Как начисляют пени за капремонт

 

Пени за капитальный ремонт: формула расчета, пошаговая инструкция, судебная практика. Можно ли не платить взносы и пеню, ответы на вопросы. Статья расскажет все о взносах на капитальный ремонт и о пенях, связанных с несвоевременной или неполной уплатой положенных сумм.

Какая пеня за неуплату капремонта предусмотрена законом РФ?

Владелец квартиры обязуется до 10 числа каждого месяца производить оплату по счетам, указанным в платёжной квитанции. С недавнего времени в данный документ включена графа, касающаяся взносов в фонд капитального ремонта.

Эти платежи являются обязательными к оплате. При несвоевременном внесении средств хозяина имущества ожидает начисление пеней, размеры которых установлены российским законодательством.

Стоит отметить, что ремонтные работы проводятся при наличии сильного износа дома и необходимости осуществления его реконструкции.

График будущих работ устанавливается регионально, заинтересованные лица могут узнать интересующую их информацию у оператора, ответственного за сбор финансов в пользу капремонта.

Законность пени

Понятие «пени» впервые начало употребляться именно в банковском деле. Но постепенно оно перешло и в жилищное право. Оно означает штраф, который начисляется за несоблюдение одного или нескольких условий договора, заключенного между участниками сделки.

Пени за неуплату взносов на капитальный ремонт — законное явление, которое является обязательной мерой для контроля за соблюдением условий программы. Взнос на осуществление восстановительных работ — часть платы за коммунальные услуги. Задержка внесения этого взноса влечет за собой накопление на личном счету лица пени.

Пени — не конкретная сумма денег, а определенный процент от общего размера платы за коммунальные услуги. Чем выше сумма задолженности, тем выше сумма пени.

На первый взгляд, пени — незначительные суммы. Но с каждым месяцем они накапливаются. Если лицо отказывается вносить плату за коммунальные услуги, а размер пени стал значительным, это может привести к судебным разбирательствам.

Пени позволяют намного быстрее формировать фонд для осуществления капитального ремонта. От того, насколько исправно оплачивают коммунальные услуги жители многоквартирного дома, зависит быстрота выполнения и качество ремонтных работ.

Взносы за капремонт: общие положения

В 2012 году Правительством РФ принят закон, согласно которому ответственность за проведение капремонта в многоквартирных домах возлагается на плечи собственников жилья. Данный закон вступил в силу , в связи с чем владельцы жилья обязаны осуществлять взносы на капремонт. Законодательными нормами предусмотрена следующая схема проведения ремонта за счет собственников:

  1. Владельцы жилья ежемесячно оплачивают взносы на капремонт. Суммы средств аккумулируются Фонде капитального ремонта (ФКР).
  2. ФКР берет на себя обязательства проведения ремонта за счет средств собственников. В связи с этим ФКР проводит тендер среди подрядчиков, желающих выполнить работы по ремонту в том или ином регионе.
  3. Подрядчик, выигравший тендер, проводит капремонт помещений общего пользования (крыша, фасад, фундамент и т.п.), внутридомовых систем и коммунальных коммуникаций, осуществляет установку общедомовых приборов учета теплоэнергии, газа и т.п. Оплату подрядчику производит ФКР за счет взносов собственников жилья.

Взносы, уплаченные собственниками жилья, аккумулируются в Фонде конкретного региона (в зависимости от местонахождения объекта недвижимости). Также региональные ФКР осуществляют поиск подрядчиков, проводят тендер и утверждают список компаний, которые будут проводить ремонт в данном регионе.

Порядок и сроки внесения платы за капремонт

Так как оплата взносов на капремонт осуществляется в Фонд регионального оператора, то именно региональное законодательство регламентирует срок и порядок внесения платы на капремонт. В общем порядке взносы необходимо оплачивать «месяц в месяц» (оплата за март осуществляется в марте). Читайте также статью: “Калькулятор расчета пени по налогам и взносам в Excel».

Некоторые субъекты РФ устанавливают срок внесения платы до 10 числа следующего месяца (оплата за март – до 10 апреля).

Собственники производят оплату взносов на основании поступающих квитанций (аналогично оплате за коммунальные услуги).

Сумма взносов рассчитывается исходя из площади квартиры, находящейся в собственности. Региональные власти уполномочены устанавливать тариф взносов на капремонт (в рублях на квадратный метр площади). В зависимости от региона данный показатель может колебаться, однако в среднем местные власти утверждают тариф на уровне 5 – 5,5 руб./кв. м. Для того чтобы уточнить тариф взносов, порядок и срок их внесения в Вашем регионе, обратитесь в ФКР субъекта РФ.

Также местный муниципалитет вправе устанавливать льготы в виде:

  • освобождения от уплаты взносов на капремонт;
  • частичной компенсации размера взносов;
  • применения пониженной тарифной ставки.

Что будет если не оплачивать пени

Оплачивайте налоги вовремя!

  1. транспорт, не забудьте оплатить налог на транспорт сроком до 31 декабря (КБК – 104402).
  2. жилища, здания, дачные постройки, гаражи и иные строения, то вам необходимо оплатить имущественный налог (КБК – 104102);
  3. земельный участок, то он облагается соответствующим земельным налогом (КБК – 104302);

С 1 июля для оплаты налога на транспорт владельцам необходимо предоставлять VIN-код — идентификационный номер транспортного средства (англ. Vehicle identification number, VIN)

Сколько будет стоить просроченная оплата коммунальных услуг

За последний год коммунальные платежи поднялись на 37%. Средний же счет в платежки составил 543,79 грн против прошлогодних 396,12 грн.

Если начнут насчитывать еще и штрафы, долги украинцев будут расти, как снежный ком, сообщает программа «Ранок з Україною» на канале «Украина». Наказывать неплательщиков депутаты планировали еще с 2014-го.

Тогда закон провалили, так как проали за пеню всего 36 нардепов.

Начисление пени за неуплату взносов или просрочку платежей за капитальный ремонт — законно ли это?

С какого момента начисляется пеня и как узнать ее размер?

Начисление пени за неуплату взносов или просрочку платежей за капитальный ремонт — законно ли это? С какого момента начисляется пеня и как узнать ее размер? Под понятием «пеня» подразумевают особенный вид неустойки .

которая предусмотрена за невыполнение или же за несвоевременное выполнение определенных обязательств, которые предусмотрены различными соглашениями между сторонами. Это единственная санкция, которая может применяться не судом .

Общая информация по налогам

Всё зависит от того подавали вы заявление о переходе на тот или иной режим или нет (подробнее ).

То есть просто так от заявленных кодов ОКВЭД и вида деятельности нельзя сказать какой налог нужно уплачивать. Если вы перешли на УСН. значит нужно уплачивать налоги в рамках УСН.

Если вы подали заявление о переходе на ЕНВД. значит нужно уплачивать ЕНВД.

Работаю в частной компании. Зарплату получаю ежемесячно 15 числа. Как только получаю деньги, тут же иду в банк и оплачиваю сразу же все коммунальные платежи.

Но мне все равно ежемесячно на лицевой счет начисляется пеня за то, что я плачу не вовремя. Звонила в управляющую компанию. Сказали, что я обязана платить за квартплату до 10 числа каждого месяца.

Но откуда я возьму деньги на квартиру (а они не маленькие), если зарплату я получаю только 15-го числа.

Вечер добрый. Ситуация такая: Отец живёт в частном доме.

Недалеко установили контейнер для мусора и начали приходить квитанции (но! квитанции начали приходить на месяц раньше, чем привезли контейнер!) Договор ни с какой организацией не заключался.

Квитанции оплачивались регулярно после установки контейнера (за исключением периода -2 месяца летом 2014 года — когда контейнер отсутствовал). В результате образовался долг около 44рублей, который принципиально не оплачивался, так как он не обязан платить за непредоставленные услуги.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, плату за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо вносить ежемесячно до 10 числа месяца — за предыдущий (если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом). С 11 числа нового месяца, применяются штрафные санкции — пени. Пени начисляются только на задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Долги по ЖКХ будут расти как снежный ком

С 1 января 2022 года вступают в силу поправки в Жилищный кодекс РФ (ЖК), которые увеличивают размер пени для тех, кто не смог вовремя оплатить коммунальные услуги. В зону риска попадает примерно 6% россиян, которых можно назвать хроническими коммунальными должниками.

Не помогут должникам, попавшим в сложное материальное положение, и государственные субсидии – ведь они предоставляются только тем, кто не имеет «хвостов» по оплате услуг ЖКХ.

Что грозит собственникам квартир за неуплату ЖКХ

Минрегион предложил лишать собственников единственной квартиры, если долг по оплате жилищно-коммунальных услуг превысит 5% рыночной стоимости жилья. Что в настоящее время грозит за неуплату коммуналки — напоминает .

Если вы не оплачиваете коммунальные услуги вовремя, то за это начисляется штраф (пени). Если вы не нашли в почтовом ящике квитанцию и понимаете, что просрочите платеж, необходимо обратиться в «Жилищное агентство» своего района или в управляющую компанию за повторным счетом.

Источник:

Вопросы и ответы

В соответствии с Гражданским Кодексом РФ пени могут начисляться за предоставленные/исполненные, но не оплаченные работы (услуги), а также начисление пени за не оказанные работы противоречит Федеральному Закону «О защите прав потребителей».

Каким конкретно статьям указанных законов противоречит начисление пени за не оказанные услуги и относятся ли эти положения к начислению ПЕНИ за ещё не сделанный в доме капремонт?

Эксперт:

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполненияобязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч.14.1. ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Исходя из положений законов, пени могут быть начислены за неисполненное какого-либо обязательства. В данном случае Вы не исполнили своё финансовое обязательство перед Фондом, а именно не оплатили обязательные взносы за будущий капитальный ремонт. Таким образом, начисление пеней было правомерно.

имейте?),операторы хамят и бросают трубку.Консультировалась с юристом - пени начислили незаконно, так как долг был полностью погашен 01.07.2018г На какую статью опираться за незаконно начисленную сумму пени?

Эксперт:

Вас неправильно проконсультировал юрист. Согласно ч.14.1 ст.133 ЖК РФ 14.1 собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Взносы должны оплачиваться ежемесячно к установленному сроку. Если они не уплачиваются, то начисляется пеня, которую обязаны заплатить в т.ч. и при полном погашении долга.

Эксперт:

Галина.

Ответственность за неисполнение денежных обязательств рассматривается в ст. 395 ГК РФ. В соответствии с которой, уплата процентов на сумму долга (пени) подлежат оплате в случае неправомерного уклонения от оплаты платежа.

Напишите заявление на имя руководителя организации осуществляющей сборы денежных средств за капитальный ремонт, изложите свое несогласие, подтвердив доказательствами (расчетами), сформулируйте свои требования, отправьте по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. При не достижении соглашения, можете обратиться в суд.

за 2014 уменя задолженность 3000руб. мне начислили пеню 2000руб. за 4года, это правельно? я не могу решить этот вопрос председателем ТСЖ, к кому обратиться?

Эксперт:

Судя по Вашему указанию на период задолженности и начисления пени — он превышает трехлетний срок исковой давности. Однако сроки исковой давности применяются только в суде, поэтому данный срок начисления можно оспорить если только Вы подадите иск о перерасчёте платы за коммунальные услуги. Соответственно обращаться Вы можете к любому юристу который составит иск в суд (судя по всему в мировой суд по месту нахождения Вашего ТСЖ) с соответствующим требованием.

Согласно п.14.1 статьи 155 ЖК РФ: "Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты...".

Вопрос: Я правильно поняла, что если оплачивать задолженность по пени сейчас, то для расчёта суммы пени нужно использовать текущую ключевую ставку ЦБ РФ 4,25% применительно ко всей сумме задолженности, образовавшейся за период с ноября 2015 по октябрь 2020, а не брать в расчет ставки, действовавшие в разные месяцы указанного прошедшего периода, за который образовалась задолженность по взносам на капремонт?

Эксперт:

Да, Вы правильно поняли.

Подскажите, пожалуйста, правомерно ли выставление пени в следующей ситуации:

За капитальный ремонт платежи не производились до мая 2016 года. Фонд кап. ремонта официально заявил о начале выставления пеней с апреля 2016 года. Т.е. первые пени должны были быть отражены в платежке за апрель. По факту строки "пени" в платежных документах не было. Первый раз эта строка появилась в платежке, которую принесли 13.10.2016 г. К этому моменту долг по платежам за кап. ремонт был погашен полностью. Однако, пени были начислены в размере около 600 рублей. Разъяснений по поводу расчета, конечно, же в платежном документе нет. Но, судя по сумме, расчет был произведен на сумму долга, оплаченную в мае.

Насколько законно выставление пеней в октябре, если на этот момент долгов по оплате нет?

Эксперт:

Начислять пени можно в любой момент, в том числе и по факту просрочки платежей в предыдущих периодах. Необходимо только проверить правильно ли произведен расчет.

Ст. 155 ЖК РФ
14.1. Собственники помещений в многоквартирном
доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на
капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в
размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка
Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не
выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать
первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,
по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в
порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://metrtop.ru/zhkx/nachislenie-peni-za-kapremont/
  • https://grazhdaninu.com/nalogi/kapremont/imeyut-li-pravo-nachislyat-peni.html
  • http://online-buhuchet.ru/peni-za-kapitalnyj-remont/
  • https://o-sobstvennosti.ru/ipoteka/banki/kak-rasschitat-razmer-peni-za-neuplatu-vznosov-ili-prosrochku-platezhej-za-kapitalnyj-remont-s-kakogo-momenta-idet-nachislenie-i-zakonno-li-eto.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий