Как оформить нежилое здание в собственность

 

В статье подробно рассматривается вопрос регистрации нежилого помещения. Вы узнаете какие есть способы узаконить его и получить кадастровый номер по адресу? А также, Как происходит постановка на учет и госрегистрация прав собственника? Как после государственной регистрации оформить и получить свидетельство на объект коммерческой недвижимости?. Государственная регистрация прав собственности на недвижимость - внесение сведений об объекте и владельце в единую реестровую базу и выдаче свидетельства.

Возможные причины отказа

В некоторых случаях может быть отказано в регистрации права собственности.

По статьям 19 и 20 Закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года, это возможно:

  1. Если обратилось лицо, не имеющее на это право.
  2. Если нет каких-то из необходимых документов.
  3. Если в заявлении указаны неверные сведения.
  4. Если недвижимость не поставлена на кадастровый учёт.
Справка. После устранения причины можно снова обратиться за регистрацией. Или, если заявитель считает, что отказ неправомерный, то он может обжаловать решение в суде.

Регистрация здания — с землей и без?

Обычно земельный участок и расположенные на нем сооружения должны иметь общую судьбу: продаваться вместе, иметь одного владельца и т. п. Однако возможны случаи, когда строение и участок под ним имеют разных собственников, поэтому при оформлении недвижимости необходимо выяснить, произошел переход права собственности только на здание или еще и на участок под ним.

В случае если здание перешло к новому владельцу вместе с участком, оформление придется проводить как для строения, так и для земли под ним. Если же нет — оформляется только само здание, а на часть земли новый владелец приобретает право пользования.

О признании права собственности

Если существуют какие-либо споры относительно помещения или отсутствует правоустанавливающий документ, зарегистрировать право собственности на него будет значительно сложнее. Добиваться признания этого права придётся в суде.

Причины сложностей в признании права собственности на нежилое помещение могут быть различными, к примеру:

  1. Застройщик не оформляет права собственности дольщика или дольщиков.
  2. При покупке нежилого помещения (например, гаража) выплаты фактически произведены человеком, который не внесён в список членов кооператива.
  3. Необходимые документы не были оформлены или утеряны.
  4. Помещение было передано кому-либо в результате сделки, которая нарушает закон и потому может быть оспорена.
  5. И так далее.

В этих случаях необходимо составить исковое заявление и подать его в гражданский суд по месту расположения помещения.

Предметом иска будет право собственности на недвижимость, основанием – те обстоятельства, которые могут подтвердить законность этого права.

Истец должен доказать свою правоту, поэтому в заявлении следует подробно описать всё, имеющее отношение к делу. К иску прикладываются доказательства.

В зависимости от обстоятельств им могут служить:

  • договор долевого участия;
  • акт приёма-передачи к договору;
  • дополнительное соглашение к договору;
  • документы, которые могут подтвердить, что выполнялись финансовые обязательства (к примеру, квитанции);
  • различные справки;
  • и другие.

Как правило, разбирательство длится около полутора-двух месяцев. Если решение вынесено в пользу истца, он может начать регистрацию своих прав на недвижимость. Решение суда будет служить подтверждением.

Внимание! Также объект необходимо поставить на кадастровый учёт, если это не было сделано ранее.

Постановка на кадастровый учет нежилого помещения

С 1 января 2013 года постановкой на кадастровый учёт жилых и нежилых помещений также занимается Росреестр.

Как и для регистрации права собственности, можно подать заявление лично, через представителя, МФЦ, сайт Росреестра или по почте.

В заявлении понадобится указать такие сведения:

  1. Фамилия, имя и отчество заявителя, а также его паспортные данные.
  2. Та же информация о доверенном лице, если занимается заполнением оно.
  3. Сведения о помещении, которые позволяют его точно идентифицировать. К ним относятся адрес, площадь, расположение на этаже многоэтажного здания и другие подобные.
  4. Дату заполнения.

К нему необходимо приложить:

  1. Паспорт или паспорта.
  2. Технический паспорт на квартиру.
  3. Правоустанавливающие документы на недвижимость.
  4. При необходимости – доверенность.

Если на квартиру нет технического паспорта, придётся обратиться за ним в БТИ.

По указанному адресу выедет технический инженер, чтобы произвести замеры помещения и провести инвентаризацию. Через 10 – 14 дней после этого будет готов технический паспорт.

В нём указана планировка, несущие стены и другая подобная информация.

Сведения обо всех изменениях обязательно заносятся в технический паспорт (а на часть из них требуется получить предварительное разрешение).

После подачи заявления проверяются указанные в нём сведения.

Затем, если этому ничто не препятствует, помещение ставится на учёт и ему присваивается кадастровый номер.

На объект недвижимости выдаётся кадастровый паспорт.

В нём указаны различные сведения, такие как:

  • кадастровый номер;
  • адрес;
  • площадь;
  • особенности расположения;
  • и другие подобные.

Порядок оформления недвижимости в собственность. С чего начать?

Начиная оформлять в собственность недвижимое имущество, для начала следует разобраться, что именно вы желаете оформить. С точки зрения закона к недвижимости относятся самые разные вещи — от участков до морских или речных судов и космических станций, поэтому на практике оформлением недвижимости считаются:

  • регистрация перехода права на землю в результате совершения сделок с ней;
  • регистрация приобретения здания целиком или его части (квартиры, комнаты, нежилого помещения и т. д.);
  • регистрация вновь созданного строения.

Каждый из вариантов имеет свои особенности.

Также необходимо убедиться, что с интересующим вас объектом не связаны какие-либо проблемы: не находится ли он под арестом, получено ли разрешение других сособственников (если собственность совместная), зарегистрирован ли он (если, к примеру, приобретается строение) и принадлежит ли вообще продавцу (к сожалению, при сделках с жильем мошенничество весьма распространено).

Оформление квартир

Для жилья в многоквартирных домах процедура оформления недвижимости будет несколько проще: нет необходимости получать документы на участок. Однако для регистрации могут потребоваться выписка из домовой книги о прописанных там людях (или справка из УФМС), а также техпаспорт. Если предыдущий владелец не делал капитального ремонта или перепланировки, паспорт можно получить за несколько дней.

Оформление недвижимости в собственность. Документы на землю

Для сделок с землей характерно то, что участок можно только приобрести — ведь создание земли невозможно. Следовательно, такой документ, как акт ввода в эксплуатацию, владельцу не потребуется.

Для оформления недвижимости в виде земельного участка потребуются следующие документы:

  1. Заявление о регистрации.
  2. Квитанция об уплате пошлины.
  3. Документ, на основании которого происходит оформление. Таким документом может быть договор (дарения, купли-продажи, мены и т. п.), судебное решение, документация по наследству и т. п.
  4. Кадастровые документы (план или выписка), относящиеся к участку. Если их нет, то необходимо предварительно провести межевание и поставить землю на учет в кадастровой палате.

Однако это минимальный пакет, с которым процедура регистрации точно будет начата, — возможно, потребуются и дополнительные бумаги.

Государственная регистрация нежилого помещения

Все существующие нежилые помещения должны быть зарегистрированы, то есть поставлены на кадастровый учёт.

Это способ узаконить нежилое помещение и получить право собственности на нежилое помещение.

В процессе регистрации помещение измеряется, ему присваивается кадастровый номер, а владельцу выдаётся кадастровый паспорт. В выданном документе указаны его основные характеристики.

Новое нежилое помещение может появиться в результате:

  • строительства нового объекта;
  • перевода из нежилого помещения;
  • выделения из более крупного;
  • или объединения нескольких более мелких.

На любое из этих действий необходимо заранее получить разрешение, а потом произвести постановку на кадастровый учет нежилого помещения.

Важно! Кроме того, все происходящие с помещением реконструкции также должны регистрироваться.

Получить кадастровый номер нежилого помещения по адресу в результате регистрации права собственности на нежилое помещение можно в течение десяти дней с момента обращения. Это происходит бесплатно.

Регистрация в Росреестре – пошаговая инструкция

Чтобы осуществить оформление коммерческой недвижимости, сначала нужно заполнить заявление. Это можно сделать в офисе, на сайте Росреестра или дома и затем отправить ценным письмом (в зависимости от выбранного способа).

В заявлении следует указать:

  1. Если собственник – физическое лицо, указываются его ФИО и паспортные данные. Если помещением владеет организация, потребуется её юридическое название и сведения о представителе. Если собственников несколько, требуется информация о каждом.
  2. Если оформлением занимается представитель, номер и дата выдачи доверенности. Генеральному директору она не потребуется, так как он имеет такое право по Уставу. НО это тоже необходимо отметить.
  3. Сведения о самом объекте – кадастровый номер, адрес, расположение на этаже, если это не отдельное здание, и т. п.
  4. Основание права собственности (например, перевод из жилой квартиры, покупка, выделение из другого помещения и т. д.).
  5. Дату составления.

К заявлению прикладываются такие документы (оригиналы и копии):

  1. Паспорт (или паспорта).
  2. При необходимости – доверенность.
  3. Кадастровый паспорт помещения.
  4. Поэтажный план здания, если помещение является его частью.
  5. Документ, на основании которого появляется право собственности на существующее помещение или возникает новое. Это может быть договор купли-продажи, разрешение администрации на перевод помещения в другую категорию или решение суда.
  6. Если для перевода требовалась реконструкция жилой квартиры, необходимо также приложить акт о её принятии.
  7. Квитанция об оплате госпошлины.
  8. В зависимости от ситуации могут потребоваться и другие.
Справка. Если заявление отправляется по почте, копии нужно заверить нотариально. Оригиналы в этом случае остаются у владельцев.

Что можно оформить

Поскольку существует множество видов недвижимого имущества, данные объекты имеют свой порядок оформления их в собственность и свой список документов, однако все без исключения должны пройти государственную регистрацию. Она обязательна для недвижимого имущества, которое было получено в ипотеку, после приватизации, приобретено по сделке купли-продажи, было подарено или завещано, унаследовано или получено по договору долевого строительства, построено или получено по решению суда.

Исходя из действующих законодательных норм, оформить с собственность необходимо недвижимость, которая относится к категории:

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-87-35 Москва, Московская область +7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
  • земельных участков;
  • искусственных водоёмов и лесопосадок;
  • зданий и построек жилого и нежилого назначения;
  • отдельных жилых домов или их части;
  • квартир и нежилых помещений;
  • муниципальной жилплощади;
  • гаражных сооружений;
  • объекты незавершённого строительства;
  • предприятий или частей его комплекса.

На все эти недвижимые объекты у владельца должно быть оформлено свидетельство, подтверждающее его права собственности. Без него по закону владельцем он не является и может потерять своё имущество в любой момент.

Регистрация права собственности

Право собственности и права собственника нежилого помещения не возникают автоматически.

После его появления или приобретения необходимо зарегистрировать возникновение или изменение права собственности.

Это относится и к правам собственников нежилых помещений в многоквартирном доме.

Отдельная регистрация необходима с 1998 года, после вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июня 1997 года. Если здание (или часть его) получены во владение раньше, она проводится по желанию.

Подтверждение права собственности требуется при проведении разнообразных действий с недвижимостью: продажи, завещания, дарения.

Как правило, для этого достаточно обращения в Росреестр с набором необходимых документов.

Но в отдельных случаях своё право на обладание помещением придётся доказывать в суде. Рассмотрим оба варианта.

Если есть документ, подтверждающий право собственности, для регистрации необходимо обратиться в Росреестр.

Это можно сделать:

  • в его территориальном отделении;
  • через МФЦ;
  • через интернет;
  • по почте;
  • через доверенное лицо.

Если помещение преобразовано из другого, потребуется предъявить разрешающие документы.

Если же изменился владелец у существовавшего ранее помещения, подтвердить это может один из следующих документов:

  • договор купли-продажи;
  • договор дарения;
  • завещание.

Для построек и помещений

Для получения прав собственности на объекты капитального строительства, жилой или нежилой дом, квартиру, приватизированную комнату, гараж, прочее строение или помещение потребуются немного другие документы, точнее с некоторыми дополнениями в зависимости от вида имущества:

  • заявление, заполненное по установленной форме;
  • личный паспорт заявителя;
  • кадастровые документы (паспорт и план);
  • правоустанавливающие документы (дарственная, завещание, договор купли-продажи, обмена, прочее);
  • разрешение на строительство и на ввод строения в эксплуатацию – для новых объектов недвижимости, кроме гаража и подсобных помещений;
  • выписка из домовой книги о прописанных гражданах в жилой квартире, комнате или жилом доме;
  • технические документы из Бюро технической инвентаризации;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Здесь перечень также может быть дополнен, например, может потребоваться супружеское согласие, доверенности, документы попечительского совета, в случаях с несовершеннолетними, или социальных органов. Нужно учитывать, что подготовка каждого потребует определённых сроков и, в некоторых случаях, финансовых затрат не только на уплату государственной пошлины, но и, возможно, на помощь специалистов юридического профиля.

Бумаги на земельный участок

Регистрация в собственность земельного участка, который можно получить только путём выкупа, дарения или наследования, подразумевает под собой следующий список необходимых для оформления документов:

  • заявление, заполненное по установленной форме прямо на месте обращения;
  • личный паспорт заявителя;
  • кадастровые документы (паспорт и план), которые имеют отношение к данной территории. Если их нет, дубликаты можно получить в учреждении Росреестра или, если они вовсе не оформлялись ранее, в первую очередь поставить землю на кадастровый учёт;
  • документы определения границ объекта недвижимости после проведённой предварительно процедуры межевания;
  • правоустанавливающие документы (дарственная, завещание, договор купли-продажи, обмена, прочее);
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Данный список является общим и обязательным для всех, но в зависимости от каждой индивидуальной ситуации может быть дополнен, о чём ответственный сотрудник обязательно оповестит. Например, могут возникать супружеские разногласия, судебные разбирательства или фигурировать несовершеннолетние совладельцы.

Подача заявления

Подавать собранные документы на оформление прав собственности относительно недвижимого имущества следует в местное отделение Росреестра или Многофункциональный центр. После подачи заявления оно будет зарегистрировано, а заявителю выдадут расписку о получении документов и назначат дату, когда их и свидетельство прав собственности можно будет забрать в готовом виде. Сроки оформления собственности зависят от того, насколько полный пакет документов был подан, но в Многофункциональном центре в любом случая придётся ждать на несколько дней дольше.

Само же заявление и необходимые документы подать можно несколькими способами:

  • при личном визите – надёжно, но требует немалых затрат времени;
  • при личном визите доверенного лица по оформленной у нотариуса доверенности, или когда помощь предоставляет специалист – также в принципе надёжно, экономит время, но финансово затратный вариант;
  • электронный запрос через официальный сайт – удобно для юридических лиц с электронной подписью;
  • почтовым отправлением – отправляются только копии, заверенные нотариусом, а само письмо нужно оформить заказным и с уведомлением, обязательно заполнив опись вложений.

Документы для оформления строений

Оформление недвижимости в виде гаражей, дач или иных строений требует несколько иного комплекта документации.

В том случае, если здание новое, покупателю потребуется взять у продавца разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию, хотя в ряде случаев без них можно обойтись. В частности, не требуется разрешения на строительство гаражей и других вспомогательных строений на участке, принадлежащем собственнику. Однако и продаваться в этом случае они могут только вместе с участком или основной постройкой.

Кроме того, для жилого объекта потребуется справка о лицах, прописанных в нем. Оформление недвижимости возможно и в том случае, если там прописан кто-то из членов семьи продавца, но тогда покупателю позднее придется потратить время на их выписку (возможно, даже через суд).

Наконец, для оформления недвижимости, являющейся строением, потребуется еще и техническая документация на здание — ее необходимо получить в местном БТИ, а если ранее съемка не делалась —заказать.

Во всем остальном перечень документов будет таким же, как и при регистрации земли.

Вопросы и ответы

Мой муж приобрёл у колхоза (ЗАО, действующий) нежилое здание - магазин. Право собственности колхоз за собой не зарегистрировал, правоустанавливающих документов нет. Обращались с исковым заявлением в суд, однако суд в иске отказал ввиду того, что колхоз действующий и может сам зарегистрировать ПС.

Что можно сделать в данной ситуации?

Эксперт:

Суд совершенно правильно вам отказал. Вы не могли приобрести ни у какого колхоза не принадлежащее ему имущество. Требуйте возврата денежных средств с вашего, так называемого, колхоза, пусть регистрируют право в установленном порядке и только после этого уже оформляйте приобретение недвижимости.

Эксперт:

Для размышлния. Если нет правоустанавливающих документов, то почему вы решили, что колхоз собственник магазина?

В данной ситуации необходимо поработать с колхозом. Нужно, чтобы колхоз вышел в суд с иском о признании права собственности на объект. Как вариант, возьмите доверенность на предствление интересов колхоза в суде.

Основания для иска ст. 219 ГК — создание вещи. Скорее всего здание возведено хоз способом. нужны документы о строительстве, приказы о создании приемочной комиссии, акты о приемке, документы о постановке здания на баланс и т.д., заключение гос органов о том, что здание соответствует строительным нормам и не угрожает интересам граждан.

Можно попробовать через 222 ГК — признать право на самоольню постройку, но этот вариант подходит только в том случае, если Колхоз собственник земельного участка, на котором расположен магазин.

Ну и есть вариант с приобретательской давностью ст. 234 ГК будут нужны доказательства что Колхоз добросовестно открыто и неррерывно пользовался имуществом как своим собственным.

если здание без оформлений и каких либо документов, а оно ваше, то что надо сделать что бы оформить законно ?

Эксперт:

Максим!

Вы не указали, на каком праве принадлежит Вам земельный участок, по этому отвечу «как есть».

Как вариант, Вы вправе установить право собственности на самовольную постройку (ст. 222 ГК РФ), если здание построено на Вашем земельном участке в судебном порядке.

При необходимости готов оказать Вам полную консультацию по данному вопросу, услуга будет уже платной, для этого можете обратиться в чат и выбрать любого юриста на проекте.

У организации на земельном участке (зем.уч. арендован у гос-ва, категория земель : земли населенных пунктов) находится нежилое здание. Столкнулись с проблемой того, что при получении выписки из ЕГРН обнаружили, что в разделе "правообладатели" отсутствует информация. Как оказалось, на данное строение не получали свидетельства о гос.регистрации права собственности, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. При этом, в выписке из ЕГРН год окончания строительства и год ввода в эксплуатацию написан. Также указана дата постановки на кадастровый учет.

Все, что имеется на данное строение - техпаспорт (в котором написано, что нет разрешения на строительство, и кстати говорят в данном техпаспорте указан правообладатель), экспликация и поэтажный план.

Как организации оформить право собственности на это строение, возможно ли это вообще исходя из вышесказанного?

Эксперт:

Дарья, Все зависит от того, для каких целей предоставлен земельный участок, и каково назначение здания. Согласно п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ не требуется разрешение на строительство для возведения зданий вспомогательного назначения. То есть если для данного ВРИ земельного участка здание является не основным, а вспомогательным, то регистрация возможна. При этом в состав технического плана на здание включается декларация об объекте недвижимого имущества, заполненная правообладателем земельного участка. Право собственности в этом случае регистрируется на основании правоустанавливающих документов на землю и тех. плана. Если здание имеет основное назначение, то придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку.

Эксперт:

Как оказалось, на данное строение не получали свидетельства о гос.регистрации права собственности, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию.

Дарья

При этом, в выписке из ЕГРН год окончания строительства и год ввода в эксплуатацию написан.

Дарья

Вот это 2 противоречивых момента. Если ввода не было, то почему есть об этом информация?

Если в Москве здание, префектуру запрашивали о наличии ввода на это здание?

В противном случае только через суд узаканивать и тут уже нужно понимать какие меры в досудебном порядке принимались и дату строительства здания как минимум.

Эксперт:

Дарья!

Если в выписке из ЕГРП указаны данные о вводе в эксплуатацию и сведения о кадастровом учете, значит, разрешение выдавалось и на строительство, и на ввод в эксплуатацию. К тому же, судя по всему, здание поставили на кадастровый учёт. Тогда Вам просто необходимо восстановить документы, так как они, скорее всего, были утрачены. Попробуйте обратиться в Управление архитектуры и градостроительства за изготовлением дубликатов документов из дела. А затем, исходя из документов, которые есть в наличии, уже думать, что делать дальше.

Кадастровый же паспорт получить будет просто. Достаточно обратиться в регистрационную палату через МФЦ, оплатив госпошлину в Размере 600 рублей (если обращаться от имени юридического лица).

Как правильно купить нежилое помещение в жилом доме? Где заключается сделка? В нежилом помещении есть отопление,вода,электричество, но нет счетчиков- как оплачиваются коммунальные? После составления протокола общего собрания, необходимо поставить спорное помещение на государственный кадастровый учет. Далее следует этап заключения договора купли-продажи. Стороной представляющей собственников может быть ТСЖ. Стороной представляющей собственников может ли быть УК ЖИЛИЩНИК В УСЛОВИЯХ ПАНДЕМИИ В УПРОЩЕННОЙ ФОРМЕ НА ВСЕМ ЭТАПЕ ОФОРМЛЕНИЯ?

Эксперт:

Доброго дня!

собрания, необходимо поставить спорное помещение на государственный кадастровый учет. Далее следует этап заключения договора купли-продажи. Стороной представляющей собственников может быть ТСЖ.
Стороной представляющей собственников может ли быть УК ЖИЛИЩНИК В УСЛОВИЯХ ПАНДЕМИИ В УПРОЩЕННОЙ ФОРМЕ НА ВСЕМ ЭТАПЕ ОФОР

Галина

Чтобы купить помещение, необходимо, чтобы оно уже состояло на кадастровом учете и был собственник. Подать документы на регистрацию права возможно через МФЦ. Уточните, пожалуйста, кто сейчас собственник помещения? Согласно ст. 551 ГК РФ:

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Эксперт:

Согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019, с изм. от 02.04.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») оплата за коммунальные услуги пр отсутствии приборов учета осуществляется согласно пп.38-43 Постановления 354:

38. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

43. Объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

42. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Согласно части 2 ст 218 ГКРФ

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Приобретение нежилого помещения осуществляется на основании сделки, то есть заключается договор купли-продажи между продавцом и покупателем.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права нового собственника согласно ст 131 ГКРФ.

То есть заключается договор купли-продажи между продавцом (собственником) покупателем (будущим собственником). Как продавцом, так и покупателем могут быть физические и юридические лица.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • http://zhivemvrossii.com/pomeshhenie/registratsiya-nezhilogo.html
  • https://nsovetnik.ru/sobstvennost/poryadok_oformleniya_nedvizhimosti_v_sobstvennost/
  • https://pravonedv.ru/obshhee/dokumenty-dlya-oformleniya-nedvizhimosti-v-sobstvennost.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий