Как подключить газ в снт

 

Порядок проведения газа к дачным участкам, находящимся в ведении садовых товариществ. Возможные трудности и необходимые документы, этапы работ. Можно ли проводить газ в СНТ? Как провести газ в СНТ и какие документы понадобятся? Правила газификации СНТ. Надо ли согласие всех жителей на подключение или нет? Сколько стоит подключение к газопроводу в СНТ?

Сколько стоит провести газ

Учтите! Проведение газа к дачным участкам, приобретение оборудования обходится дорого. Итоговая стоимость работ складывается из нескольких факторов:

  • Цена за проект газификации;
  • Необходимое количество бумаг, требуемых для оформления;
  • Стоимость работ по врезке в общую газовую магистраль;
  • Размеры труб для проведения газа к дому от трубы;
  • Затраты на проведение проверки качества подключения инспекцией.

Общая стоимость работ по подведению газа в частные дома в Московской области начинается от 400 000 рублей. В зависимости от сложности и объема работ она может достигать 700 000 рублей. В остальных регионах цена на подведение и обслуживание ниже. Например, в Ленинградской области провести газ в СНТ можно за 300 000 рублей.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Возможно ли прописаться в СНТ?

Особенности заявки

Особенности заявки

Если учитывать правовые аспекты, то заявка должна подаваться именно от дачных участков:

  • Предварительно нужно провести сбор, собрать голоса, оформив соответствующий протокол.
  • После этого нужно будет заняться подготовкой документации, которая передается в газовую службу.
  • Разработка проектной документации.
  • Согласование проекта прокладывания газопровода на дачный участок.
  • В случае оформления имеющихся границ нужно будет согласовывать их с соседями, подписывать соответствующие акты. Может возникнуть потребность подписания акта у самого председателя.

ВНИМАНИЕ! Нередко между владельцами участка и председателем сообщества царят не лучшие отношения. В таких случаях рекомендовано устроить общественные слушанья. Нужно учитывать, что такая процедура имеет ряд особенностей.

Газификация СНТ

Решившись на подобные действия, не нужно надеятся на установление спокойствия, поскольку ситуация может предполагать возникновение как положительных, так и отрицательных моментов.

Первый вариант

Для выполнения полной газификации СНТ нужно провести общее собрание. Если за решение проголосует большинство (с подписью), то проводится газификация. Также устанавливается размер целевого взноса участников на выполнение задачи. Его рассчитывают, разделяя общие затраты между всеми членами товарищества.

Некоторые садоводы (на вполне законных основаниях!) приобретут долг, однако, по факту не будут иметь возможность оплатить его. Естественно, есть возможность отсрочки долговых обязательств. Выходом может быть и заключение договоров займа между теми, кто желает провести газ побыстрее, и теми, которые предпочитают подождать.

Конечно, возможны и другие решения исчисления долгов по взносам. Возникнут группы лиц, выступающие против проведения газа, и упорно придерживающиеся этой позиции. Они, так или иначе, подчинятся, ведь в оправдание сторонников идеи будет тот факт, что расценки на такие участки в несколько раз возрастут.

Главное, соблюдать юридическую прозрачность в решении вопроса. Эта дорога, с позиции оформления, довольно проста, если в расчет не берется возможность принятия товариществом бремени ведения судебных споров по взысканию долгов со своих же членов, не желающих производить оплату, однако, если опираться на человеческие отношения и деятельность товарищества, довольно сомнительна.

Что делать, если отключили газ в квартире?

Как подключить газ к частному дому читайте тут.

За чей счет производится замена газового счетчика, читайте по ссылке: 

Второй вариант

Проведение газификации исключительно участков, принадлежащих членам товарищества, поддержавших идею. Для подобной цели, чтобы получить тех.условия на проведение газификации, необходимо организовать создание потребительского некоммерческого партнерства.

Процесс создания партнерства подразумевает несение затрат на оформление юридического лица, организацию админ.ресурса (с включением должности бухгалтера, председателя), и оплату деятельности последних.

Дальнейшие действия заключаются в получении партнерством технических условий, касающихся подключения, решении проектных вопросов, моменте согласования и непосредственного строительства самого газопровода. В этом случае владельцами газопроводного ответвления будут участники такого НП.

Именно на них ложатся обязанности за содержание этого имущества, заключение с помощью НП договоров по обслуживанию ответвления. На них возлагается решение вопросов включения в партнерство новых участников и истребования членских взносов. Подобное решение более осложнено и означает большие затраты, однако, в юридическом плане является верным.

Особенности:

  • Взносы по газификации необходимо сдавать своевременно.
  • Технические условия действуют лишь в определенный период и подключение к трубе должно производиться именно в этот период (на протяжении 3 лет), а не когда в трубе уже появится газ.
  • Газовая организация в обязательном порядке будет ежемесячно истребовать оплату за обслуживание вашего участка газопровода, собирать который так же сложно, как и сами взносы в товариществе. В отличие от индивидуальной оплаты за использованный объем, плата за обслуживание — коллективная. Неоплата влечет отсоединение.
  • Организации, отвечающие за поставку газа, с явной неохотой соглашаются на действия по передаче трубы СНТ или НП на баланс последним, когда ответвление тупиковое и не сможет в дальнейшем принести прибыль. В подобных случаях обслуживать ответвление необходимо будет постоянно, пока идет поставка.

Вопросы и ответы

Мы - СНТ (ТСН), намерены построить в посёлке газопровод за средства жителей. Определились с подрядчиком, на общем собрании проголосовали за саму газификацию и Положение, определились со сбором целевых взносов. Их собираем с каждого участка.Общую сумму по договору поделили на все участки и получили ЦВ, но платить этот ЦВ согласны не все (и не все участки ещё проданы) . Недостающую сумму мы постановили собирать займами с каждого участника газификации на процентной и возвратной, разумеется, основе, это тоже отражено в Положении. Но мы опасаемся, что после завершения строительства некоторые наши соседи, из числа нежелающих участвовать финансово, пойдут в суд с иском о нечинении препятствий к подключению, не внося при этом никаких взносов. Наш юрист предлагает (и это отражено в Положении) в качестве меры противодействия, после регистрации построенной трубы в РосРеестре, зарегистрировать ещё и два обременения: 1)обременение на газопровод, как предмет залога по займам 2)обременение необходимостью для каждого нового участника газификации, когда газопровод будет сдан, получить разрешение большинства (в нынешней редакции написано "всех") ранее подключившихся. По мнению юриста, это сделает невозможным выигрыш по иску о нечинений препятствий к бесплатному подключению. Требуется ваше мнение, помогут ли нам эти, или какие-либо другие обременения?

Эксперт:
1)обременение на газопровод, как предмет залога по займам 2)обременение необходимостью для каждого нового участника газификации, когда газопровод будет сдан, получить разрешение большинства

Риммер Роман

Роман, добрый день! В соответствии с действующими

Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утв.

Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 при подключении через сети, принадлежащие третьим лицам (т.е. не заявителю и не ГРО) наличие согласия этого третьего лица является обязательной часть подаваемой заявки

п. 69 Правил

К заявке о подключении (технологическом присоединении), направляемой исполнителю заявителем, прилагаются следующие документы:

ж) согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения и (или) газопотребления основного абонента,

+ положения п. 118 Правил именно для случаев когда подключаются объекты, расположенные в границах СНТ — также требуется согласие СНТ как собственника общего имущества через которое осуществляется подключение. Стоимость такого согласия будет у Вас сформирована заранее в решении общего собрания как величина взноса на строительство поэтому в общем то не требуется городить огород из займов и залогов там, где это уже не требуется

Эксперт:

Роман, добрый день, у Вас устанавливается уже плата за подключение к газопроводу, это не является дискриминационным характером и удовлетворение иска в любом случае равно нулю в представленной ситуации, суды в аналогичных ситуациях не встают на сторону «халявщиков».

Пример вывода из судебной практики, Апелляционное определение Московского городского суда от 28.03.2016 по делу N 33-10580/2016:

Необходимость внесения платы членов СНТ за подключение к газопроводу СНТ предусмотрено разделами 6 и 9 Положения о газопроводе, утвержденного решением Правления СНТ «Дружба» от 23 марта 2014 года, определяющего правила газификации в СНТ «Дружба» при справедливом распределении затрат на строительство и обслуживание газопровода.Названное Положение, обязательное для все членов СНТ, устанавливает правила в части согласованного пользования газопроводом всеми членами СНТ, необходимость несения потребителями газа расходов по эксплуатации газопровода, содержит механизм определения доли таких расходов, падающих на каждого потребителя газа, предусматривает внесение взноса в пользу СНТ тех членов СНТ, которые в строительстве газопровода участия не принимали.
Таким образом, установленные судебной коллегией обстоятельства свидетельствуют о том, что Г., как член СНТ «Дружба», имеет право на использование газопровода на условиях, установленных членами СНТ, в том числе и с внесением установленной платы за его использование, поскольку действия лица, связанные с подключением к газопроводу собственника конкретной недвижимости, влекут обязанность участия в расходах на установку линейного сооружения.

Вы вправе самостоятельно определять условия, в частности финансовые для подключения к газопроводу и вовсе не обязательно ставить какие-то обременения и придумывать столь сложные схемы.

Можно ли к участку подвести газ, если он находится в снт? газ 300 в метров. если дом еще не построен.

Эксперт:

Если у Вас нет объекта не сможете.Если недострой тогда можно .

Вам нужно написать заявление в Газовую Управление и приложить к нему документы указанные в п.8 данного Постановления

.Газификация регулируется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 (ред. от 16.11.2016) «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими...II. Определение и предоставление технических условий

6. Заявитель в целях определения технической возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения направляет исполнителю запрос о предоставлении технических условий. Указанный запрос может быть направлен в электронной форме.
Заявитель, не располагающий сведениями об организации, выдающей технические условия, обращается в орган местного самоуправления с запросом об организации, выдающей технические условия.
Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня получения запроса об организации, выдающей технические условия, обязан предоставить сведения о соответствующей организации с указанием ее наименования и местонахождения, определяемых на основании схем газоснабжения и газификации субъекта Российской Федерации и (или) поселения, а также на основании программ газификации, утверждаемых уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации (далее — региональная программа газификации).
7. Запрос о предоставлении технических условий должен содержать:
а) полное и сокращенное (при наличии) наименования заявителя, его организационно-правовую форму, местонахождение и почтовый адрес (для юридического лица) либо фамилию, имя, отчество, местожительство и почтовый адрес (для физического лица (индивидуального предпринимателя);
б) планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации);
в) планируемую величину максимального часового расхода газа (мощности) отдельно по различным точкам подключения (если их несколько) с обоснованием необходимости подключения нескольких точек.
8. К запросу о предоставлении технических условий прилагаются следующие документы:
а) копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором располагается (будет располагаться) принадлежащий заявителю объект капитального строительства (далее — земельный участок);
б) ситуационный план;
в) расчет планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров);
г) доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае если запрос о предоставлении технических условий подается представителем заявителя);
д) копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом право на объект капитального строительства, в случае если завершено строительство указанного объекта;
(пп. „д“ введен Постановлением Правительства РФ от 16.11.2016 N 1203)
е) согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения и (или) газопотребления основного абонента, а также строительство газопровода на земельном участке основного абонента, если подключение осуществляется на земельном участке, правообладателем которого является основной абонент, в случаях, предусмотренных пунктом 34 настоящих Правил;
(пп. „е“ введен Постановлением Правительства РФ от 16.11.2016 N 1203)
ж) документы, предусмотренные пунктом 46 настоящих Правил, в случае предоставления технических условий при уступке права на использование мощности;
(пп. „ж“ введен Постановлением Правительства РФ от 16.11.2016 N 1203)
з) заверенная в установленном порядке копия договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (далее — некоммерческое объединение), предусмотренного Федеральным законом „О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан“, в случае если подключение осуществляется с использованием объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования указанного некоммерческого объединения.

С Уважением

Эксперт:

добрый день — если не построен дом то можете провести трубу только до границы земельного участка — т/к дальше нужен будет проект на газификацию дома- план бти а у вас он еще не построен — пробуйте получать ТУ на газификацию ...

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://potreb-prava.com/snt/gazifikaciya-snt.html
  • https://zakon.wiki/zkh/uslugi-zhkx/gazosnabzhenie/gotovo-gazifikatsiya-snt.html
  • http://o-nedvizhke.ru/zhkx/uslugi-zhkx/gazosnabzhenie/kak-provesti-gaz-v-snt.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий