Как можно купить молодой семье квартиру

 

Жилье на WEproject. Как молодая семья может выгодно приобрести квартиру Казахстан глазами неравнодушных людей. Нюансы программы - Молодая семья: можно ли купить жилье у родственников возраст пары или одинокого родителя с ребенком не старше 35 лет; официальное

Правила получения жилищного сертификата молодыми семьями

  • муниципалитет признал семью нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставил оную на соответствующий учет;
  • возрастная категория супругов не должна превышать 35 лет;
  • совокупный доход семьи должен обеспечивать возможность внесения оставшейся стоимости жилплощади (разницы между общей стоимости и предоставляемой государственной субсидией).

Свидетельство содержит определенную сумму, которая не увеличивается в связи с длительным поиском и удорожанием жилплощади. Также следует помнить о том, что поиском квартир с такими же сертификатами на руках занимаются и многие другие семьи. Как показывает практика, с каждым годом становится все сложнее выбрать жилье, которое соответствовало бы каждому требованию и не превышало предлагаемой суммы.

Чиновники и документы – куда обратиться за социальной выплатой

Стоит отметить, что государственную субсидию можно получить далеко не в каждом городе. Помимо общей региональной программы по обеспечению жильем молодых семей, собственная подпрограмма должна быть в муниципальном образовании, на территории которого зарегистрированы супруги. При этом местная администрация сама принимает решение о софинансировании в зависимости от состояния бюджета.

Если возможность подать на субсидию есть, а пара отвечает базовым требованиям к возрасту, семейному и материальному положению, супругам нужно получить решение о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. За этим документом придется обратиться в орган местного самоуправления, предварительно собрав справки о составе семьи и занимаемой площади в паспортном столе или ЖЭУ. При этом важно понимать, что на территории муниципального образования действуют собственные учетные нормы площади жилого помещения и чиновники вынесут свой вердикт, опираясь на них.

Общий перечень документов, которые молодая семья должна подать в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства, выглядит так:

  • Заявление на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» в 2 экземплярах (один возвращается заявителю с датой принятия документов)
  • Удостоверение личности каждого члена семьи
  • Свидетельство о браке (кроме неполной семьи)
  • Подтверждение признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий
  • Подтверждение дохода или накоплений, с помощью которых семья сможет выплатить оставшуюся стоимость квартиры помимо субсидии
  • Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета (на который поступают платежи за квартплату по месту прописки)

В теории рассмотрение вопроса должно занять 10 дней, но на практике администрация может молчать несколько месяцев. А сроки предоставления одобренной субсидии спрогнозировать еще сложнее – они зависят от состояния местной казны и от количества конкурентов на субсидию в вашем регионе. Молодую семью поставят на очередь, а на темпы продвижения будет влиять количество детей, наличие родственников-инвалидов и прочие факторы. По оценкам экспертов, супруги могут ждать помощи от государства очень долго. Реальный максимальный возраст, в котором имеет смысл подавать документы для участия в программе, — 30–32 года.

Пошаговая схема покупки жилья с использованием субсидий по программе — Молодая семья

Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление бюджетных средств на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве субсидии, банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем орган местного самоуправления в указанный срок письменно уведомляет банк.

Ипотека вместо аренды

К такому решению приходят те, кто не желает ежемесячно выкладывать крупную сумму на оплату арендуемого жилья. Каким бы радушным ни был арендодатель, съемная квартира никогда не станет собственным гнездышком, поэтому отдавать деньги в банк за свою будущую собственность намного приятнее. Но прежде чем отказываться от съемного жилья, подсчитайте, насколько взнос по кредиту будет превышать арендную плату. В случае когда эти суммы сопоставимы, ипотека станет единственно верным решением.

Чаще всего использовать подобный вариант не могут семьи с невысоким доходом. Молодым супругам просто необходимо трезво взглянуть на ситуацию с работой – «серая» или низкая зарплата является основным препятствием для решения жилищного вопроса. Поэтому, если проблема назрела, стоит озаботиться и собственным трудоустройством, причем приоритетными будут вакансии крупных компаний. Еще лучше, если работодатель сотрудничает с крупнейшими банками в зарплатных проектах – в таких случаях работникам предоставляются особые условия по кредитам, в том числе и ипотечным.

Обычно срок выплаты предполагает 25-30 лет взносов, но недавно начала действовать и новая программа: «ипотека на полвека», в которой последний платеж отодвинут на 50 лет. С одной стороны, такая возможность расширяет круг потенциальных заемщиков, включая тех, кто не мог позволить себе высокий ежемесячный платеж, с другой – ограничивает возраст участников, поскольку он уже не может превышать 25-летний рубеж.

Как купить квартиру молодой семье с ребенком

Совсем немногие молодые семьи нашей страны могут похвастаться наличием собственного жилья. Большинству из них оно досталось в качестве подарка на свадьбу. Тем, кому не так посчастливилось, придется решать проблему самостоятельно, исходя из финансовых ресурсов и личного потенциала. Разберемся, как купить квартиру молодой семье и не попасть в долговое рабство.

Нюансы программы — Молодая семья: можно ли купить жилье у родственников

После 2022 года многие социальные проекты по обеспечению жильем ввели запрет на покупку вторичного жилья, разрешив приобретение квартиры только в новостройке, причем с определением региональной администрацией места расположения строящегося дома. Таким образом, вопрос о покупке жилья у родственников отпал.

Варианты получения квартиры и земельного участка для молодой семьи

Когда местные органы самоуправления уведомят молодую семью о выделении земельного участка, они должны в 5-дневный срок обратиться в жилищный отдел и приступить к процедуре ее оформления. Если семья проигнорирует это уведомления и, к примеру, обратиться на 6 или 7 день – жилищный отдел к этому времени может отдать участок следующей семье по очереди.

Как купить квартиру молодой семье с ребенком Ссылка на основную публикацию

Источник:

Вопросы и ответы

Возможно ли молодой семье признанными нуждающимися и стоящей на программе молодая семья купить квартиру у родителей т.е. у матери 50% и деда %, если у неё есть ещё одна квартира.

Если нет то возможно ли выкуп 50% доли у тещи за свои средства, а 50% у деда за средства государства?

Эксперт:

В подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы определен порядок предоставления субсидий на приобретение жилья.

В этом документе не установлено ограничение на приобретение жилья у близких родственников.

Эксперт:

Помимо самих претендентов на получение субсидии, некоторые требования предъявляются и к приобретаемому жилью:

купленная квартира обязательно должна быть поделена на равные доли между всеми членами семьи, в том числе и детьми;

территориально выбрать недвижимость можно только в том регионе, где получена субсидия;

по площади также имеются ограничения: она в приобретаемой квартире должна быть не меньше, чем сложенные нормы на человека, которые разнятся в зависимости от места проживания семьи.

То есть ограничений по собственнику нет, вы вправе приобрести жилье у любого собственника

Программа имеет целевое направление.

Получить субсидию деньгами или потратить на другие нужды нельзя. На выделенные в виде субсидии средства в рамках программы «Доступное жилье для молодой семьи» можно:

купить жилье в новостройке;

принять участие в строительстве (долевом);

построить частный дом;

погасить долг по ранее взятому ипотечному кредиту (до 2011 года) на жилье;

внести первый взнос в банк по кредиту на недвижимость.

Средства должны быть направлены на улучшение условий проживания семьи.

Купить жилье можно исключительно в том же регионе, где была получена госпомощь. Если субсидией планируется внести первоначальный взнос по кредиту, субсидия уже должна быть выделена семье. — опять никаких ограничений по собственнику

Эксперт:

Законом не запрещены сделки между близкими родственниками. На практике существует ряд ограничений, если в купле-продаже участвуют бюджетные средства.
Они сводятся к следующему:
• супруги не могут приобретать квартиры друг у друга, однако, им позволено совершать сделки с иными родственниками;
• государство строго контролирует получателей буженных денег на предмет заключения мнимых договоров, имеющих такие признаки:
o в сговор входят родственные лица;
o порядок использования жилого помещения не меняется (не переоформляется собственность);
o целью операции является мошенничество для обналичивания бюджетных средств.
Если в ходе проверки будет доказан факт обналичивания бюджетных средств, то:
• сделку аннулируют в судебном порядке;
• получателя сертификата привлекут к уголовной ответственности;
• в том числе, обяжут вернуть деньги.
Для более подробной информации рекомендую Вам обратиться к юристам нашей компании.

хочу понять на что мы с женой можем претендовать, как молодая семья. Поженились мы 1 месяц назад, нам по 24 года, детей нет, хотим купить квартиру в ипотеку.

Интересует, на какую процентную ставку по ипотеке мы можем рассчитывать, сколько процентов от государства можем получить кешбеком (или как правильно назвать).

У меня есть доля (1/3) в 2-х комнатной квартире в Москвоской области, площадь квартиры примерно 43-48м2+- точно не помню, прописано 3 человека. У жены никакого имущества нет.

Прописка у меня в мос. области, у жены прописка в г. Ярославль (3-комнатная квартира 57 квадратов, всего прописано 6 человек).

Хотим купить квартиру в г.Сочи.

Какие варианты у нас есть?

Эксперт:

Георгий!

Вы можете воспользоваться специальной государственной программой, позволяющей молодым семьям получить социальную выплату на покупку жилья.

Порядок выплаты установлен постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации „Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации“

Но есть свои особенности.

1. Вы должны быть признаны нуждающимися в жилом помещении, то есть встать на учет в местной администрации по месту постоянного жительства.

Имеющаяся в собственности недвижимость (доли) будут учитываться при определении уровня обеспеченности вашей семьи общей площадью жилого помещения (от этого зависит размер выплаты).

2. Вы должны иметь доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты стоимости жилье в части, превышающей размер социальной выплаты.

Размер выплаты составляет 30% расчетной стоимости жилья, то есть вам необходимо иметь средства в размере остальных 70%.

Эксперт:

для участия в программе вы должны соответствовать следующим условиям

Нуждаться в улучшении жилищных условий, подтвердить это документально.
Иметь достаточный доход. Как бы ни было грустно, семье с минимальным доходов и не имеющей сбережений соцвыплату не предоставят. Нужно, чтобы у заявителей были средства на покрытие той части выплат на жилье, которые не перекроет государственная субсидия.
Постоянно проживать в МО.
Не получать ранее любой из выплат на улучшение жилищные условий для молодой семьи в любом из регионов РФ. Бюджетную субсидию на жилье можно получить лишь один раз.

Эксперт:

Георгий.

Обращаться по вопросу признания нуждающимися в улучшении жилищных условий необходимо по месту жительства, т.е. постоянной регистрации, следовательно в Вашем случае на выбор это либо Московская область, либо Ярославль.

Т.е. изначальным первым и основным условием является признание нуждающимися по месту жительства постоянной регистрации местной администрацией.

Так по Московской области действует следующий нормативный правовой акт

Закон Московской области

от 12 декабря 2005 года N 260/2005-ОЗ

О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

Статья 2. Основания и условия принятия на учет

На учет принимаются граждане Российской Федерации, имеющие место жительства на территории Московской области не менее пяти лет, нуждающиеся в жилых помещениях по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) признанные малоимущими

полный текст по ссылке:http://docs.cntd.ru/document/5...

И подпрограмма

ПОДПРОГРАММЕ 2 «ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ» ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ «ЖИЛИЩЕ» НА 2017-2027 ГОДЫ

Во вложении к ответу полная редакция.

По Ярославской области

Закон Ярославской области

от 27 июня 2007 года N 50-з

О ПОРЯДКЕ УЧЕТА ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

Статья 3. Категории граждан, подлежащих учету в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Учету в соответствии с настоящим Законом подлежат следующие категории граждан:

1) малоимущие граждане, признанные в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Ярославской области нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

http://docs.cntd.ru/document/9...

По г. Ярославлю

подрограмма реализуется согласно

Постановлению Мэрии г. Ярославля

от 14 ноября 2013 года N 2664

О муниципальной программе «Обеспечение жильем молодых семей в городе Ярославле» на 2014 — 2020 годы

Приложение. Муниципальная программа «Обеспечение жильем молодых семей в городе Ярославле» на 2014 — 2020 годы

http://docs.cntd.ru/document/4...

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://lawyer78.ru/bez-rubriki/mozhno-li-kupit-kvartiru-u-rodstvennikov-po-programme-molodaya-semya
  • https://www.gdeetotdom.ru/articles/2033816-2014-10-09-zhilyo-dlya-molodoj-semi-komu-gosudarstvo-pomozhet-kupit-kvartiru/
  • https://yrokurista.ru/meditsinskoe-pravo/kakoe-zhile-mozhno-priobretat-po-subsidii-molodaya-semya
  • https://thedifference.ru/kak-priobresti-kvartiru-molodoj-seme/
  • http://ontopmoney.com/kak-priobresti-kvartiru-molodoj-seme.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий