Как открыть лпх с нуля

 

Из статьи вы узнаете, как оформить ЛПХ, какие налоги ожидают владельцев такого бизнеса и как бесплатно получить землю под личное подсобное хозяйство. Что даст процедура оформления и какие документы понадобятся для этого?. Как открыть ЛПХ? Что нужно начинающему предпринимателю, чтобы открыть личное подсобное хозяйство как бизнес? Нужен ли бизнес-план? Какие налоги ожидают владельца ЛПХ? Ответы на эти и многие другие вопросы - в этой статье.

Другая документация

В процессе получения соответствующей документации немаловажную роль играет бизнес план на развитие личного подсобного хозяйства.

Он содержит следующие группы данных:

  • расходы, требуемые для открытия деятельности;
  • конкурентные преимущества организации, создаваемой вами;
  • виды производимой товарной продукции;
  • прогнозируемые получаемые доходы;
  • другие сведения с подробным описанием оказываемых услуг и работ.

Традиционно такое хозяйство представлено в форме вторичной занятости, то есть осуществляется во время, свободное от работы. Отсутствие коммерческой направленности делает данный вид деятельности привлекательным для многих людей. Основная цель – удовлетворение в продуктах питания личных потребностей, а также реализация излишков. Рассматривая ЛПХ как бизнес, можно отметить привилегии, предоставляемые им для владельцев и для их покупателей. Ведь занимаясь любимым делом, можно зарабатывать неплохие деньги и вдобавок – обеспечивать собственные нужды высококачественными продуктами.

Как оформить дом на земле ЛПХ, регистрация строений

Право на возведение объектов недвижимости на земельном участке для ЛПХ оформляется стандартным образом (как на сам участок).

Для регистрации в Росреестре необходимо предоставить перечень такой документации:

  • заявление по установленной форме (аналогичное для прав на земельный участок);
  • правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие разрешение на строительные работы по возведению объектов недвижимости.

Передать документы в Росреестр можно:

  • личным обращением;
  • с помощью третьих лиц (при условии, что будет составлена нотариальная доверенность);
  • через почту России;
  • с помощью МФЦ;
  • через интернет.

ЛПХ и кредиты, особенности получения

Оформить заем для дальнейшего развития ЛПХ можно, воспользовавшись одной из программ:

  • для возведения коммуникаций. Максимальная сумма займа 500 тысяч рублей, процентная ставка – 15,5%;
  • для развития ЛПХ. Максимальная сумма 700 тысяч рублей, процентная ставка 14%;
  • программа кредитования “Надежный партнер”. Займы выдаются для постоянных клиентов банков под 13,5%;
  • программа кредитования “Садовод”. Процентная ставка от 16%, максимальный лимит до 150 миллионов рублей.

Оформить кредит можно в таких банка:

  • Сбербанк;
  • Россельхозбанк;
  • Россгострах.

Основные требования к заемщикам:

Возрастная категория от 18 до 65 лет;

  • обязательное подтверждение платежеспособности;
  • наличие движимого либо недвижимого имущества под залог;
  • предъявление поручителей.

Что нужно, чтобы открыть ЛПХ

В случае, если имеющейся в собственности земли недостаточно или попросту ещё нет, то можно попросить помощи в местной администрации. Как правило, при наличии свободных угодий, человеку без проблем предоставляется земля на условиях долгосрочной аренды.

Далее необходимо продумать план ведения ЛПХ, что это будет огород или животноводческая деятельность. В большинстве регионов действуют меры поддержки, направленные на развитие ЛПХ: это могут быть субсидирования на льготных условиях, помощь в приобретении племенного скота или необходимой сельхозтехники. Для получения этих льгот необходимо собрать все документы – выписку из похозяйственной книги, в случае, если семья многодетная, справку от органов самоуправления о составе семьи.

Продумать рынок сбыта готовой продукции, проанализировав спрос и предложение в своем регионе. Это понадобится для решения вопроса о том, какой деятельностью лучше заниматься. Допустим, при наличии теплицы можно попробовать выращивание пусть и небольшого количества овощей, но  в течение всего года. Как правило, в зимний период времени спрос увеличивается, а за ним поднимается и стоимость товара.

Потребуют вложения и строительство хозяйственных построек, необходимых для ведения ЛПХ. Не стоит сразу пытаться наладить большое производство, лучше начать с малого, чтобы обойтись без лишнего кредитования.

Советуем прочитать:

  • разведение коз молочных пород
  • разведение коров
  • разведение норки в домашних условиях
  • разведение овец
  • выращивание кроликов
к оглавлению

ЛПХ и субсидии

Финансовый капитал в пределах программы субсидирования ЛПХ могут предоставляться на такие цели:

  • содержание крупного рогатого скота (к примеру, коров);
  • в качестве компенсации приобретенной ранее современной или модернизированной техники;
  • искусственное оплодотворение коров;
  • приобретение горюче-смазочных материалов и различных запчастей для осуществления нормальной сельскохозяйственной деятельности.

Для принятия участия в программе субсидирования ЛПХ необходимо подготовить перечень такой документации:

  • заявление на принятие участия в программе;
  • копии все квитанций, которые способны доказать факт финансовых затрат при ведении ЛПХ;
  • оригиналы и копии паспортов на весь транспорт, используемый в ЛПХ;
  • оригиналы и копии соглашений о выдаче займов, выданные на развитие ЛПХ;
  • реестр скота;
  • акт об осуществлении убоя скота и так далее.

Сумма финансовой помощи регулируется на региональном уровне и зависит от экономического развития конкретного региона страны.

К примеру:

  • в Томске можно получит субсидию в размере 4,5 тысяч рублей за 1 корову с теленком и 3 тысячи рублей за нетель;
  • в Воронеже выдаются не только субсидии на содержание крупного рогатого скота в размере 790 рублей за 1 единицу, но и на приобретение скота в сумме 41 рубль за килограмм живого веса. За рождение теленка можно получит 3 тысячи рублей.

Налоги для ЛПХ

Выше мы уже писали, что человек, занимающийся ведением личного подсобного хозяйства, освобождается от уплаты различных налогов. Единственное, что ему нужно заплатить, это налог на землю. Но по факту ситуации могут быть разными. Так, налоговики могут заинтересоваться деятельностью ЛПХ в том случае, если:

  1. Вся продукция, произведенная хозяйством, продается на рынках или через торговые сети (в том числе если не вся, но большая часть).
  2. Продажа ведется постоянно, в любое время года, а не по сезону.
  3. Продажи продукции осуществляются не обычным гражданам, а предпринимателям или ООО.

В этом случае налоговые органы наверняка увидят нарушение и оштрафуют вас за незаконное ведение предпринимательской деятельности. Соответственно, вас принудительно переведут в ИП и обложат налогами.

Вопросы и ответы

Хочу открыть ЛПХ, коровы и свиньи, куда обратиться и какие документы нужны, я сам много лет доил коров и пас коров , хочу переехать в село из города и сам инвалидом стал но работников найду из родмтвенников,слыхал что дают субсидии с банка Сельхоз безпроцентный в какое то время и на какую сумму можно раститывать , жду прямо сейчас, это моя мечта, все нюансы сельского хозяйства знаю, хочу работать на себя и родню !!!

Эксперт:
слыхал что дают субсидии с банка Сельхоз безпроцентный в какое то время и на какую сумму можно раститывать

Всю точную информацию о субсидиях, предоставляемых банком, надо уточнять непосредственно в самом банке, так как условия предоставления субсидии могут меняться по прошествии времени

Регистрация личного приусадебного хозяйства заключается в регистрации прав на участок земли, где данное хозяйство будет осуществляться. Непосредственно ЛПХ регистрировать не требуется.

Процедура предоставления земли гражданину органом власти и оформление прав на участок для ведения личного хозяйства состоит из таких шагов:

Составление схемы нахождения участка, его расположения, определение границ и размеров – этот шаг должен быть выполнен, если участок до момента предоставления гражданину не образован;

Оформление получателем земли заявления о предварительном согласовании предоставления земли – данный шаг также следует пройти, участок не образован до настоящего момента;

Принятие органов власти решения о предварительном согласовании предоставления участка;

Организация и проведение работ кадастрового типа по созданию и выделению нового участка;

Постановка земли на кадастровый учет;

Оформление получателем земли заявления о предоставлении земли участка для ЛПХ;

Составление и подписание договорного соглашения между владельцем земли и гражданином-получателем (о купле-продаже, аренде, безвозмездном пользовании).

Также, есть ещё особенности по налогооблажению деятельности по ЛПХ.

На Ваш вопрос необходима развернутая и более конкретная консультация, Вы можете её получить если обратитесь ко мне в чат.

хочу открыть ЛПХ( покупка коров), но не знаю с чего начать, подскажите, пожалуйста?! Живу в Миллеровском районе. Куда обратиться? Какие нужны документы?

Эксперт:

Наталья.

Личное подсобное хозяйство — форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
Право на ведение личного подсобного хозяйства имеют дееспособные граждане, которым земельные участки предоставлены или которыми земельные участки приобретены для ведения личного подсобного хозяйства.
Граждане вправе осуществлять ведение ЛПХ с момента государственной регистрации прав на земельный участок.
Регистрации личного подсобного хозяйства не требуется.

Наталья, может вы имели в виду КФХ (крестьянское фермерское хозяйство)?

мы разводим скот(коровы,телята) как нам оформить ЛПХ ? какие нужны документы и куда идти?

Эксперт:

Оксана, Согласно ст.2 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»

«1. Личное подсобное хозяйство — форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

2. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

3. Сельскохозяйственная продукция, произведенная и переработанная при ведении личного подсобного хозяйства, является собственностью граждан, ведущих личное подсобное хозяйство.

4. Реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции, произведенной и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства, не является предпринимательской деятельностью».

На основании ст.3 указанного закона

«1. Право на ведение личного подсобного хозяйства имеют дееспособные граждане, которым земельные участки предоставлены или которыми земельные участки приобретены для ведения личного подсобного хозяйства.

2. Граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства с момента государственной регистрации прав на земельный участок. Регистрация личного подсобного хозяйства не требуется».

Таким образом, Вы вправе вести личное подсобное хозяйство с момента получения/приобретения в собственность, аренду или на ином праве земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Регистрировать ЛПХ не требуется, но местная Администрация ведет учет личных подсобных хозяйств в похозяйственных книгах на основании сведений, которые предоставляются Вами в добровольном порядке.

Меня зовут Дмитрий.

У меня вопрос такого рода:

Я хочу открыть личное подсобное хозяйство( ЛПХ) и на эти нужды взять землю в аренду в администрации района где я не прописан. Должны ли мне дать землю в другом районе, или мне нужно регистрировать ЛПХ именно в том районе где я хочу взять землю.

И тут же второй вопрос который дополнит первый: Где я должен регес пировать ЛПХ ? По месту прописки ?

И третий вопрос: могу ли я оформить ЛПХ без прописки если да то как это сделать?

Дело в том, что в планах построить себе желище на участке где будет деятельность ЛПХ.

Заранее

Эксперт:

Дмитрий.

Должны ли мне дать землю

априори нет. Но если будут соблюдены правила, установленные ст. 39.18 Земельного кодекса РФ — должны.

второй вопрос который дополнит первый: Где я должен регес пировать ЛПХ? По месту прописки ?

В похозяйственной книге в местной администрации по месту расположения земельного участка.

могу ли я оформить ЛПХ без прописки если да то как это сделать?

Да. См. ответ на второй вопрос.

Дмитрий, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!

Эксперт:

ДОбрый день

ПО поводу прописки

Если срок вашего пребывания вне места регистрации превышает девяносто дней, то необходимо задуматься об официальном оформлении своего пребывания, этот порядок устанавливает Федеральный закон № 5242-1 от 25 июня 1993 года в статье 5.

Если вы собралист строить дом то:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОНО личном подсобном хозяйстве

Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства

1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок) (пункт в редакции, введенной в действие с 24 октября 2008 года Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 141-ФЗ.

2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.(Пункт в редакции, введенной в действие с 4 августа 2018 года Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 340-ФЗ.

3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

следовательно для ЛПХ где будет строиться дом нужно выбирать приусадебный земельный участок.

Регистрировать ЛПХ нужно по месту жительства, а прописка или ваременная регистрация у вас должна быть по идее после 90 дней пребывания в городе или н.п.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://vashbiznesplan.ru/selskoe-hozyaystvo/kak-zarabotat-na-lpx.html
  • http://terrafaq.ru/zemlya/zemleustroystvo/lichnoe-podsobnoe-xozyajstvo.html
  • http://business-poisk.com/kak-otkryit-lph.html
  • http://101biznesplan.ru/idei/selskoe-xozyajstvo/lph-chto-eto-takoe-kak-otkryt.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий