Как начать бизнес в строительстве с нуля

 

Сегодня мы расскажем о том, как правильно начинать свой строительный бизнес и какие в этой сфере могут быть подводные камни. Преимуществом данной сферы услуг. Открытие строительной фирмы с нуля: бизнес-план, нюансы работы, как подобрать персонал. Какие инструменты понадобятся для открытия, как зарегистрироваться.

Строительный бизнес: купить или организовать самостоятельно?

Управление строительным бизнесом, особенно если говорить о крупном предприятии, задача не из легких. И многим может показаться, что приобрести уже готовое, давно функционирующее на рынке дело будет куда перспективнее. Может и так, но где гарантия, что продавец попросту не сбывает «неликвид»?

Найти по-настоящему достойное предложение о продаже прибыльного строительного бизнеса будет очень сложно! И даже если такое предложение и найдется, цена его, наверняка, будет немалая.

Купить готовый строительный бизнес порой бывает выгодней организации такого же, но с нуля, поскольку, вместе с оборудованием и обученным персоналом, «во владение» покупателя переходит еще и клиентская база. И именно это является приоритетом, ведь найти постоянных клиентов новичкам очень сложно. Решившись на подобную сделку, для консультаций лучше нанять квалифицированного юриста, который проверит всю документацию приобретаемой фирмы.

Запустить собственный малый строительный бизнес пусть и сложнее, зато предприниматель здесь может двигаться в любом направлении, самостоятельно выбрав идею, которая ему ближе и понятнее.

Популярные публикации:

Какое выбрать оборудование для изготовления керамзита?

Производство гиперпрессованного кирпича Лего - перспективный бизнес.

Все про производство стеновых сэндвич панелей.

Качественная реклама – путь к новым заказам

Качественная реклама – путь к новым заказам

Крайне важно продумать конкретные мероприятия по продвижению вашей компании. Для этого потребуется профессионально организованная и достаточно длительная рекламная кампания. В бизнес-плане, позволяющем продумать и решить, как открыть строительный бизнес с нуля, необходимо заложить определенную денежную сумму на рекламу. А какой конкретно должна быть эта реклама? Многое, конечно, зависит от специализации фирмы, направления деятельности, поэтому выполнение такой важной и ответственной работы, которая позволит сделать вашу фирму узнаваемой и популярной, необходимо доверять профессионалам.

Практически все работающие на рынке строительные фирмы, в настоящее время имеют свой Интернет-сайт, на котором содержится масса важной и полезной информации. Именно на сайте потенциальные клиенты могут получить все необходимые сведения:

  • название фирмы;
  • юридический и фактический адрес;
  • специализацию;
  • примеры ранее выполненных работ;
  • количество исполненных заказов;
  • продолжительность работы на рынке и т.п.

Немаловажно, что на таком сайте можно изучить отзывы клиентов, ранее обращавшихся к услугам фирмы, изучаемой заказчиком в качестве перспективного исполнителя. Так что, если со временем на вашем сайте появятся реальные примеры качественно выполненной работы, а также можно будет прочесть положительные отзывы клиентов, рост доверия к таким работникам будет активно возрастать. А вместе с ним – появятся новые заказы, постоянные клиенты и т.п.

Ограничиваться одной только рекламой в сети неверно. Необходимо продумать узнаваемость фирмы в самых широких кругах потенциальных клиентов. Для ведения бизнеса в исследуемом нами направлении (ремонт квартир и отделочные работы), подойдет реклама:

  • в газетах, распространяемых в регионе деятельности;
  • в других СМИ – радио, местном, а возможно – и общественном телевидении;
  • рекламные плакаты и баннеры на улицах города;
  • буклеты и листовки, раздаваемые гражданам в местах наибольшего скопления.

Кроме этого, определяясь, как открыть строительный бизнес с нуля и решая задачу поиска заказчиков, обратите внимание на возможность участия в проводимых муниципальными органами тендерах. Активизируйте деятельность в данном направлении – верный способ найти источник постоянных, стабильных заказов.

Подбор персонала

Главную роль в работе компании играют именно профессиональные сотрудники. Вам нужно найти или переманить к себе лучших мастеров, которые будут качественно и ответственно выполнять свою работу. Экономить на их зарплатах не рекомендуется – в этом случае они начнут халтурить.

На начальном этапе вам понадобятся отделочники, сантехники, электрики, гипсокартонщики и маляры. Затем к ним добавятся каменщики, проектировщики, дизайнеры, плотники, архитекторы, юристы. Для получения лицензии у вас должно быть соответствующее образование. У бригады должен быть огромный опыт работы, весь необходимый набор инструментов и полный социальный пакет. Людей надо заинтересовать, иначе они начнут работать спустя рукава.

Дизайнер и проектировщик значительно увеличат прибыль компании

Оборудование и персонал

Как уже выше было сказано, любое оборудование и инструменты можно взять в аренду, оформить в лизинг. Но даже если есть средства на его закупку, приобретайте самое необходимое, в зависимости от того, на каких работах специализируется компания. Учтите, что ни одна строительная фирма не может обеспечить себя всем необходимым собственным оборудованием. Поэтому не стремитесь в этом направлении достичь невозможного, лучше сэкономленные деньги потратить на продвижение и персонал.

Ни одно строительное предприятие не может обеспечить себя всем необходимым собственным оборудованием

Все материалы закупаются после получения заказа, в зависимости от которого определяется его количество и качество. Не всегда заказчик, руководствуясь соображениями экономии, сделает выбор в пользу качественных строительных материалов. Поэтому и нет необходимости заранее закупать его в высоком качестве, по более высокой цене.

А вот к подбору персонала нужно отнестись очень серьёзно. Для этого в помощь себе лучше сразу взять кадровика, который имеет опыт работы в строительной сфере. Он поможет быстро подобрать нужных специалистов и хорошего бригадира. Кроме этого, понадобятся архитектор-проектировщик и бухгалтер.

С чего начать: оформление документов

Процесс регистрации предприятия строительной компании ничем не отличается от регистрации предприятия в другой сфере. Возникает только неопределённость, что лучше отрывать: ИП или ООО? Открыть можно и ИП, но рекомендуют всё-таки выбор останавливать на ООО. Связано это с тем, что у ООО больше возможностей, эта форма более гибкая к любым изменениям в законодательстве, у неё есть возможности для получения каких-либо лицензий, если таковые потребуются.

Наконец, ООО отвечает перед контрагентами уставным капиталом, в то время как ИП — собственным имуществом. А неблагоприятные случаи, происшествия в этой сфере настолько вероятны, что лучше рисковать уставным капиталом, чем собственным.

Для регистрации ООО, кроме уставного капитала, понадобится:

  • придумать название фирмы;
  • указать место её расположения;
  • указать учредителей компании;
  • перечислить все виды деятельности организации.

Провести регистрацию предприятия можно самостоятельно или перепоручить заниматься этим юридической фирме. Обойдётся эта услуга от 2 до 4 тыс. рублей.

Сложности в документальном оформлении начинаются тогда, когда требуется получить специальные разрешения, которые бы позволяли проводить определённые виды работ. Речь идёт об оформлении статуса саморегулируемой организации (СРО). Этот статус даёт возможность проводить работы, которые сопряжены с высоким риском. Но он не нужен для тех предприятий, которые осуществляют возведение:

  • блочных домов, в которых не более 10 блоков;
  • сооружений, которые не превышают трёх этажей;
  • зданий с площадью не более 1,5 тыс. м2;
  • построек, в которых может проживать только одна семья.

Это означает, что обычной строительной фирме оформление СРО не потребуется. А вот без разрешения на строительство ни одному предприятию, которые занимаются возведением сооружений, не обойтись. Его получают в органах местного самоуправления и без его наличия запрещено что-либо строить.

Чтобы заниматься строительной деятельностью, сначала придётся получить необходимые разрешения и лицензии

Если компания оказывает услуги по проектированию, ей не обойтись без оформления соответствующей лицензии. Точно так же обстоит дело и с оказанием услуг на проведение инженерных работ. Затраты на оформление этих документов минимальны и не требуют помощи инвесторов.

Поиск клиентов

Несмотря на экономический кризис примерно 20% всего населения страны в год тратит деньги на ремонтные или строительные работы, так что клиентскую базу создать будет не трудно. В первую очередь стоит воспользоваться сарафанным радио – рассказать своим друзьям и знакомым про открытие строительной фирмы. Вам удастся заполучить пару заказов, ведь у любого человека дома что-то прибито не так как надо или дверь нужно починить. Этим мы обеспечим себе приток мелких заказов, но нужно расти до больших высот. Рекламировать свою фирму стоит в местах продажи строительных материалов – человек приходит за новым умывальником и замечает объявление о том, что умывальник могут поставить очень хорошо и качественно за небольшую плату.

Вопросы и ответы

Можно ли открыть ИП по строительству домов на продажу , если да, то какие налоги придется выплачивать?

Эксперт:

Согласно новейшим приказам и поправкам,
строительством определенного перечня объектов строительства могут
заниматься и индивидуальные предприниматели без СРО.
Таким образом, компании и индивидуальные
предприниматели, осуществляющие малоэтажное строительство для
физических лиц, могут не участвовать в саморегулируемых организациях
строителей.

В частности, упоминаемый выше перечень допускает возведение:

Гаража на земельном участке для целей, не связанных с ведением предпринимательской деятельности;
Построек на земельном участке, предоставленном для ведения дачного хозяйства, садоводства;
Объектов, не являющихся капитальным строительством — навесы, киоски;
Строений и сооружений вспомогательного значения;
Жилых домов до 3 этажей, расположенных на отдельном земельном участке, имеющих выход на территорию общего пользования. То есть, стоимость на строительство каркасного дома(самого дешевого вида из деревянных домов) не может быть завышена по причине СРО;
Многоквартирных домов до 3 этажей;
Отдельно стоящих объектов капитального строительства не более 2
этажей и 1500 квадратных метров, предназначенных для производственной
деятельности без установления санитарно-защитных зон, а также за
исключением объектов, считающихся особо опасными.

Занимаюсь строительством и отделкой деревянных домов. Что лучше в налогообложении и ведения документации для данного вида деятельности ИП или ООО?

Эксперт:

С одной стороны лучше ООО, поскольку в ООО. Участники несут ответственность в пределах принадлежащих им доли, а в ИП- всем своим имуществом.

Согласно ст.88 ГК РФ

1. Обществом с ограниченной ответственностью признается хозяйственное общество, уставный капитал которого разделен на доли; участники общества с ограниченной ответственностью не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им долей.

С другой стороны регистрация ИП проще, чем регистрация ООО в соответствии или с фз " О гос регистрации юридических лиц и ип". Также бухгалтерский учет проще в ИП, потому ИП без сотрудников может вообще не вести Бух учет, а ООО обязан вести Бух учет.

Что касается налогообложения, то упрошенная система налогообложения предоставляется как для ИП, как для ООО.

Таким образом, в вашем случае лучше и легче учредить ИП, поскольку деятельность и регистрация будет проще.

Эксперт:

ИП проще открыть и содержать дешевле. Отчетность в ИФНС одинаковая практически, обе формы имеют право на усн. ИП отвечает всем своим имуществом в случае чего.комплект документов у ИП меньше, с уставом возиться не нужно.

Эксперт:

В плане налогообложения и ведения отчетности конечно же предпочтительнее ИП.

Но при этом следует учитывать что ИП по обязательствам отвечает всем своим имуществом.

Эксперт:

В отличие от статуса индивидуального предпринимателя, только фирмам ООО выдаются лицензии на многие виды строительной деятельности, требующие лицензирования. Имея ИП Вы сможете заниматься только ремонтом, а монтажными работами например, Вы заниматься не сможете.

По налогобложению посмотрите здесь ipipip.ru

Эксперт:

ООО выгоднее тем, что оно отвечает только имуществом ООО, а ИП всем своим имуществом.Плюс ОО может получить лицензию, на работы, которую ИП не получит. То есть если долгосрочная перспектива у Вас работы, с возможным расширением деятельности, то ООО лучше.

Но ИП проще открыть, меньше требований.

Эксперт:

Ип — упрощенка налог 6% от оборота (по р/счету нет оборота налог не платите), или 15% (доходы минус расходы, неудобно что надо вести учет)

У ИП обязательный платеж годовой даже если налог не платится (нет оборота по 6% и дохода по 15%) равен 22.261,38 рублей, в ПФ — 18.610,80, в ФФОМС — 3.650,58 руб.

Бухгалтера содержать не обязательно. Отчетность раз в год.

Недостаток: в случае причинения убытков — отвечает своим личным имуществом.

По ООО комментарии даны выше.

Эксперт:

В регистрации как ООО, так и ИП, есть свои плюсы и минусы.

ООО.

Плюсы: меньше рисков (в случае возникновения задолженности ООО может отвечать только своим имуществом, при его отсутствии ООО можно обанкротить либо просто забросить, переведя имущество без последствий), по статистике к юридическим лицам клиенты обращаются чаще, чем к предпринимателям.

Минусы: необходимость вести бухгалтерский учет, более сложная регистрация по сравнению с ИП, административная ответственность в несколько раз выше по сравнению с ИП, возможность привлечения руководителя ООО к уголовной ответственности по ст. 315 УК РФ.

ИП.

Плюсы: отсутствие необходимости вести бухгалтерский учет, упрощенная процедура создания, административная ответственность меньше чем у юридического лица, невозможность привлечения ИП к ответственности по ст. 315 УК РФ.

Минусы: при наличии задолженности ИП отвечает всем своим имуществом по долгам, в том числе и имуществом, зарегистрированным на физическое лицо.

Исходя из этого, на мой взгляд всё же предпочтительнее выбрать ИП.

Эксперт:

если вы занимаетесь только строительством и отделкой деревянных домов, то вполне достаточно ИП, тем более проще с отчетностью и с выводом Денежных средств.

Вот виды работ не требующих спец лицензий, то есть достаточно ИП:

1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);
2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;
4) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами; (в ред. Федерального закона от 04.12.2007 N 324-ФЗ)
5) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами. (в ред. Федерального закона от 04.12.2007 N 324-ФЗ).

Эксперт:

Артем, добрый день

Основное отличие между ИП и ООО в том, что ИП отвечает личным имуществом по своим обязательствам, а ООО — только имуществом организации.

У Вас клиенты в основном частные лица как понимаю?

Деньги Вы хотите принимать наличкой и по безналу?

Есть отличия между ИП и ООО по использованию денег.

ИП с доходами (деньгами) может делатьчто хочет. Все что пришло на счет или в кассу или просто было передано наличкой – все это личная собственность человека, который открыл ИП. ИП может эти деньги снять со счета и забрать себе. С единственной формулировкой – на личные нужды.

ООО – это общество, все доходы принадлежат обществу. Если вы даже один учредитель общества, то деньги, которые приходят к вам на счет не ваши. Они принадлежат обществу с ограниченной ответственностью. В ООО нет наличных денег. Все деньги, которые приходят в ООО должны храниться на расчетном счете. И все расходы тоже осуществляются с расчетного счета. За исключением совсем мелких. Если деньги приходят в кассу наличкой, то деньги в обязательном порядке сдаются в банк и перемещаются на расчетный счет.

ИП платит налог один раз – за деньги, которые пришли. И платит фиксированную сумму раз в год на социальные налоги.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://namillion.com/stroitelnyj-biznes-s-nulya.html
  • http://xn----8sbcgjdnfczvhfb7cc6c6l.xn--p1ai/biznes-plany-rukovodstva/uslugi/kak-otkryt-stroitelnuyu-firmu-s-nulya/
  • http://101biznesplan.ru/idei/uslugi/kak-otkryt-stroitelnuyu-firmu-s-nulya-primer-biznes-plana.html
  • https://sb-advice.com/biznes-idei/2828-kak-otkryit-stroitelnuyu-firmu-podrobnyiy-biznes.html
  • http://biz-anatomy.ru/biznes-idei/stroitelnyj-biznes/stroitelnaya-firma-s-nulya-do-pervogo-milliona
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий