ошибка «В периоде <...> организация <...> не предоставляет услуги для дома, расположенного по адресу: <...>»?

Такая ошибка возникла из-за того, что в запросе на импорт платёжных документов указаны лицевые счета, которые на текущий момент находятся на вкладке «По завершенным обязательствам». Так случилось, потому что в основании указана неактуальная версия договора.

Чтобы исправить ошибку, нужно обновить основания лицевых счетов. Это можно сделать четырьмя способами:

1. Вручную в личном кабинете.

Нужно зайти в объекты управления → Лицевые счета и открыть карточку лицевого счёта. В разделе «Основание открытия лицевого счета» удалить текущее основания, нажать кнопку «Выбрать» и выбрать договор управления. После того, как подтянется актуальная версия договора управления, сохранить изменения.

2. Импортировать заполненный шаблон ЛС с дополнительно заполненным полем «Идентификатор ЖКУ».

3. Воспользоваться шаблоном импорта «Шаблон импорта информации об обновлении оснований в лицевых счетах».

4. При помощи сервисов легковесной интеграции методом «importAccountRequest», указав в теге «AccountGUID» гуид данного лицевого счёта и заполнив остальные параметры запроса.

Пошаговая инструкция

При работе с системой ГИС ЖКХ следует внимательно изучить все вкладки и иметь на руках необходимые данные, чтобы работа с лицевыми счетами прошла эффективно и без ошибок.

Как внести?

В первую очередь необходимо выгрузить из системы шаблон – файл в формате Excel. В нем имеется два листа – «Основные сведения», «Помещения». Для начала следует заполнить все графы в первом листе. Здесь необходимо указать:

  • Любой идентификатор потребителя (чаще всего – номер лицевого счета).
  • Статус плательщика – собственник или наниматель.
  • Общую площадь в м 2 .

Если речь идет об общежитии, то указывается площадь комнаты.

После внесения всех данных можно переходить к заполнению второго листа. Если информация в нем будет отсутствовать, операция по размещению лицевого счета будет недоступной.

На листе «Помещения» указывается:

  • Размер доли в процентном эквиваленте по уплате квитанций за услуги, предоставляемых ЖКХ (от 0% до 100%).
  • Лицевой счет или любой другой идентификатор – его можно скопировать с первого листа.
  • Адрес квартиры (комнаты).

Бывает, на одно помещение приходится несколько раздельных лицевых счетов. В этом случае необходимо внести каждый из них, кроме тех, которые уже закрыты.

Теперь остается лишь загрузить шаблон в систему.

  1. Для этого в личном кабинете нужно открыть вкладку «Объекты управления».
  2. В появившемся меню выбрать «Лицевые счета».
  3. Далее нажать на кнопку «Загрузить информацию» и выбрать пункт «Управляющая организация».
  4. Завершающий этап – это нажать такие кнопки, как «Добавить файл», «Импортировать».

Как изменить номер ЛС? Для этого в подсистеме «Лицевые счета и объекты учета» нужно найти документ «Изменение информации о лицевом счете». Он имеет три вкладки:

  • «Основное».

В левом верхнем углу указывается дата вступления внесенных изменений в силу.

  1. Можно выбрать лицевой счет, по которому будут производиться изменения.
  2. Поставить галочку возле поля «Изменить ответственного квартиросъемщика» (если это требуется).
  3. В справочнике «Граждане» при помощи поиска выбрать нового ответственного квартиросъемщика.
  • Вторая вкладка позволяет осуществить подключение или отключение различных услуг по данному лицевому счету.
  • Третья вкладка предназначена для изменения статусов (Подключен/Не подключен) учетных объектов.
  • После внесения всех корректировок в правом нижнем углу нажать копку «ОК» и затем «Сохранить».

    Это довольно простая процедура, не требующая временных затрат. Осуществить ее можно в несколько кликов мышкой.

    В открытом окне можно увидеть перечень всех ранее загруженных лицевых счетов. Выбрав нужный, необходимо нажать на кнопку «Меню действий», в результате чего отобразится список из трех позиций:

    Читайте также: Как зарегистрироваться по новому месту жительства? Сколько дней делается прописка?

    Для осуществления операции нужно выбрать последний пункт.

    Выгрузка данных

    Управляющим компаниям, осуществляющим контроль за большим количеством жилых многоквартирных домов, довольно сложно вручную вносить все необходимые данные.
    Намного проще сделать выгрузку из программы, которая автоматически все считает. Это один из самых трудоемких и сложных этапов, поэтому подходить к выполнению этой задачи следует с особой внимательностью.

    Можно воспользоваться программой АТМ, которая обеспечивает постоянный сбор данных с учетных узлов в режиме онлайн. При этом они хранятся в системе на протяжении всего указанного временного промежутка, а при необходимости и соответствующих настройках могут автоматически выгружаться в ГИС ЖКХ. Но наиболее распространенный способ – использование шаблонов Excel.

  1. Для начала в программе следует войти во вкладку «Раскрытие информации» и в правой колонке выбрать пункт «Интеграция с ГИС ЖКХ».
  2. В открывшемся окне нужно выбрать пункт «Настройка соответствия характеристик» и заполнить все появившиеся графы. Причем сделать это нужно в полном соответствии с данными, уже имеющимися в базе.
  3. По завершению заполнения нажать кнопку «Сохранить».

Для того чтобы осуществить полную выгрузку информации о лицевых счетах и приборах учета, нужно:

  1. Зайти в блок «Выгрузка данных».
  2. Перейти в «Разовые операции».
  3. Нажать на «Выгрузка данных для импорта в ГИС ЖКХ».

Что нужно знать, чтобы подключить ручной режим ввода?

Фото 3

Если вы собственник помещения, а поставщик создал ЛС в информационной системе, то вы должны знать, что счет подключится автоматически. Если вы хотите произвести подключение в ручном режиме, то сначала узнайте его номер, посмотрев в платежном извещении, по которому ежемесячно оплачиваете коммунальные услуги и вносите оплату за жилье.
После этого перейдите на главную страницу ЛК и найдите блок “Действия”. Там нужно нажать “Подключить лицевой счет к личному кабинету”.

Нужно ввести обязательную для внесения информацию: номер дома, ЛС. Теперь откроется доступ к подключению.

Как добавить лицевой счет в ГИС ЖКХ

Размещать информацию о лицевых счетах может представитель организации с ролью «Уполномоченный специалист» с правом доступа «Ведение реестра ЛС обслуживаемых домов».

Такие сведения нельзя добавить до тех пор, пока в ГИС ЖКХ не будет внесена информация о доме и помещениях. Т.е. перед тем как выгрузить данные о лицевых счетах необходимо разместить договор управления на соответствующий дом и информацию о нем, включая помещения и комнаты.

Существуют 3 способа загрузки лицевого счета в ГИС ЖКХ:

  1. Ручной способ;
  2. С помощью шаблонов;
  3. С помощью программы Домучёт.
Закажите 2 месяца бесплатного тестирования программы прямо сейчас

Ручной способ размещения лицевых счетов ГИС ЖКХ является самым медленным способом. Для внесения лицевого счета в ГИС ЖКХ данным способом необходимо в разделе «Объекты управления» выбрать пункт «Лицевые счета» (рис. 1):

Рис. 1

Отобразится страница «Реестр лицевых счетов». Нажимаем кнопку «Добавить лицевой счет» (рис. 2):

Рис. 2

Появится страница «Создание лицевого счета» (рис. 3):

Рис. 3

Здесь необходимо:

  • В блоке «Идентификаторы» ввести номер лицевого счета (иной идентификатор плательщика). Номер единого лицевого счета и идентификатор жилищно-коммунальных услуг сформируются автоматически.
  • В блоке «Сведения о домах/помещениях/комнатах» при нажатии на кнопку «Выбрать помещение» в выпадающем списке выбрать «Помещение», «Жилой дом» или «Комната». В отобразившемся окне нужно ввести адрес, поставить флажок у необходимого и нажать кнопку «Выбрать».
  • В блоке «Основание открытия лицевого счета» выбрать нужное основание (договор или устав).
  • В блоке «Индивидуальные услуги» при необходимости указать дополнительные индивидуальные услуги.
  • В блоке «Плательщик» выбрать плательщика из списка через формы поиска по физическим и юридическим лицам, либо ввести сведения о нем вручную в специальной форме.

Для завершения создания лицевого счета нажмите на кнопку «Сохранить».

Для размещения лицевых счетов в ГИС ЖКХ с помощью шаблонов необходимо на сайте ГИС ЖКХ в разделе «Регламенты и инструкции» скачать архив с шаблонами для импорта и экспорта данных для своей управляющей организации или ТСЖ/ЖСК/ТСН. Обращаем внимание, что система принимает к обработке только актуальные версии шаблонов, поэтому, если у вас уже есть скачанный, рекомендуем сначала удостовериться в том, что ваш шаблон актуален.

Извлеките из архива шаблон импорта ЛС. В нем необходимо заполнить все вкладки согласно документу с описанием алгоритма заполнения шаблона, который расположен в том же архиве. Шаблон для размещения лицевых счетов состоит из 3 вкладок: основные сведения, помещения и основания (рис. 4):

Рис. 4

Зеленым цветом обозначено поле, обязательное к заполнению, желтым – необязательное поле, и синим – поле, которое может быть обязательным только при наличии условий.

Далее загрузите заполненный документ в систему. Для этого необходимо зайти в «Лицевые счета» в разделе «Объекты управления». В открывшемся «Реестре лицевых счетов» нажать на кнопку «Загрузить» и выбрать пункт «Информацию о лицевых счетах» (рис. 5):

Рис. 5

Отобразится окно «Импорт лицевых счетов». Здесь добавляете заполненный шаблон с помощью кнопки «Добавить файл» и нажимаете на кнопку «Импортировать» (рис. 6):

Рис. 6

Шаблон отправится в обработку. Для проверки правильности заполнения шаблона перейдите на страницу «Реестр статусов обработки файлов» (рис. 7):

Рис. 7

Если файл имеет статус «Обработан», в контекстном меню выберите пункт «Просмотреть отчет» и посмотрите отчет обработки файла (рис. 8): Рис. 8

Если по отчету в файле обнаружены ошибки, то скачайте файл, проверьте все вкладки, ошибки указываются в столбце «Статус обработки». Внесите необходимые исправления в файл и разгрузите его еще раз.

Способ загрузки лицевых счетов в ГИС ЖКХ с помощью программы Домучёт является самым быстрым. После переноса данных в нашу систему и настройки всех необходимых для работы функций наши сотрудники покажут вам, как сделать первичную выгрузку информации в ГИС ЖКХ.

Закажите 2 месяца бесплатного тестирования программы прямо сейчас
Фото 3

Код дома в ФИАС

Важно помнить, что лицевой счёт привязывается к помещению, поэтому нужно узнать код дома в ФИАС (Федеральная информационная адресная система – база данных по всем адресным объектам России).

Для этого на главной странице портала ГИС ЖКХ найдите вкладку «Электронные сервисы», нажмите «Все сервисы» , а после – «Узнать код дома в ГИС ЖКХ». После её нажатия всплывёт окно «Получение сведений по адресу дома»:

Отчет «Квитанции»

Отчет «Квитанции»

Добавлена возможность через печатные формы отчетов выводить такие реквизиты лицевого счета как: ЕЛС, ИЖКУ и идентификатор платежного документа. Для основных услуг и кап. ремонта в квитанции выведутся разные ИЖКУ и идентификаторы платежных документов. Будут анализироваться настройки услуг в «Выгрузке платежных документов в ГИС ЖКХ».

Приборы учета

Справочник «Основания расчета норм»

Справочник «Основания расчета норм»

Добавлен флаг «При отсутствии потребителей использовать». Если указать другую характеристику, то в случае, когда характеристика в поле «Потребители» равна нулю, программа при получении норм или нормативов будет смотреть количество потребителей из нового поля.

Лицевые счета и объекты учета

Порядок заполнения при регистрации

Для создания потребуется использовать документ “Открытие лицевого счета”. В бланк следует заполнить такую информацию:

  1. Номер ЛС. В обычном режиме он присваивается автоматически. Если требуется внести изменения, то это можно сделать вручную.
  2. Дата. Должна быть указана дата создания.
  3. Группа Л/С. Этот параметр не обязательно заполнять. В нем должно содержаться указание на категорию справочника “Лицевые счета”, куда перемещается создаваемый счет после проведения.
  4. Организация. Здесь необходимо ввести название организации, для нее и будет создан документ. Все данные размещаются в справочном каталоге “Организации”для дальнейшего использования системой.
  5. Вид объекта учета (жилой, нежилой, здание, сооружение).
  6. Объект учета. Выставляется более конкретная информация.
  7. Квартиросъемщик. Вносятся параметры из справочных каталогов: “Контрагент”, “Граждане”.

Далее на фото вы можете увидеть образец заполнения документа «Открытие лицевого счета»:

Договор управления и договор подряда

В ГИС ЖКХ был размещён договор оказания услуг. Со временем некоторые дома вышли из управления. При обновлении данных о сторонах договора нет возможности их сохранить и разместить договор из-за конфликтных адресов.

Нас спросили, где будет отображаться информация о том, что дом ранее обслуживался по договору и каким образом перевести договор в статус «действующий»?

Разместить договор подряда можно только с теми домами, по которым в реестре лицензий есть запись об управлении данной организацией на текущую дату, в статусе «Включен» или «Исключен».

В текущей версии ГИС ЖКХ есть возможность удаления домов из договора. После удаления информацию о доме можно посмотреть в предыдущих версиях договора подряда.

Спрашивали нас и о том, как расторгнуть договор управления с застройщиком. Договор находится в статусе «Рассмотрен», и в системе уже есть договор управления с собственниками по этому же адресу.

При размещении договора управления в ГИС ЖКХ происходит проверка на отсутствие действующего договора управления на тот же адрес в период управления договора. В описанной ситуации договор в статусе «Утвержден» пересекается периодом управления с действующим договором.

Нужно скорректировать периоды управления по договору в соответствии с действительной информацией, а потом разместить договор управления из статуса «Рассмотрен» и при необходимости расторгнуть его.Ошибки в данных ЕГРН о доме и шаги, необходимые для их исправления 20224 1

Фото 4

Как это сделать

Согласно 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» все управляющие организации России через два месяца в обязательном порядке должны будут размещать информацию о своей работе, в том числе и информацию о лицевых счетах, в системе ГИС ЖКХ.

Сразу отметим, что есть два способа загрузки информации: ручной ввод и загрузка шаблона. Для экономии времени и оптимизации работы рекомендуем пользоваться вторым способом. Шаблон для заполнения (в формате Excel) и инструкцию к нему можно легко выгрузить с сайта, однако обратите внимание на то, что сопровождающая инструкция не вполне точная.

Шаблон состоит из двух листов: «Основные сведения» и «Помещения». В «Основных сведениях» нужно указать следующую информацию:

  • номер лицевого счёта (или иной идентификатор потребителя);
  • является плательщик нанимателем или собственником;
  • общая площадь, кв.м (квартира; комната, если это общежитие).

Лицевой счёт нельзя разместить, пока не будут предоставлены сведения по помещениям и подъездам. В разделе «Помещения» необходимо внести информацию:

  • доля внесения платы, размер доли в % (то есть в какой доле потребитель оплачивает квитанции за услуги ЖКХ) — указываются значения от 0 до 100;
  • номер лицевого счета (или же иной идентификатор потребителя) — его можно продублировать с вкладки «Основные сведения»;
  • адрес помещения (этот столбец выделен жёлтым цветом, то есть является необязательным к заполнению, однако адрес всё равно нужно прописать);
  • номер помещения;
  • код дома по ФИАС (этот столбец также выделен жёлтым цветом, но заполнить его нужно обязательно).

Иногда в одном помещении могут быть разделённые лицевые счета (порой два-три для одного помещения), при загрузке лицевых счетов нужно быть внимательным и загружать каждый. Уже закрытый лицевой счёт в шаблон вносить не нужно.УК будут размещать в 2 раза больше информации в ГИС ЖКХ 7856 0

Перечень работ и услуг


Обновление информации в ГИС разрешено уполномоченным на то сотрудникам организаций , которую они представляют. Для осуществления этой функции потребуется:

  • авторизоваться на сайте ГИС ЖКХ и перейти в кабинет пользователя;
  • найти в верхнем меню раздел справочников и перейти в него;
  • на загрузившейся странице выбрать работы и услуги;
  • перейти к добавлению услуг – это можно сделать как с помощью типового справочника, так и добавив совершенно новую работу и услугу. Однако, если необходимо добавить стандартный перечень работ и услуг, лучше воспользоваться типовым справочником, нажав на соответствующую строку;
  • в появившемся окне потребуется отметить нужные работы либо услуги и сохранить изменения;
  • если нужной услуги в стандартном перечне нет – добавить её, заполнив обязательные поля и сохранив внесённые данные.

Чтобы разместить полученный перечень, нужно найти в управляемый дом в реестре, перейти к управлению объектом и нажать на пункт «Сформировать перечень». В появившемся окне потребуется сохранить внесённые данные.

Справочник «Способы распределения оплаты»

Справочник «Способы распределения оплаты»

Добавлено новое основание распределения оплаты «Пропорционально начислениям позапрошлого периода». При выборе такого способа распределения оплаты начисления прошлого периода не будут учтены и оплата полностью распределится проворционально начислениям позапрошлого периода.

Обработка «Помощник заполнения данных по приборам учета для ГИС ЖКХ»

Обработка «Помощник заполнения данных по приборам учета для ГИС ЖКХ»

Добавлена возможность копировать значения характеристик между колонками. Для этого выделите колонку со значениями и нажмите на кнопку «Скопировать выделенные». Появится диалоговое окно с выбором столбца, в который необходимо скопировать значения. Они будут скопированы в выбранный столбец параллельно выделенным ячейкам. Например, можно скопировать значения из колонки «Марка» в колонку «Модель».

Важно! Копирование происходит только между колонками с одинаковым типом данных.

Вопросы и ответы

квартира приватизирована на 3-х собственников. Лицевой счет оформлен на меня, возможно ли переоформить лицевой счет на жену пенсионерку ?

Эксперт:

Владимир. Это можно сделать. Достаточно явиться в управляющую компанию вдвоем с соответствующим заявлением. Правда, совершенно не понятен смысл этих действий. Оба собственники несут права и обязанности в отношении квартиры в равном объеме, независимо от того, на кого из них записан лицевой счет.

Поменяли лицевой счет по квартплате.Плачу через банк с другого города.Как вернуть или перевести деньги на новый лицевой,если нет возможности приехать лично?

Эксперт:
Поменяли лицевой счет по квартплате.Плачу через банк с другого города.Как вернуть или перевести деньги на новый лицевой, если нет возможности приехать лично?
ирина

Ирина, добрый день! Согласно ст. 155 ЖК

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе

под системой понимаятся гос. информационная система ЖКХ (ГИС ЖКХ). Вы на основании чего производили оплату?

ТСЖ с начала декабря требует номера СНИЛС для внесения их в базу ГИС ЖКХ, в ФЗ 209 ни слова об обработке ТСЖ персональных данных нет. Как выяснилось, ТСЖ постановило, что не требует согласию на обработку персональных данных Целях исполнения договора с жильцами. Насколько я понимаю, это противоречит сразу двум статьям УК РФ (163, 137) и КоАП РФ (13.11, 13.12 и 13.14).

Эксперт:

Валентин.

Для исполнения и заключение договора требуется тока паспорт.

Эксперт:

Валентин!

ТСЖ не вправе самостоятельно определять порядок обработки персональных данных. Такой порядок установлен законом и он одинаков для всех. Необходимость предоставления согласия на обработку персональных данных предусмотрена ст. 7 Федерального закона «О персональных данных»:

Операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В случае незаконного использования Ваших персональных данных Вы вправе обратиться с жалобой в Роскомнадзор.

Эксперт:

В соответствии с частью 10 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209‑ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», Пенсионный фонд Российской Федерации и его территориальные органы размещают в системе информацию из базовых государственных информационных ресурсов о страховых номерах, присвоенных индивидуальным лицевым счетам застрахованных лиц в соответствии с законодательством Российской Федерации о пенсионном страховании. Таким образом, обязанность по размещению в ГИС информации о СНИЛС застрахованных лиц возложена на Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы, у управляющей компании такой обязанности нет. Вместе с тем, СНИЛС необходим гражданину для регистрации в ГИС. Таким образом, я рекомендую Вам обратиться в управляющую компанию и выяснить цель сбора информации о СНИЛС.

Эксперт:

СНИЛС не нужен и точка… Обратитесь в Жилищную инспекцию коллективным обращением за разъяснениями. Я думаю, ТСЖ будет разъяснено как вести себя в данной ситуации. Уголовной ответственности здесь конечно нет, формально — административная. Без детального анализа более сказать не готов.

Эксперт:

Исходя из п. 5, п. 7 ст. 6 Закона о персональных данных Вашего не требуется согласия на обработку персональных данных, если таковые требуются для исполнения договора, стороной которого Вы являетесь, равно как и для достижения общественно полезных целей либо исполнения обязательств перед третьими лицами, если это не нарушает прав субъекта персональных данных. Поэтому сама по себе просьба предоставить эти данные ничего незаконно не содержит, и уж тем более не имеет ничего общего со ст. 137 и 163 УК РФ, хотя и штрафовать Вас за отказ я тоже никаких оснований не вижу. Выясните цели обработки данных в ТСЖ. А почему разглашение СНИЛС для Вас так нежелательго? В банках и при приеме платежей для идентификации и не только Снилс и ИНН, но и другие данные в целях противодействию легализации денежных средств, добытых преступным путем, могут потребовать, и ничего, в общем то законно. Вряд ли из этого стоит делать проблему. С уважением,

Эксперт:

Рекомендую ознакомиться,:
https://roskvartal.ru/blog/10/... https://roskvartal.ru/blog/07/...

Эксперт:

У ТСЖ имеется обязанность вести реестры собственников МКД. Сведения о собственнике помещения содержатся в Правоустанавливающих документах. Не предоставление собственником от этой обязанности ТСЖ не освобождает. Данные могут быть получены из иных официальных источников. Отказ собственника в предоставлении сведений ни каких правовых последствий для него не влечет. Вот, что касается хранения персональных данных и их обработки, то практически ни одна УК не имеет соответствующего программного обеспечения, поэтому основания для привлечения к ответственности можно найти всегда.

Подскажите, пожалуйста, как управляющей компании внести изменения в Договора управления многоквартирным домом?

- в соответствии с п. 8 ст. 162 Жилищного Кодека РФ, изменение договора управления МКД осуществляются в порядке, регулируемым гражданским законодательством.

- в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ (ч.8 ст.162) и Гражданского кодекса РФ (ст.450 и 451) изменение договора управления МКД по инициативе одной из сторон проводится в судебном порядке (если другая сторона существенно нарушает условия договора, существенно изменились обстоятельства, предвидеть которые не представлялось возможным)

К примеру, требование или уведомление об изменении договора управления МКД управляющая компания должна направить собственникам (каждый из собственников является "стороной соглашения"), но не все жильцы МКД являются собственниками - адреса регистрации многих собственников неизвестны (некоторые покупают квартиру как вторую или третью, в ней не регистрируются, Договора управления МКД подписывают немногие).

Как фактически внести изменения в Договор управления МКД?

При отправке уведомления или требования жильцам (по почте, с описью вложения и с уведомлением о вручении) - мало кто на них ответит, тем более, не все собственники являются жильцами. Да и что указывать в самом уведомлении (настоящим уведомляем Вам о внесении изменений в договор..., просьба подтвердить Ваше согласие на внесение изменений, путем...?)?

После отправки уведомления (требования) об изменении договора, что дальше, подскажите, пожалуйста...

Эксперт:

Вы составьте дополнительное соглашение к договору и разошлите собственником заказным письмом с уведомлением, с приложением сопроводительного письма, где попросите подписать в определенный срок и направить по адресу… либо предоставить письменный отказ от подписания соглашения. Также укажите, что дополнительное соглашение согласно является офертой и, в случае отсутствия какого-либо ответа в течение указанного срока, будем считать, что акцепт согласно ст. 438 ГК РФ получен (желательно также и в самом доп соглашении прописать, что его условия являются офертой).

ГК РФ Статья 438. Акцепт

1. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.
Акцепт должен быть полным и безоговорочным.
2. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, соглашения сторон, обычая или из прежних деловых отношений сторон.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Даже если Вы не получите какого-либо ответа на указанное письмо от собственника, но он продолжит производить платежи согласно договору, можете считать акцепт полученным, договор измененным.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://xn--d1aiaaajfxetma1hvb.xn--p1ai/drugoe/vygruzka-v-gis-zhkh.html
  • https://roskvartal.ru/wiki/gis-zhkh/razmeshhenie-licevyh-schetov-cherez-shablony
  • https://help.gkh365.ru/formula/instructions/557/
  • https://roskvartal.ru/gis-zhkh/6757-kak-zagruzit-licevye-scheta-v-gis-zhkh
  • https://roskvartal.ru/gis-zhkh/10160-polnyy-kurs-po-gis-zhkh-otvety-na-voprosy-upravlyayuschih-organizaciy
  • https://domuchet.online/articles/licevye-scheta-gis-zhkh/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий